第428章 整盤棋和第一顆子

  吳小正沒想到，抵達省城后的第一個選址，就讓自己面臨選址困難症。


  如果換做是在一兩年後，甚至是在半年後，他會毫不猶豫地把這裡買下來。


  原因很簡單。


  在熊國平眼裡，這個地方價格偏貴，可吳小正知道，這樣的價格很快就會買不到這樣的地方了。


  吳小正記得，他前幾天在報紙上看到，現在明珠市那邊，陸家嘴的地價大約20多萬一畝。


  長市雖然是內地城市，但作為湘省的省會，地價雖然比明珠市那邊要便宜，但也不會差太遠。


  而現在的這個選址，可是位於整個長市的中心地帶，因此15萬一畝的地價真的很便宜。


  如果不是吳小正有更加賺錢的食品加工廠和餐飲連鎖店，這樣的地皮他只要多買上幾塊，在十幾年後就會漲成天價。


  重生之人想要賺錢真的並不難。


  可問題是現在他真的缺錢。


  如果他足夠錢的話，多開幾家餐飲店，在前期所絕對比囤地要賺錢。


  「這地方買是真的不划算，可以考慮租下來，如果你願意，我可以找人去跟礦務局商量一下。」


  在這個選擇看了一圈之後，熊國平開始試探吳小正的意見。


  看了之後，吳小正更加喜歡這裡了。


  按照他的看法，這裡如果買下來后，只是改造成一個食府的話，真的是太浪費了。


  最合理的用法是，先買下來改造成食府，而廢棄的煤場可以改造成一個大停車場，這樣最符合吳小正對食府的規劃。


  但在幾年後，可以將整個地塊建成一座大樓，地下可挖成一個兩三層的地下停車場，地面的部分，低層可以用來做食府，高層可以用來做商住樓，連整個連整個餐飲公司的總部都可以安置在這裡。


  可吳小正現在真的沒這麼多錢，哪怕加上熊國平的50萬投資也不夠。


  「租是絕對不考慮的，既然礦務局已打算賣掉這裡，那租下來風險太大了。」


  吳小正先否決了熊國平的意見。


  潛在的風險是非常明顯的。


  礦務局現在的這棟四層舊樓，如果是在下面的地市，還可以用很長時間，但在省城這種地方，真的太破舊了一點，如果有誰願意整個買下來，最終的想法肯定是推倒建高樓。


  這樣很可能會出現一種情況，那就是吳大廚食府剛租下來改建完畢沒多久，礦務局就會因為資金短缺把樓給賣給別人，這樣麻煩就大了，大家的投資很可能會打水漂。


  這樣的事吳小正在前世見過不少，很多老闆欲哭無淚。


  「那再看看吧，長市這麼大，合適的地方有的是。」


  聽熊國平的意思，他是打定主意不想買這裡的。


  「或者你可以問問郁廳長啊，以他的能量，幫忙在這一帶介紹一個地方很輕鬆啊！」熊國平又提出了一個建議。


  這才是他的真正用意。


  作為一個商人，熊國平既然知道了吳小正跟郁廳長的關係，他的心思早就活泛了。


  如果抓·住了省財廳這樣的大客戶，在這裡開食府絕對是大賺特賺的事。


  吳小正笑了笑，沒做任何錶態。


  熊國平的提議未嘗不可，但他要試過才知道。


  吳小正知道，他跟郁子軒的關係並沒有想象的那麼深，兩人現在之所以能聊得無拘無束，原因就在於沒有什麼利益關係牽扯在內。


  人與人之間，一旦牽扯上利益關係，味道就變了。


  吳小正還不確定，他跟郁子軒的關係應該以何種方式存在，畢竟兩人相處的時間還太短了。


  「走吧，再去看看新豐大廈那個點再說。」


  因為時間還早，吳小正決定多看幾個點再說。


  對熊國平來說，他的那幾十萬投資，在省城也就是入股一兩個分店的事，可對吳小正來說，吳大廚食府在省城的布局可是一盤大棋，他要考慮的因素更加多。


  在這樣的前提下，多看、多比較、多考慮，綜合考慮各方面的因素，慎重做決定，才是最正確的選擇。


  一行人又驅車來到了新豐大廈。


  新豐大廈離剛才這個選址並不遠，吳小正看了一下車上的里程錶，兩地相隔才3.5公里。


  吳小正不得不承認，如果單從一個分店的角度來考慮，這確實也是一個好地方。


  從位置上來說，這裡就在大名鼎鼎的五一廣場斜上方不遠處，而且離江邊也不算遠。


  這可是後世有名的長市五一商圈中心地帶啊！

  吳小正又心動了。


  如果他沒記錯的話，在新豐廣場的再上面幾百米遠，在二十年後將會建設一座萬達廣場，那可是全國都有名的連鎖商廈。


  前世時，吳小正還到這裡的萬達廣場來逛過，所以對這個位置印象深刻。


  只不過在現在這個年代，整個城市的面貌跟後世相差還是太遠，最起碼很多地標性的高樓大廈都還沒出現。


  「熊哥，剛才那裡跟這裡相比，如果是你來做決定的話，你選擇哪裡？」


  因為再次心動，吳小正開始徵求起熊國平的意見。


  對吳小正來說，吳大廚食府在省城的整盤棋很重要，但在棋盤上落下第一個子也同樣重要。


  吳小正覺得，有時候想多了，反而會讓自己畏手畏腳。


  而且，在這個市場經濟剛起步的年代，省城這裡也到處是機會，只要他把第一顆子落下了，以後還有的是時間來考慮整體布局。


  熊國平也有糾結的時候。


  他苦惱地說：「這真的很難選擇啊！從投資上來說，肯定是這裡更划算，可從位置上來說，那裡更靠近財廳……」


  他還在惦記著省財廳那個大客戶。


  吳小正笑道：「這個影響倒不大。我看了一下，從財廳到這裡的距離才3公里左右，如果我們食府的確實有實力的話，完全可以覆蓋到財廳的客戶。別忘了，能吃得起我們食府的客戶，一般都是有車一族。」


  「那肯定選這裡啊。」熊國平脫口而出。


  吳小正心中有數了。


  如果資金足夠的話，他肯定是選第一個位置，畢竟那裡是獨立的地皮，以後可操控的空間會更大。


  可按照現有的條件，他卻不得不妥協，畢竟他也要考慮熊國平的意見。


  這裡很可能就是吳大廚在省城的第一顆子了！

  當然，為了慎重起見，他還是沒有立即表態。


  「時間還早，再看看下一個點吧。」


  因為在省城的時間確實夠緊張，吳小正希望儘快先把幾個點全盤考察一遍，這樣才能穩妥地落下第一個子。


  從位置上看，下一個點在江對面的市府附近，從新豐大廈這裡過去非常方便。


  很遺憾，他的計劃要暫時中止了。


  熊國平的電話響了。


  他拿起一看：「好像是郁廳長。」