第938章 翁晉君的條件
出國容易嗎？
說句實在的，如果只是單純地為了出國，不管是工作還是留學，這對吳小正來說真的沒什麼難度。
就算是在九十年代，出國這事對有錢人來說根本就不是問題，更何況對吳小正來說，現在有一大幫紐約華商在這裡，而他自己也在往美國投資。
因此單純的出國對他而言真的沒什麼難度。
有難度的是他想讓自己在國內的事業變得有條不紊，就算他出去了，也不會影響企業的運作和發展。
這方面，還需要吳小正來投入很大的精力。
因為已經明確了要出國的打算，因此在接下來的這段時間，吳小正把主要精力都放在了吳氏企業上。
吳大廚集團下屬的三家老公司還算好。
經過這麼長時間的運轉，基本上這三家公司已經步入正軌，而且有劉志軍等人在，這三家公司已經無需吳小正操太多的心，只需穩固發展下去，就不會出啥大亂子。
讓吳小正頗感頭疼的是正佳旗下的幾家公司。
因為起步晚、布局大，正佳旗下的幾家公司，不管是廣場，還是酒店，或者是以後將獨立的軟體公司，都還沒有真正走上正軌。
吳小正要想出去，就必須先理順這幾家公司的事情。
正佳廣場問題也不大。
對於這一塊的經營，吳小正需要的就是等長市的正佳廣場開業。
一旦這邊開業經營順利，那其它幾家也不必太擔心，畢竟有飯店的連鎖做鋪墊，沈默在連鎖經營這一塊已經積累較好的經驗，他應該很清楚怎麼把長市模式複製去下一家。
吳小正現在需要確定的是，那就是後世的那種超級大賣場模式，在這個年代同樣受歡迎，或者更加受歡迎，不過這還是等開業才能證明。
而從庄凝文那邊反饋回來的消息來看，在國際品牌入駐這一塊，進展是非常順利的。
對於國際品牌來說，五家店和一家店相比的吸引力絕對是不一樣的。
一聽說正佳廣場將以連鎖超級大賣場的方式出現在中國最大的幾個城市，而且大賣場的定位還是城市次中心，這使得所有品牌都立即產生了濃厚的興趣，幾乎沒有品牌可以拒絕庄凝文所伸出的橄欖枝。
再過幾天，庄凝文就要帶隊回來了，和他們一起回來的，還將有很多品牌的考察人員，而更多的品牌將會陸續在近期內趕赴長市。
吳小正估計，一旦長市正佳廣場開業後生意火爆，那庄凝文很可能以後都不需要主動上門去求人家入駐了，到時應該反過來，變成大品牌上門來求正佳才對。
之所以會有這樣的變化，自然還是因為商業合作中利益至上的原則。
只要正佳廣場能為大品牌創造其難以拒絕的巨大價值，正佳這邊就會變成理所當然的甲方。
因為這個項目吳小正已親自跟進了很久，因此，他對正佳廣場的經營其實並不擔心，他有充分的理由相信，這會是一個一旦開業就會火爆的項目。
他現在關注的是正佳酒店項目的進展。
在過去的幾天，沈默所帶領的團隊一直在跟翁晉君進行合作方面的具體細節談判，吳小正雖然說不管具體的事務，可核心的合作條款他還是要把握的。
因此，當這天的合作談判結束后，他又把沈默叫到了自己辦公室。
「酒店合作經營項目這一塊倒不存在太大的問題，在原有意向的基礎上，翁老闆主動要求將他的股份比例縮小到40%，我覺得這一點問題不大，剩下的就是一些具體細節的敲定了。」
吳小正點了點頭。
他明白翁晉君的顧慮。
多家酒店一起上的話，合作公司在資金需求上確實有點大，在短期內效益未知的情況下，翁晉君這麼做是比較保險的。
而對正佳集團來說，51%和60%的差別並不大，對此，吳小正並無異議。
「華爾道夫酒店的轉讓這邊稍稍有點麻煩。」
沈默說起了本次談判中另一個大項目。
雖然說，華爾道夫酒店的轉讓和酒店合作經營項目是獨立的，可對翁晉君來說，卻是相關聯的，他只有把華爾道夫酒店的轉讓事宜敲定，才有足夠的資金來投入酒店合作經營項目。
還別說，華爾道夫酒店轉讓的事，還真難為翁晉君了。
他雖然看好酒店合作經營的項目，可華爾道夫酒店畢竟是他的家底，一下子就轉讓出來，還是讓他有點心疼。
經過再三考慮之後，他現在提出了一個新的方案，那就是華爾道夫酒店只部分轉讓，他希望能保持30%的股份。
這樣的話，就算酒店合作經營項目出現意外，他也還不至於兩手空空。
這也正是他主動減少合作項目股份比例的原因。
「這個條件可以接受，但有一點他也得有所心理準備，一旦轉讓完成，就必須對華爾道夫酒店進行升級改造，按五星級酒店的標準去進行。」
吳小正給出了自己的意見。
對於酒店來說，四星級和五星級酒店的差別其實並不大，除了服務方面的細微區別之外，主要區別就在於酒店的軟裝，比如說房間內是否有浴缸，是否有足夠多的大套房等。
從華爾道夫酒店的現狀來看，其除了年代稍久、裝修已較為成就之外，其它方面並無太大問題，投些資金重新升級裝修的話，向五星級酒店的標準看齊並不難。
沈默先把這點記了下來，然後又說道：「翁老闆還提了另外一個要求，他希望酒店轉讓后仍舊能保留華爾道夫酒店的名字。」
「這個簡單，在華爾道夫前面加上正佳兩個字。」
吳小正一錘定音。
要知道，華爾道夫酒店一旦達成轉讓條件，那裡就將變成吳小正在美國的第一份資產，原名保留不成問題，但不冠上自家產業的名字那也是不行的。
關於這點，他相信翁晉君應該能接受，否則的話，這事就沒談的必要了。
沈默點了點頭。
有了吳小正的指示，接下來他就可以放心談了，他相信這事應該很快就能達成協議。
只是這麼一來，他又有得忙了。