201、財爺來敲門
楊成走開給工會主席馬相平打電話時，我問梁裕對此看法如何？
梁裕呵呵而笑，給我遞了一支煙，說：「這事我樂觀其成呀！你怕我們銀行沒錢貨呀？優質客戶，我們有時打著燈籠才瞄上一個，合作雙方，不管是化工集團，還是鐵路集團，我覺得他們都財大氣粗，所以你剛才說未必跟他們合作，就不要再講了。百分之二十八就百分之二十八，對你公司來講，這些收益其實也等於白撿到手的，當然，你公司是有付出的，不過，做得好，這個項目的第二期對你公司其實也是一種提升，另外，兩公司領導們來來往往，你懂的，你不用管這個，這事多乾淨？」
「謝謝梁行提醒。」真能合作成功的話，我得看清楚三方的合作合同了。模型和前期報建人工費我還是要提的，雖然錢不算多，但是對我公司也是一個支出，我至少得為李青雲和林光和爭得三萬塊月薪，才能做到全力配合他們。
楊成打過馬相平的電話后，他坐回沙發說，馬相平一會就帶電子版方案過來，還有合作地塊的宗地圖，但是他們與鐵路三區的合作協議暫時不能公開，讓我看方案就行了，要我儘快做出修改方案，到時他們將海佳花苑劃成一個管理區，物業管理將由他們負責。
時近十二點，參加午宴的領導都過來了，我公司就我和趙述銘、楊森、周穎、林光和五人，梁裕請了他的信貸部經理過來，化工集團前工會主席黎夫人，副總經理陳述、工會主席馬相平，物業公司經理林中，還有三個司機，一共十五人。
飯後，我帶著二期方案電子版和圖紙，送周穎和林光和回海佳花苑銷售中心。
在車上，周穎跟我彙報了今天上午的登記情況，好的單元戶型房，不上十人爭搶，大部分都有六、七人登記，這些房子的銷售是不成問題的，難的是剩下的三成房子。
「還有三個月才預售，三個月消化另外兩成，剩下最難銷售的一成，再用三個月，也就半年了，桐江世家這邊打樁開挖、做地基，半年都未必能完成。價格上，你再跟趙總和兩個主管商量一下。登記方面，凡是超過十人登記的單元房，都不要再登記了，這樣就逼著有些客人登記其他房子，重複登記的客人不許超過三套才好。」
在我看來，這種小戶型房，更容易被炒房客盯上，讓一些剛需客戶望房興嘆。
回到銷售中心，我放下周穎和林光和，銷售人員此時都用過午餐了，我進銷售中心方便，要周穎晚上請銷售人員吃個晚飯，進洗手間方便。
今天所有員工都上班了，明天開始輪休。
林水桃見我從洗手間出來，忙走過來問我說上午打她手機的何靈是我什麼人？我說是採納公司的一個經理，現場廣告就是她們公司做的。
「那她跟余先生的關係蠻好了？」林水桃笑問道。
「那當然了，余先生訂了幾套？」我接過小莫遞上的水杯，喝了一口水。
「他跟我登記了兩套，不過，這兩套房，看上的客人不少，都超過十人，所以他後來又跟小莫登記了一套，一共三套，如果運氣好，他或許能買上一套。」
「他很有錢，未必只買一套的，我留的兩套，讓他們都不要登記，價格方面，你有空再跟周經理和趙總商量，我回了。」我接著又喝了一口水，才離開銷售中心。
回到楓葉國際，我開房先午休，下午三點不到，我接著看化工集團的方案和圖紙，他們還是按一幢八層做報建，包括鐵路三區也一樣，不同的是，鐵路三區有一幢只有八個樓梯十六個單元，成一字型面對街面。
看了一會，我撥了楊成的手機，問他如果開發成本成四倍增加，他們的資金是否有問題？楊成聽后哈哈而笑，說只要報建不成問題，資金不是問題，當然收益也得擴大四倍。
「我主要考慮項目配套成本問題，尤其是你們和鐵路三區的共享部分，你們如何共同承擔開發成本問題，比如地下停車場，還有智能化系統和水電系統、地面綠化。當然，綠化率和容積率，也是層高的決定因素。」
「你先做吧！我周一晚上找你要，你抓緊時間就是。」其實，楊成是不滿意化工集團的原定方案的，事實上，扣除成本，他們所剩利益不大。整個集團公司的物業盈利多少其實是在此一舉。因為拆了這三幢房，他們的職工安置工作也就完成了，但是他們再也無地可供了，工會的中心思想還是停留在上世紀，根本就沒想到為集團公司創造更多的利益。
「好。」我掛下電話，開始算綠化率和積容率，四幢樓要做到桐江世家的二十八層，幾無可能，但是做到二十二層是不成問題。開發成本算下來，得二點二個億，接著我又對除臨街商鋪和地下車庫的銷售，做了一個大抵預測。
住宅總面積五萬四千五百六十平米，如果按每平米七千元的均價出售，那就近四個億了。如果能監控好他們的開發成本，我公司的合作收益其實也不小，正如梁裕所說，百分之二十八就百分之二十八，即使是這樣，我公司的收益也是增長了四倍的。最重要的是我公司沒有資金壓力，怕就怕他們資金有問題，拖延工期和亂花錢，造成銷售利潤縮小。
梁裕說兩集團公司領導「來來往往」，其實就是給領導的好處費，這個費用也算成本的話，恐怕開發成本還得高出百分之十，但是我根本不用管這事，也就免除了這方面的苦惱，當然，我公司所得的百分之二十八，自然也就變小了。
四幢高層住宅開發下來，最快也得一年，規劃和報建慢的話，得一年半，這一年半，我得撐住我公司承擔的部分成本，這個成本就是員工工資了。
方案改到下午四點多，不見我打她手機，梁玉婷撥了電話過來問：「男朋友，你說四點有空，現在幾點了？你別跟我說你這個周末要爽約了喲？」
「沒有，我在加班，你別吵，我六點準會到的。」
「行，你六點不到，晚上我一口吃了你。」梁玉婷說完嬉笑一聲，才掛下電話。
六點不到，我修改、理順了原方案，加進了我對項目二期的一些構想。化工集團的原方案最老舊的規劃，一報就會批，根本不用擔心，工會這些人只圖報建方便，卻忽視了利益最大化，這恐怕也是楊成不滿意的地方。
快速收拾下樓，我一邊開車，一邊給李青雲打電話，問他這兩天怎麼樣了？厲以東的傷勢是否大有好轉？李青雲說厲以東傷勢有好轉，但是心情依舊，陪他煩，不陪他也煩。
「你煩什麼喲？」我說，「你利息不是還了人家了嗎？這個月還要還利息？」
李青雲輕笑兩聲說：「讓你說中了，月底的一筆是五百萬，其中一百五十萬是銀行的，另外的三百多萬是那幾個放高利貨的，不賣掉豪格酒店，這回真無路可走了。」
「戴小丹知道這事嗎？」今晚零時是那個勒索李淼的人定的最後期限，如果他又打李淼電話，那我可能又要忙到他們的事上去。
「哎喲！這事厲總不吭聲，我們哪敢說？說了不是找罵嗎？」
「那你現在忙什麼？」一旦我公司與化工集團和鐵路三區合作，我就得找個人專門配合他們跑報建，如果李青雲忙得過來，就讓他來和林光和辦這事。
「忙什麼？不都是三期的爛事和戴小丹的事？戴小丹天天找我扯皮，我煩死了她。」
「扯什麼了？還是逼厲總跟她登記結婚嗎？」我想少不了這事。
「可不，沒事就呆在厲總家，拿她兒子當槍使，跟老媽子套情感，誒，不說了，我找一下以南，要跟他聊點事。」李青雲說完掛了電話。
我接著撥了黎紹林手機，黎紹林聽我說完我給化工集團改方案的事，他問我是不是因為海佳花苑那邊定得很好的緣故？我說不是，是跟化工集團的發展大計有關，不僅如此，他們還拉了鐵路三區進來一起做這個二期，即使我們公司的利益縮水百之三十，也仍有利可圖。
「那就爭取合作唄，這事你不用問我的，有空你也跟紹楠說一聲，讓他也知道。」
「李淼那個事現在怎麼樣了？」我不得不問。我預測這事會拖上兩、三個星期。
「等今晚唄，大秘要李淼不要慌，指不定是有人惡作劇，如果他不放心，要盡量搞清楚可能是誰，對家有什麼背景，李淼現在也只有著急的份。」
「這麼說，大秘還沒將那個錄音轉發給李淼了？」
「沒呢，他也在等今晚的動靜再做決定。有消息再給你電話。」紹黎林不等我再問什麼，他先掛電話了。
走了一會，我撥了我二哥黎紹楠的手機，跟他說了海佳花苑二期或許有戲的事。黎紹楠也主張接這個項目的二期，其價值相當於半個桐江世家，做完它和桐江世家，公司資質就可以報二級了，我說沒那麼快，資質對我並不太緊。
黎紹楠順嘴就問了楊柳上周賺錢的事，我說楊柳賺的錢只是個數字，不要太在意。
「大嫂說她有一個億，我們這邊缺花的話可以借。能借嗎？」黎紹楠笑開了。
「我都沒想過要借她錢，周二她虧了點錢，這兩天都不讓我找她，她現在只想提升到B級行列，估計提成係數會高出原來的兩倍，這些事，你們千萬別跟二嫂和何靈說。」
「行，我們不說這事，二期拿下成數大嗎？」黎紹楠問。
「我剛改了他們的方案，等沈總明天來了，讓他出出主意，周一再跟他們聊，化工集團這邊問題應當不大，就怕鐵路三區的領導不滿意，我再想想辦法吧！我去一下樑家吧廳。」
「找二小姐？何靈知道嗎？」梁玉蓉已經去了英國，何靈也知道，去梁家吧廳，自然是找梁玉婷了。其實我也不想跟梁玉婷繼續這麼來往下去。
「她知道吧！先這樣。」何靈昨晚不方便，我們在外面沐浴回來，不久就休息了。
快到吧廳時，我撥了何靈手機，何靈已經接回何昕，卻去了我二姐黎紹蘭家吃晚飯。何靈或許戀上我的大家庭了，她說余大哥登記了三套房子，就怕到時搖號搖不上一套。
我說保證有一套的，要她早點休息，我晚上就不回了，有個事要加班，明天晚上再見。
到了吧廳，梁玉婷拎著我耳朵進公牛房，說我又遲到了差不多一個小時。
幸好何勇打我手機，梁玉婷只好放手，讓我接聽。我先梁玉婷先出去。何勇告訴我，他決定聯手李聞中，接手厲以東的拆遷隊了，總價三十六萬，一套小戶型的首期而己。
我呵呵笑了兩聲問，「你佔多少？」
「我百分之七十呀！李聞中也想多拿一點股份，可他老哥不肯借錢，他說他全部身家都壓在上面了，我靠，才十來萬，我不信他拿不出錢。」何勇只想多佔一點就夠控制了。
「他們還在拆桐江世家吧？機器你看過了嗎？是跟李青雲談妥的吧？」李青雲剛才沒跟我說這事，我估計李青雲找厲以東談賣掉豪格酒店，他們只有兩個多星期時間了。還要找買家，這事要談成，其實不空易。
「桐江世家明天能拆完就不錯了，機器沒問題，價格是跟厲以東在電話里談的，他說他感冒了，不方便見面，我就給了他一個一口價，一次性付款，他同意了，讓我明天找李青雲，黎總，沒問題吧？你要撐撐兄弟呀？」
「我撐你？有我一碗，不少你一口，但是我得有一碗才行呀！」海佳花苑二期能談下來的話，這回又有何勇忙了，但是項目還沒談下來，我沒有跟他說，免得他到處嚷嚷。
「你肯定有，今天開業怎麼樣？我聽我朋友說不錯，三個月後你就有錢回籠了。」
「那不都三個月後的事嗎？不扯這事，你後天來一下我公司，遷戶的事得辦了。」
「行，下周一找你。」何勇說完掛下電話。
我改接李聞華的電話，李聞華向我打聽厲以東是不是讓人打了一頓，住到醫院去了？我說：「我剛聽朋友說他感冒住院打吊瓶，你問這事幹嗎？」