第649章 正佳廣場

  長市確實是一個做賣場生意的好地方。


  比發達，長市絕對比不上沿海大城市。


  比有錢，長市的老百姓荷包里也沒有北上廣老百姓的荷包充實。


  但有一點，要是比花錢的話，其它大城市的人遠遠比不上長市人。


  按照長市人的習慣，如果口袋裡有一分錢的話，他立即就夠膽花出去兩分錢。


  長市人在吃喝玩樂上絲毫不吝嗇。


  這也是為啥長市的飲食、歌廳生意能這麼旺的原因。


  而且，長市在地理位置上也很有優勢。


  這裡是全國有名的重要交通樞紐之一，南來北往都很方便，一旦大賣場做出名氣，說不定全國各地的有錢人都會慕名前來購物，就像現在的鄭州亞細亞一樣。


  論地理位置，長市只會比鄭州好，而不是差。


  吳大廚來做賣場生意也是有很大優勢的。


  要知道，除了地皮便宜、錢也有銀行貸以外，吳大廚本身就與零售行業有很大的關聯，其本身就一直在跟批發渠道在打交道。


  這個因素是非常重要的。


  要知道鄭州亞細亞在崛起之前，在五大國營商場的圍堵下，其所面臨的最大困難就是進貨渠道受限。


  而在吳大廚這邊，吳小正只需稍稍用點策略，供貨渠道的問題就不用發愁。


  可以說，現在吳小正運作大賣場生意，啥都不缺，啥都不用擔心，一切按部就班往下干就是了。


  吳大廚再一次召開了緊急高層會議。


  只不過，這次參與的就只有劉志軍、沈默和吳小正自己三人。


  「啥，你又要玩這麼大？」劉志軍又大吃了一驚。


  「嗯，這麼好的條件，不玩一把的話我怎麼對得起自己！」


  吳小正把地皮、錢的事都說了一遍。


  竟然還有這樣的好事？

  這麼大的地皮不用花多少錢？


  建商場的錢銀行全額貸款？

  還有無數的優惠政策？

  沈默和劉志軍都覺得，這絕對是天上掉餡餅了。


  只有吳小正知道，這事看起來是富華區政府吃虧了，但一旦大賣場建起來，對整個長市、尤其是富華區經濟的帶動作用絕對是巨大的。


  其帶動作用，未必比食品加工廠對湘水的帶動作用小。


  因此，易洪江其實是做了一個非常英明的決策。


  同時，吳小正也忍不住在感慨，真的是今非昔比了。


  吳大廚在湘水剛剛起步時，20畝地的工廠用地就差點把他給難住了。


  可現在，他張嘴就要了30萬平方的地，外加送上來的銀行貸款和政策優惠。


  這既是實力，也是吳大廚崛起所帶來的無形影響力。


  換句話說，現在吳大廚這塊牌子開始值錢了，這叫無形資產。


  所有的優勢解釋清楚后，劉志軍和沈默都不再為吳小正玩這麼大而擔憂了。


  沈默問道：「建這麼大一個商場，得起個好聽點的名字吧？總不會又叫吳大廚商場吧？」


  這是沈默稍稍有點擔心的問題。


  吳大廚食品加工廠，吳大廚食府，吳大廚湘水酒業公司，吳大廚大廈，統統都冠上了吳大廚的名。


  可商場跟吃的關係並不大啊！


  吳小正早就有了想法：「就叫正佳廣場吧，公司名稱也叫正佳廣場商業有限公司。」


  「這個名字好！吳小正的正，上佳的佳，又正又佳的大商場，霸氣！」


  不得不說，沈默腦補的本事也很高。


  他根本就不知道，這是吳小正的惡趣味。


  到了後世，正佳廣場可是羊城最有名氣的一個大賣場。


  不過還別說，沈默這麼一解釋，還挺能說得過去的。


  吳小正開始安排人事問題。


  「沈默，吳大廚食府這邊，你提拔一個人起來具體負責食府的事，你把精力放回你的老本行，再拉一票人起來運作正佳廣場的事。」


  「可以考慮把梁振華調過來，他原來在市場干過，算是跟零售管理沾邊，他又幹了這麼久的銷售，應該能幫到你。」


  「還有，正佳廣場也要做好連鎖的準備，以後會發展成單獨的集團公司。」


  最後一句是最重要的。


  吳大廚的原有三大支柱產業，都是跟吃喝相關的，因此統一歸屬在吳大廚集團沒問題。


  而現在的正佳廣場大賣場業務，再和吳大廚扯到一起，就有點牽強了。


  而且，按照吳小正的性格，他要麼就不幹，既然幹了，只干一家怎麼能行？


  正佳廣場遲早會連鎖出去，讓其像後世的萬達廣場一樣，遍布全國的大中城市。


  到時，亞細亞倒了，會有一個更大的正佳廣場崛起。


  「軍哥，聯繫設計公司，準備對正佳廣場進行設計。」


  接下來，吳小正提出了具體的設計思路。


  按他的計劃，正佳廣場大賣場的佔地面積就定在5萬平方米。


  地下弄兩層，負二層全部弄成停車場，負一層部分停車場，部分地下商場，還有一部分用來做正佳超市。


  其中，正佳超市是用來自營的，其經營業務、運作模式完全按照後世的大超市來運作。


  至於地面以上，建四層就足夠了。


  這麼大的佔地面積，建太高不僅成本不划算，顧客逛起來也累。


  事實上，就算是後世的萬達廣場，地面以上普遍也是三層居多。


  「地面以上的部分，必須劃分為電器區、品牌服飾區、家居用品區、飲食區、娛樂區……」


  各種安排規劃吳小正信手拈來。


  事實上，這完全是後世那些經典大賣場的成熟運作經驗，他只不過是從記憶里照搬出來而已。


  「我們自營的項目，除了正佳超市以外，再加上一個電器商城。至於其它的，統統包出去，方式可以靈活一點，可以用分租的方式，也可以用合夥聯營的方式。」


  這也是後世成功的經驗。


  劉志軍和沈默已經聽呆了。


  「這麼一來，吃喝玩樂和購物都可以在裡面了啊！這麼一弄，簡直比鄭州亞細亞還要高明得多啊！」


  沈默忍不住感慨起來。


  畢竟是從事過供銷行業之人，他對鄭州亞細亞的運作模式竟然也有關注。


  吳小正笑了笑。


  這個年代的亞細亞，豈能跟後世的成熟大賣場相提並論？

  不是他吹牛，他現在的這個運作方案，放在全世界都是最先進的。


  他也相信，一旦正佳廣場運作起來，全國的焦點都會從亞細亞轉移到這邊來。


  吳小正心想，要是王遂舟得知了這一變化，並且能預知一兩年後之事的話，他會不會氣得吐血？


  絕對有可能。