415、阿桃臨機斷
「哼,我是怕個別會算計的職工知道了什麼告我黑狀,你是不知道,我年初一當上市政協委員,出席了全國政協大會,盯著我的人可比以往多了去。」周起飈闡述了他關注樁基工程總發包費用的原因,在他看來,他才是鐵路集團的當家人,勞得周有事也會波及到他的。得到我的保證后,他忽然問:「怎麼樣?我在上海那邊的投資生意,你女朋友的公司能接過去嗎?我記得你們去年下半年就做了網貸一級代理商的。」
周起飈想擠身政界,那麼他就得拋棄他過去的一些生意,不能再亦商亦政的。
「你說的沒錯,她們去年下半年就做了網貸業務,但是大半年過去了,這一塊生意做得不怎麼樣,賺的錢僅夠日常開支,你的投資生意,我女朋友她早就考慮過了,你還是轉給別人好了。」我得明說了這事,免得周起飈事後又問。
「去年底太忙了,開年兩、三個月都抽不開身,這一拖,風投這一塊生意轉不了了。」周起飈沒說自己竹籃打水一場空,雖然他是一級代理商,但客戶的錢大都讓大莊家賺走了,他不好明說是虧是賺,但我相信,他跟著楊柳做單時是賺了錢的,只是不知道是否回本。
「這塊生意轉不了,你不是還有酷吧加盟店生意嗎?現在做了多少家了?」據我所知,梁玉婷去年春節前後在省城就開了兩家酷吧加盟店,周瓊和李聞華也在深圳和市內各開了一家,大部分原材料供應都是由周起飈的合作者周起猛提供的,光是這些就賺了。
「嗯,除了東北和西北的八個省市,全國各地幾乎都有了,但是經營起來,有好有壞,做得最好的還是華南和華東的六、七個省市了,你不是認識梁啟松嗎?他女兒在省城做的兩家也挺好的,起猛讓她在大學城附近再開一家,她說忙不過來了。」周起飈自前年我開始搞房地產時搞的風險投資生意,兩年來卻沒賺到什麼錢,還是去年初開始的酷吧加盟店生意來錢快,開年後他就不管他們的風投生意了。
「這麼說,她還沒開第三家店喲!也許是我記錯了。」我記憶里的梁玉婷是開了三家的,第一間店開業時,我帶了周瓊和他女朋友季玉前去觀靡和剪綵,當晚,我還跟梁玉婷正式了結了我和她的關係。
「說是怕辛苦,磨嘰了兩個月,沒開,李聞華在華強北開的第二家現在特火暴,春節前開業時我去過。對了,我們和化工集團合作的項目前天開盤了,都賣光了嗎?沒那麼好賣吧?」周起飈換了個話題。
「大家都差不多,當天就賣了七成,過幾天就該有八成了,剩下的大都是最難賣的,慢慢賣嘛!你要是急,我們加派人手辦理按揭,你的資金一、兩個月就差不多全回籠了。」這個項目是榮華建築公司接的第一個項目,全部人手加上鐵路集團公司基建處力量,所以開發起來非常順手,僅用了一年時間就達到了銷售條件,年底就可以收尾了。
周起飈聽後有點不相信,以為我在蒙他,哄他開心,我說一共才四幢樓,拆遷樓又不是高層住宅,地下面積也就停車場一層,蓋起來一點都不複雜,一年時間開售不算是最快的。周起飈過去有機會做房地產,卻說房地產佔用資金大又回籠慢,就這麼放棄了。
現在,經過大半年的積累,周起飈的手上又有一些錢了,但是他不想回頭去做風投生意,尤其是他老婆,老在他面前說我和周瓊做房地產如何、如何起家?希望他也找個穩一點的生意,周起飈一聽就煩了她。
「所以你就很少回家?」周起飈平時多半會帶著一些女人在外面應酬的,私下關係如何我卻知之不多,常駐香港和上海,兩地應當有女朋友的。
「是呀!你女人整天在你面前嘮叨你嗎?哎呀!說起來我就覺得你好命。」周起飈停下筷子,找煙抽,今天兩人都沒的預約,是在項目工地上相遇的,當然,周起飈就住在附近,而我才是前來檢查工程進度的。
「我好命什麼呀!三十好幾才結婚,兒子都是前幾個月生的,而你呢?兒子都快上中學了,再過十年,我兒子才上小學,你兒子卻開始工作娶親給你生孫子了,所以你不要比什麼生意,夫妻關係之類,老婆都是別人的好,只有兒子才是自己的好。」我也抽了一支煙。
兩人聊著、聊著,就聊到高雷當下的政局社情上去了,周起飈說蘇洪起的案子才一審,法院就要拍賣了他占股的翡翠嘉年華,周起飈是聞所未聞,可見蘇洪起跟上頭也就那麼一點關係,不然,誰敢這麼處理他占股的物業?
「我認為事情的真相未必是這樣的,因為厲鷹集團和另外兩個自然人也占股了,雖然才百分之四十,但是厲鷹集團倒閉了,東主厲以東也跳樓了,債務處理是要優先企業的,蘇洪起占股百分之六十根本起不到多大的作用。從某種意義上講,也是幫蘇洪起結案,一旦塵埃落地,厲鷹集團在翡翠嘉年華的債務也就從中分離出來了。」
翡翠嘉年華的項目起拍價不高,項目前景也不見得就比新開項目好,所以是不會招來大企業競拍追逐的,最後的最高價達到法院與厲鷹集團資產公司的預期就夠了。
「我聽說我的本家兄弟也參與競拍了,他說他是陪太子讀書呢,另外幾家的實力是不是挺大的?」周起飈五一放假回來就聽說了翡翠嘉年華要拍賣的事。
「也可以這麼說,陳明、楊銘你不都認識?」我避免說到倫敦里楊(上海)資產管理公司。從資產管理併產生效益的角度上看,拿這樣一個項目,的確還不如一塊地皮,那麼我相信,陳明和楊銘都很清楚這個項目一旦拿下,賺錢的可能並不大,可他們卻也參與的競拍。
「陳明老熟了,楊銘只是聽說,沒有機會認識。」周起飈呵呵一笑。在市政協線,周起飈還是個新人,而陳明卻是政協常委,市商會會長,周起飈怎麼會不認識呢?
「一個小項目而己,卻讓陳會長也積极參与,你是覺得他不必參與嗎?」周起飈在市政協與陳明肯定一定接觸的,關係是否很深,我的確是不清楚的。
「是否必要,這恐怕得看需要,你應當也知道,厲鷹廣場立項時,厲以東就花光了自己的自有資金,企業本身根本達不到開發條件,房地產都敢玩虛的招商引資,他怎麼不死?」周起飈一針見血地指出了厲以東當初的一個嚴重錯誤。
「市場太好,中國當時又無金融市場大問題,厲以東才斗膽而上,最關鍵是他沒有控制好陳新、柯老七、魏煥新這些大大小小的『攬頭』,讓他們也從中鑽了空子、集了資。如果沒有他們鑽空子、大姿集資,厲以東的勢也就造不起來,他連做規劃設計的錢都沒有,如果換成你,你拿到了項目,手上卻沒有開發資金,你會不會也這樣呢?」我假設了一下。
「如果我得了項目,我就正正經經的找真正有實力的企業合作,哪怕我僅得到小頭,我也要將項目搞出來,我一開始也以為厲以東會這麼想、這麼做的,我老婆當時就想將自己手上的五、六百萬投進去了,哪怕協個附加投資協議,誰知道連這個保障都沒有,我老婆才沒有投錢進去,反而支持我在上海搞了風險投資。去年厲鷹集團倒閉時,我老婆還慶幸了好幾天,說沒信陳新煽動,從陳明父子和厲以東的關係看,陳明參與競拍翡翠嘉年華,應當與兩人的生意合作有關,你應當比我清楚的,至於楊銘也參與,我就不清楚他為何了。」
我以為周起飈是個局外人呢,可他一說,我終於想明白陳明、陳新父子為什麼要參與競拍了,因為厲鷹集團在這個項目里還有百分之二十五的占股,假如翡翠嘉年華真能拍出一點六億的高價,那麼厲鷹集團可分得四千萬元,陳明要從中全拿走嗎?陳明得手的話,他就可以拿回陳新當初的投資,不能得手的話,那麼這四千萬就得聽市政府安排了。
「陳明欠了楊銘幾百萬,兩人不管誰得手,賬都容易結算的,唯一不好結算的是別人得手拿走項目,那麼三輪競價下來,陳明和楊銘會不會在一點三、四億時停下競價呢?哼,有這兩個『鬼』參與的項目競拍,高價得手的人都會吃虧。」我稍為梳理了一下。
「所以我家兄弟周董說他是陪太子讀書的,估計不會追得太高的。」周起飈沒說他昨天警告了周瓊,看來這一回,如果楊銘志在必得,楊柳又得當冤大頭了。
我和周起飈飯後回公司,下午五點半就回水岸花園去了,林水桃一早聯繫莫曉明後天來市內后,她中午去了翡翠嘉年華考察其經營情況,也是剛回到家裡,我跟她講了我和周起飈中午吃飯時聊過的事,分析了幾個參與競拍的企業情況。
鼎銘集團和陳明的公司都與厲鷹集團有直接和間接的生意關係,他們眼裡看到的肯定是厲鷹集團的百分之二十五的占股,這個占股的拍賣收益大約在三千二百萬到四千萬之間,陳明更可能是志在必得的人,而不是楊銘,可楊銘卻參與了,是托價給陳明嗎?
第二天晚飯前,經與楊柳電話聯繫,我和林水桃確定了這次競拍策略,最高價定在了一億三千五百萬,不能以楊銘是否志在必得為前提,每次加價一百萬,競拍時由莫曉明代表公司還價,於達相陪協助工作。
周四中午,莫曉明從上海飛來市內,我讓於達帶他去翡翠嘉年華午餐並走走、看看,當晚,莫曉明就住在了的酒店客房部,晚上還招了兩個銷售中心女經理洪楚女和李永萍去唱歌娛樂。莫曉明一早來龍潭大廈時,我問他感受如何?
莫曉明說飲食和客房服務都一般,唯一有點感覺的是歌廳的音響還說得過去,市場的消費定位有問題,我讓他和於達先去參加競拍再說,拿不到項目,一切都不用再說的。
於達帶莫曉明去市法院指定的豐江酒店拍賣會現場時,我接到米麗的電話,米麗說她這兩天拍攝最後的半場戲,說是半場戲,但全是在戶外,所以拍完后,她得休息兩、三天才回市內,到時她會有一個驚喜給我,我問她是什麼驚喜?米麗就是不說,只說是提前預告。
在豐江酒店那邊的翡翠嘉年華臨時拍賣會現場上,莫曉明按林水桃的意思參與了,不管別的企業如何出價,他僅按一百萬加價向上參拍。桂老闆跟了兩輪價,周瓊和黃江各跟了三輪價,三人在一點三億時就停下了,向上競價的是鼎銘集團和陳明,兩人較勁到了一點三四億時,莫曉明按事前安排追到了一點三五億,此後,陳明和鼎銘集團相互交替競價,加到一點三九億時,楊銘一下子就飈到了一點四二億,陳明不再跟價,迅速離場,莫曉明現場請示了林水桃,加了一百萬,以一點四三億的價格拿下翡翠嘉年華。
得到於達的彙報,我打了林水桃的手機,問她最後的一點四三億出價是否請示了楊柳?林水桃說她剛剛趕到現場,讓莫曉明追價時來不及問楊柳,但是她知道楊柳昨天收盤時賺了三千萬,不多花這八百萬替楊柳拿下這個項目,楊柳也許會怪她的。
而莫曉明參與競拍時,楊柳是在睡夢之中的,我看了一下時間,預估她差不多睡醒了,撥了她手機,跟她說了這事。楊柳顯得並不意外,只說林水桃領會到了她的意圖,多八百萬而己,等於她昨天少做了十幾張五十倍的單,拿下了,就好好經營它,不能讓它虧本經營,它是倫敦里楊(上海)資產管理公司的第二個項目,需要資金時還可以將它賣掉。
掛下電話,我帶上何拾,去豐江酒店見林水桃和莫曉明、於達三人,就在豐江酒店午餐,項目法律手續由於達配合林水桃辦理,手續辦完后交由何拾代管,原厲鷹集團翡翠嘉年華項目部員工暫時全部留用,餘下的九千三百萬元,莫曉明回上海后交由李梅辦理付款。