624、楊柳開年紅
「好，還有三個小時，我會準備的，這是鑰匙。」何靈她們一會帶上行旅去翡翠嘉年華，就不再回桐江花園海濤灣了。上午來到市內的周穎明、後天要接替林水桃照顧曉庚、曉穎，明天下午由她送林水桃去機場，直到曉穎、曉東的保姆年初七回來。
我撥了林水桃的手機，讓她替我帶點行李去翡翠嘉年華，我們十一點回到。
林水桃讓何靈接電話，我將手機給了何靈。一會，楊柳進洗手間出來了，我和她一起去盤水區她自己家附近的一個農貿市場，這個市場是上世紀九十年代末建的，除了年初一休市，年初二就開市了，與我的海佳農海產品交易市場一樣。
楊柳記得還真准，那裡有紙錢冥幣。楊柳剛才化了濃妝，其實是怕被某人認出來了。
買了供品，我們還帶了花束，再去墓園。幕園的門是開著的，管理人員因放假，偌大的墓園竟只有一個看門人，專賣紙錢冥幣的店關了門，要是來這裡再買，可就沒得買了。
鄭佩蘭的墳墓在墓園的東北角，我們走了十來分鐘才到，因為這些年這個墓園又開發了三列四排墳墓，楊柳以為自己走錯位置了。看到鄭佩蘭的墳墓，楊柳遠遠就說了，說她這四年裡才來今天這一次，全是因為楊瑛，楊瑛是個假女人，她楊柳才是鄭佩蘭的寶貝女兒。
「嘿，寶貝你怎麼先說這個？」我走到鄭佩蘭的墳前邊擺供品邊說。
楊柳打火點著了香，插上說：「剛才是序幕嘛！馬上說正題，來，跪下。」
我跪下后，楊柳也跪下，一邊燒紙錢冥幣，一邊看著鄭佩蘭的遺像說：「靚媽，你寶貝女兒楊玉環和女婿黎紹棠今天來看你了，瞧見沒有？他比你的寶貝女兒高多了，跟你過去夢見的女婿一樣吧？一米七三，只是他不僅有你寶貝女兒楊玉環，還有幾個別人生的寶貝，她們叫林水桃、何靈、周穎，還有你的幾個外孫，你都要保佑喲！」
接下來，楊柳說了她和我相識，進而定親的事，後面的內容與她的老公管理計劃有關，說完笑了幾聲：「靚媽，你別不理解喲！我們在一起很和諧的，沒紅過臉，將來還要一起成就事業，最終會打敗一個人，氣死一個人，你知道的，他到了你那邊，你不用理睬他。」
「還有呢？」我問楊柳是否還有話要說。
「呃，我就說這麼多，到你了，說兩句，我媽能聽得到。」楊柳雙手合十，十分虔誠。
「嗯，女婿黎紹棠來晚了，你放心，你寶貝不會再受委屈的，她在這邊一切蠻好。」
「還有呢？」楊柳問我。
「還有，丈母娘，你有外孫了，一共四個，還有一個外孫女，要保佑他們健康成長呀！」
「聽到啦！你們回吧！」楊柳笑著替鄭佩蘭回了我話。
一會出來，墓園的看門人說我們春節期間掃墓太少見了，我說春節過後是清明，春節掃墓發大財。楊柳給了他小費，看門人也回了楊柳一個利是包。
因為回翡翠嘉年華的時間還早，我帶楊柳跑了一趟龍潤廣場，但是進招商部辦公室后，楊柳進洗手間改妝去了，我和楊森小坐了一會，才和楊柳一起回翡翠嘉年華，在路上，楊柳問起我見周起飈聊了什麼事？我將兩人聊了幾件事全跟楊柳說了。
楊柳說周起飈將李妍塞給我當「女朋友」，可見李妍和周起飈之間沒有情感問題，有問題也是因為官場上的爭鬥需要，還有就是周起飈夫人一定不接受周起飈有李妍了。
所以，不管是現在，還是將來，我都不能摻和他們夫妻倆之間的事，一點都不能有，所以，即使將來周穎調到省城工作，負責影視投資公司的生意，周穎也得抽空回來分管合作公司的事，項目竣工之後，合作收益算清楚了，馬上結了項目的賬。
「周起飈在我這裡行不通，他會將李妍塞到別人手下去的，你不用擔心，即使李妍留在這裡，我也不會對她怎麼樣的。這個項目已經決定一期開發了，最遲一年半就完工，結算不會太遲的。」周起飈說的事，我不跟楊柳說也不行，說了反招楊柳擔心。
「這事你也要跟穎姐說，讓她心裡有數。」楊柳切入一會吃飯開會要說的事。
我聽后表示，我集團公司起名龍潤，是新註冊，下面的子公司組成是海佳房地產開發公司，榮華建築公司，新採納廣告裝飾策劃公司和桐江物業服務公司，暫時不考慮跨行。
龍潤廣場的四層商鋪預計在六月底完工，中庭花園會受雨季影響，至少也得一個月才能完成，八月後，後期開發先酒店和部分住宅，這一部分是住宅部分的五成半，另四成半明年續建，資金瓶頸在五、六月份，再有兩億到三億貸款就可以支撐下去，如果梁裕那裡能解決一個億，另外兩個億在滙豐解決一個億，資金問題就能緩解了。
如果五月的貸款達不到至少兩億的預期，那就變相開售一、二樓商鋪，照樣能完成龍潤廣場的開發任務，只是這麼做，會影響公司的聲譽，是最保守的預期了。
「那桐灣都會呢？我不是說一期售銷完成後，先不要結算嗎？將一期的利潤全部投入其中，還不夠嗎？」楊柳想起桐灣都會一期已經開發幾個月的事了。
「桐灣都會一期到國慶節才能銷售呢，回款時間是國慶節之後。」
「不能加速嗎？八、九月才到雨季吧？」楊柳又問。
「雨季遲的話，通常都會在八、九月份，但是雨季提前的話，會在七月份，雨季還早的話，必定會在國慶節才能開盤，加速的前提是雨季遲到八、九月份，那樣的話，我們就有接近半年的連續施工期，一個月五層的話，就能趕在雨季到來之前封頂，開盤期會提前四、五十天，在八月初實現開盤。」我對楊柳介紹了施工進度和相應條件。
「桐灣都會本身的資金沒有問題吧？」楊柳得到這些信息，她已心中有數。
「沒有問題，桐江花園二期賺的錢全都投在桐灣都會一期了，一期銷售總面積比桐江花園一、二期還多出六千平米，一期的銷售價格要低一些，總銷售預期與桐江花園一、二期基本相等，接近十一億這樣。」我記不清具體數字了，只能說個大概。
「那桐江花園一期賺的錢呢？」楊柳回頭追問道。
「一期賺錢沒有二期多，還了貸款，剩餘都投進楓景新都花園三期了。」楓景新都花園三期如果不是賣得快的話，一點五億都賺不到，弄不好就虧了，剩餘的近兩成現房，也算是賺了的，如果賣完，全部回籠資金，會達接近兩個億的，與沈聞過去給我做的概算差不多。
「原來是這樣，那，那邊還有現房沒賣出去嗎？」春節前，林水桃讓李梅帶會計師過來核賬了，盈利和剩下的房源，我估計相關數據還沒有反饋給楊柳，楊柳並不知情。
「有呀！李助理年前過來核了賬了，沒賣的房子大約還有一成多，接近兩成吧！盈利是一點五七億多一點，這個盈利部分用於龍潤廣場復工了。利潤分成先打回上海資產管理公司，接近八千萬。」這個利潤分成是按投入計算的，楊柳投入的資金比我公司還多出一個億。
「剩下的房賣不動了嗎？是什麼原因造成？」楊柳要解決這個問題。
「難賣，因為一套房有兩個證或三個證，就是兩套、三套合一套出售，客戶買一套就等於買兩、三套了，手續要複雜一些，是厲鷹集團過去留下的硬傷。」厲以東做規劃設計之初，只想到容積率問題，非得這麼做，沒想到規劃設計一定，政府的限購政策出台了，讓第二、第三次置業的客戶望而怯步。即使是第一次置業的客戶，也要考慮再三。
「桐灣都會有這樣的硬傷嗎？」楊柳馬上想到了桐灣都會的規劃設計會不會也這樣。
「沒有，這邊是按標準容積率做的規劃設計，一套就是一套，犯不著跟政策過不去的。」
「那這些房子怎麼辦？賣不動就不賣了？沒辦法了？」在楊柳看來，總有辦法的。
「按規劃改回來，就是一套算一套，全是小戶型，而且門口會難看一些，價錢也會便宜點。」這些房子，楊森和洪楚女想了不少辦法，就是賣不動。改一成二、成三的話，就全是小戶型了，大部分是不愁賣的，但是成本變高，所以我還沒有同意這麼做。
「那就改呀！年輕人結婚不要婚房了？是兩房一廳吧？」楊柳問。
「差不多，一房一廳的估計最不好賣。」我也是因為其中有一些一房一廳的房，才沒有同意楊森、洪楚女的修改計劃。
「賣不動就讓靈姐她們裝修，用來出租，這個項目也就算完成了不是？這事不難吧？」
「嗯，不難，你替我下了決心了。」楊柳不這麼說，我還下不了決心，只是魏紅英會認為多此一舉，該做的事是死扛下去，反正是賺來的這些房子了。
「盤活它嘛！哪怕賣個一、兩千萬也不能丟下它不管不是？」楊柳要清倉，她在楓景新都花園三期的投入大，她說這麼辦，魏紅英就是不同意，也得尊重大老闆的意見了。
「好，開年後就批准他們這麼處理。」我介面問：「影視投資公司的事就交給周穎了？」
「是呀！前期還要做一些調研工作，讓她自由開展，找菲姐她們積累資源。」楊柳問：「你集團公司真選址市內了？不考慮一下省城？」
「暫時不考慮了，董事會決定的事，希望龍潤大廈雨季之前封頂，國慶節之前竣工。」為了迎接集團公司的誕生，這個項目會高速施工，趕在六月封頂的。
「還有一個叫龍潤的商務酒店呢，建得怎麼樣了？」楊柳還記得這個小項目。
「春節前上正負零了，跟龍潤大廈的工期一樣，八、九月就可以對外招商了，主要面向連鎖商務酒店，酒店客戶群定位年輕人和普通差旅商務人員。大哥、大嫂都不知道有這個項目的，建築費用還差一、兩百萬，主要用於外牆和地下室配套。」我簡要介紹了一下。
「那筆錢快用完了？」楊柳問的這筆錢是她過去給我用於「泡妞」的，娶林水桃花了一百六十萬，包括買房、購車等。何靈用了一百五十萬左右，周穎用了一百二十萬。
「對，付了設計費和開建費，剩餘一百來萬了。」
「是穎姐管吧？明年就有收益了喲！」楊柳說得有些興奮，「過幾天划三百萬給你。」
「是的，招商順利的話，春節前就能投入使用了。我想將招商工作放到新採納那邊去。」
「好呀！穎姐遲點就要兩邊兼顧了，能減輕就減一下她工作。我的自由投資人的資格到手后，至少還要留在交易所工作三個月，長的話要半年，就是帶帶別的操盤手，原來的小組這個月後就會重組，我個人能不能註冊一個大的投資機構，恐怕是下半年的事了。如果上海那個項目能夠談成，你五、六月份的資金瓶頸，你要多方想辦法解決。」
楊柳說的這個項目，上海資產管理公司已經收到轉讓方的邀請，林水桃後天就回上海接洽，談成的話，楊柳要支付這個項目的受讓費兩億多，後續還需兩億的資金，運營模式將參照倫敦的克拉大酒店，林水桃已經敲定派出三人組，遠赴倫敦克拉大酒店學習。
兩人回到翡翠嘉年華時，已經過十一點了，林水桃、何靈、周穎她們都等在林水桃的辦公室。楊柳抓緊時間，講了三件事：一是影視投資公司，她給了周穎三個月調研期，去省城或上海、北京，由周穎自定，完成後回省城租房註冊公司。二是資產管理方面，林水桃除了接洽那個項目，還要抓緊投資資產收益審計，完成一個，結算一個。三是楊柳本人，上半年還是不會那麼自由的，輕重資產方向選擇，她得重新評估。
林水桃談了資產投資收益審計的看法，希望我也要配合？
楊柳笑道：「剛才回來時，我跟老爺也談到了，楓景新都花園三期剩下的房要馬上改裝處理，的確賣不動了，剩餘的就交給靈姐裝修當出租房，出租房收益積累一段時間后再算。」