第七百一十一章 兩個新時代
第七百一十一章 兩個新時代
「表面上看起來，農民購買別墅，比購買套房難上百倍，但其實……」
「城鄉結合部房價，比城裡便宜很多，相對來說，郊區土地也便宜很多。」
「葉大哥，我感覺咱們國家城鎮化建設，是不是走入誤區？」
「現在，等於把城與鎮分開來，大力發展城市群，大城市，順便建設一些文明小鎮，古鎮。」
「城鎮化，應該是城市跟鄉鎮相結合，而不是分開來建設。」
「老百姓在城裡上班，做生意，居住在周邊鄉鎮，這才是真正的城鎮化。」
「如果沒有猜錯，未來的大城市，應該是旅遊中心，娛樂中心，行政中心，而不是現在這樣的居住中心。」
「咱們閩南省城，不是已經把大學城搬遷到郊外去，以後，照樣也可以把各大學校，各大醫院搬遷出去。」
「城市病為何越來越嚴重？空氣質量越來越差，就是因為人太多，車太多，造成嚴重污染。」
「現在，最好辦法，就是把人分流出去，以後，還可以限制小車進城。」
「把人分流到城外去，最大一個問題，就是交通不方便，各種福利待遇跟不上去。」
「咱們國家建設高鐵地鐵輕軌，在技術上十分成熟，已經具備進入高鐵地鐵時代。」
「把城裡福利待遇分流到城外去，在交通方面，開通建設地鐵輕軌，把城鄉結合起來。」
「可以在省城周邊形成一個半小時經濟圈，通過便利交通，高福利待遇，讓大量城裡人出去。」
「如果交通便利，福利待遇也不差，我想大多數城裡人，還是願意去城外住寬敞別墅，而不是在城裡住鳥窩。」
「按道理，這才是今後城鎮化發展新思路，不要浪費大量人力物力重複建設，在城裡大搞房子森林。」
「關於土地供應問題，咱們國家疆域遼闊，真的缺乏土地嗎？」
「說白了，國家就是圈地運動，把大家趕到一個角落，你不買也得買。」
「最後說一點，京城上面，現在，其實已經按照這個思路去運作。」
「京城人口太多，空氣質量堪憂，城市病十分嚴重，最近大力發展新安建設，準備把京城裡面一些資源轉移過去，把人口分流過去。」
「按照這個新思路去運作，國家又可以大量出售土地，增加財政收入，老百姓也得到巨大好處，可以住上郊區別墅，又可以讓城裡房價降下來。」
聽完杜劍嘮叨，葉書記點點頭，心裡還是很贊成他這個城鎮化發展新思路。
現在，房子是越建越高，房子森林也越來越多。
拚命打造新城，拚命建設高樓大廈，這個思路是不是錯了？
按照杜劍這個新思路去發展，最大一個問題，就是資金問題。
把大醫院，學校搬遷出去，需要大量資金。
建設地鐵輕軌，更加需要龐大資金支持。
沒有錢，談建設，就是一句空話！
還有一個問題，杜劍這個新思路，基本上只能在省城周邊運作，在其他地級市，只有東門，荃州，這種經濟超發達地區，或許可以運作一下。
思索一番，葉書記微笑道：「阿劍，你這個思路不錯，或許會成為未來城鎮化發展新方向！」
「但現在，城鄉結合部房價也不低，如果在郊區建設別墅，農民恐怕還是購買不起？」
「還有，大量建設地鐵輕軌，需要龐大資金，把大醫院，學校，還有一些部門，搬遷到郊區去，同樣也需要大量資金支持。」
葉書記提出兩個大問題，一個是別墅昂貴問題，一個是建設資金問題。
關於這兩方面，杜劍早就考慮過。
杜劍繼續解說起來：「凡事，都要一步一步來，吃飯，也不能一大口全部吞下去。」
「關於建設地鐵輕軌資金，可以讓老百姓參股，地鐵站口周邊土地，也可以拿來交換資金。」
「大醫院，學校，要搬遷出去，政府可以給予一定支持，我想問題不是很大。」
「至於老百姓購買不起郊區別墅，這個問題，解決起來難度不是很大。」
「有錢的，可以購買靠近城區的，沒錢的，可以購買偏遠一些地方。」
「咱們省城周邊八個縣市，可以全部通高鐵輕軌，形成一個半小時經濟圈。」
「多設一些出站口，可以在出站口周邊建設大量別墅，發展新鎮新農村。」
「說白了，就是把高鐵地鐵輕軌，布滿省城市區，周邊地區。」
「交通是一塊硬傷，交通方便了，問題就解決了。」
「這就是未來的高鐵地鐵時代，讓城市變成一個旅遊玩樂中心，而不是現在這樣的居住商貿中心。」
杜劍這番話，等於給未來城鎮化建設，指明一條新思路。
真正說起來，房子是給人住的，不是給人欣賞的。
讓老百姓住上寬敞別墅，才是未來城鎮化發展新方向，同時，能夠解決城市病問題。
葉書記十分贊成杜劍這個新思路，但能否施行？還需要回去探討一番。
其實，關於實體經濟問題，才是政府最頭疼地方。
如今，隨著淘寶網這些虛擬經濟崛起，對實體商業打擊很大。
城市裡面，很多商城商店被迫關門。
不少老百姓發出呼籲，要求關閉淘寶網這些虛擬經濟，讓實體商業壯大。
心裡這樣想著，葉書記詢問一句：「阿劍，淘寶網這些虛擬經濟，現在，對實體商業打擊很大，你是什麼看法？」
杜劍微笑著，回應道：「這個問題，淘寶網馬大帥曾經說過，再過二十年，百分之八十實體商店都會關門，我覺得很有可能實現。」
「因為高房價問題，實體商店遇上麻煩，隨著房價越來越高，東西也越賣越貴。」
「而生產廠家，也就是實體經濟，因為工資上漲，成本上漲，也陷入困境。」
「造成這些惡性循環，說白了，罪魁禍首，還是高房價。」
「可以這樣說，隨著網路高速發展，未來，商業反而阻礙經濟發展。」
「失去商業這一塊，反而能夠讓實體經濟騰飛起來。」
「未來社會，商人會逐漸消失，這就是網路直銷時代。」