第106章 黃埔公園

  「20億美金？前期投資？」楚漢驚訝的吸了一口氣，如果李青說的是真的，那麼建立世界第一高樓這並不是空話，不過他也不能憑一面之詞就相信李青，畢竟這件事可不小。


  考慮后楚漢說道：「你要地，可以。但如果你是要用來建世界第一高樓的話，滴水湖那邊肯定不合適。」


  「為什麼？給我個理由！」


  「你別急，聽我說完你就知道了。」楚漢喝了口茶，繼續說道：「你知道滴水湖那邊地理位置是魔都最好的，卻為何不發展嗎？」


  李青還真不知道原因，他去實地考察過滴水湖的情況，總之就是風景好、空曠，而且適合他以後的發展，不過聽楚漢的意思，好像是另有隱情，他靜下心來仔細的聽楚漢繼續講道。


  「滴水湖那邊之所以不發展，有幾個原因：

  一是那邊地質不行，滴水湖臨海，你也知道，如果發生海嘯、洪水，那邊是第一個被淹沒的地方。


  二是滴水湖當做集團總部就相當於偏僻了一點，那邊再怎麼講交通始終不如浦東、靜安這幾個區。


  三是魔都的經濟建設還沒發展到那個程度，照這速度來看，一百年之內都發展不到滴水湖那邊。」


  楚漢說完看了看李青，見他認真傾聽的樣子點了點頭，估摸著李青以前是不清楚滴水湖那邊的情況，才說要滴水湖那邊的地的。


  「其實滴水湖那邊建設住宅區是最合適的，那邊環境、地理位置都比較適合居住。不過那邊根本不適合建高樓，更別說是世界第一高樓了。」楚漢見李青失望的樣子笑了笑繼續道：「你也別失望，如果真像你所說的你要建世界第一高樓，現在倒有一個地方非常適合，不過這地方，投入的資金就更大了。」


  李青聽楚漢一說滴水湖那邊的詳細情況心裡頓時哇涼哇涼的，整個人瞬間都不好了，真是應了那句話：想像挺美好，現實挺殘酷。


  不過後面聽楚漢一說有個好地方合適，頓時心情起伏，直接脫口而出道：「你說的合適的地方在哪？」


  「哈哈…這個嘛！」楚漢看著李青著急的神色有點好笑，也不急著回答，拿起桌子上的茶杯，喝了口茶。


  「這…我特喵的，怎麼說著說著又擺上譜了？當官的難道都這尿性？這可不能忍，我可是註定要站在世界巔峰的男人，就憑你怎麼可能讓我屈服？」李青站起身來，散發出強大的逼氣，兩步走上前，雙手放在書桌上，聲音討好的道：「楚大大，你就行行好，告訴小的吧。」


  李青為了地皮也是拼了，再他想來，以後等他牛逼了，這些人一樣的跪舔他？呵……到時候他鳥不鳥他們，那就看心情了。


  「額…！你還要能要點臉嗎？」李青突然的七百二十度的轉變一時把楚漢給搞懵逼了！他職業生涯近40年，可至今為止還沒遇見過這麼不要臉的人，前一刻還敢氣勢洶洶的敢諷刺他，下一刻就差點跪舔了。


  「哦…小李啊，你們年輕人還是矜持點比較好。」楚漢若有所指道。


  「嘿…咋小民鬥不過官嘛，哈哈…」


  「你這說的什麼亂七八糟的！」楚漢有點無語，喝了口茶道：「我也就直說了，你知道黃埔公園吧？」


  「黃埔公園？」李青愣了愣，他好像聽說過，不過腦海里又沒什麼印象，搖了搖頭對著楚漢說道：「這個，我剛來魔都沒多久，還不是很熟悉魔都。」


  「青子，黃埔公園我倒是了解，在魔都來說算得上很出名的地方了。」張傑在一旁插話道。


  楚漢笑看著張傑說道：「既然你知道，那你給小李大概說說。」


  張傑點點頭道：「這黃埔公園歷史也挺悠久的了，建成於1868年8月，是魔都最早的歐式花園。它東瀕黃浦江，南鄰外灘綠帶，西沿中山省一路，北接吳淞蘇州河），佔地面積大概有31畝，綠化面積達10.92畝，曾名外灘公園，俗稱外擺渡公園，大橋公園。1945年改稱春申公園，次年1月改名黃浦公園迄今，而且黃浦公園廣場是外灘改造指揮部推薦的觀賞浦江兩岸風光的最佳位置。」


  聽完張傑的介紹，李青還是不明所以，這黃埔公園和他建樓有什麼關係？疑惑的轉頭看著楚漢道：「這個跟我建樓有什麼關係，難不成你還能把黃埔公園送給我？」


  楚漢聽了李青的話忍不住笑道：「送你？你倒想的挺美，不過我倒可以告訴你一個消息。」


  「什麼消息？」


  楚漢斟酌了一會兒才開口道：「為了迎合魔都的經濟發展，官方不得不作出選擇，因公園所處的位置乃極大的浪費了土地使用資源，所以經官方一致決定把公園搬遷至黃埔新區。」


  楚漢瞄了一眼李青接著道：「所以現在魔都金融中心就空出來了大約103000平方米，而且是處在魔都最中心的外灘，綠化都是現成的，不過這個地皮費可是很貴啊…」


  李青急忙道：「多少錢一平你倒是說啊？」


  在李青看來再貴他也要買下來，因為現在魔都想來想去就沒適合他的地方了。


  「這個，我們預定的價格是一平米15萬，當然，我說的可是RMB，沒你整的那麼洋氣，呵…」


  沒理會楚漢調笑的話語，李青在心裡盤算了價格。


  「如果全部買下來的話就是103000平方米×150000價格=154.5億RMB。


  而現在美金和rMB的匯率是在6.89左右，那麼154.5億rMb÷6.89匯率=22.4億美金。


  就是說要買下整個黃埔公園需要22.4美金。而他現在手裡面差不多還有50億美金的樣子，減掉22.4億美金，那麼就還剩27.6億美金，27.6億美金肯定不夠他以後建設世界第一高樓的費用，而且他如果把這10公頃左右的地皮全部買下來的話，不可能就建一座大廈吧？畢竟10萬多平的面積可是相當大。


  可如果就買其中一部分，他又覺得心痛，因為這地段實在太好了，可謂是魔都最好的幾個地段，況且以後再想在外灘這邊買到地皮基本不可能了，因為這邊已經沒地皮出售。」


  經過考慮后李青決定還是全部買下來，27.6億的前期建設資金肯定是夠了，至於後期建設資金，那到時候再想辦法，車到山前必有路嘛！！

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  ????

  (本章完)