第101章 最大釘子戶
1996年，這一個本應該是華夏默默無聞的一年，本應該是大浪淘沙的一年，卻因為姜大鄴的緣故，變得繽紛多彩的一年。
「工廠倒閉，職工失業」，已經不再佔據華夏最主流的民生話題。
取而代之的是，「打工」，「舊城改造」，「高速公路」，「航空時代」等等熱門話題。
姜大鄴通過一己之力，在全國掀起了一輪基建狂潮。
這半年下來，他總共拿出了將近200多億美元，在全國各地修建高速公路和大橋。
然後，又通過日本拓殖銀行的大量低息貸款，讓全國舊城改造的熱情徹底瘋狂爆發開來。
春露集團在京都的第一個開發項目「京綿集團舊廠改建項目」第一期基本完成。
十八棟33層的豪華住宅高樓駐立在京都的舊城區，顯得是那麼的刺眼，這讓周邊的民眾分外眼紅。
特別是得知其中有十二棟居民樓是屬於京綿集團原廠職工家屬后，這些人的情緒一下爆發了。
平均每個職工有三套房，這是什麼樣的概念？
說明至少兩代人都不需要為房子而發愁，如果兒女是獨生子女，甚至這一輩子都可以安享晚年了。
羨慕嫉妒恨，充斥著這些人的腦海里。
有些極特別困難戶，完全按捺不住自己的衝動，找到上級領導，要求按照京綿集團的那種模式改善生活品質，否則，就遊行示威。
其實，京綿集團周邊的企事業單位的很多領導並不比那些職工們缺少衝動，只不過最後的理智告訴他們，還缺少一個正當的理由。
看到以前的那些破落戶，廠房一拆，搖身一變，居然享受著如此優厚的待遇，換作是誰，心裡也不舒服啊！
既然現在這些人把「火把」送上門來了，那就不客氣了。
他們就集體找到最高領導，請求廠房改建，或者是舊區改造。
……
短短十多天里，春露集團就接收到了100多家單位或者企業的改建請求。
為了不再浪費多餘的時間談判，所有的條件，都可以參照京綿集團的模式來複制。
在此之前，其實有很多大中型城市都在觀望著。
現在看到春露集團來者不拒，開始不淡定了，就都紛紛忍不住向他們拋出了橄欖枝。
春露集團總裁陳松，面對這一局面也開始有些慌了，急忙來到姜大鄴的四合院開始求救。
這等於捅了個超大型的馬蜂窩，一個處理不好，就有可能引起動亂。
因為是全資墊付建設，房子如果沒有及時賣出去，後續資金肯定會受到影響，嚴重的話，甚至可能導致資金鏈斷裂。
京綿集團每個職工分了三套房子，那是因為廠區地盤夠大。
如果按照實際建築面積計算比例，他們得到的建築面積佔總面積的10%都還不到。
姜大鄴認為只有按照這個條件去談，就絕對不會吃虧。
反正都是高層住宅樓，怎麼建設都不會吃虧？
況且，商業地鋪也是自己囊中之物，用後世的房租租金來計算，這可是現金奶牛。
於是，春露集團通通來者不拒，還與那些地方政府簽訂了及其嚴苛的商業合同條款。
這有點類似於後世的「萬達城市廣場」和「碧桂園」的綜合銷售模式。
想要全國大範圍連鎖經營，這就看日本商業銀行夠不夠給力了。
如果實在不行，姜大鄴也不需要太擔心，完全可以抵押旗下某一個公司來獲取大筆資金。
很多港島房地產公司，也很想進入內地撈一筆，但考慮到春露集團已經開發了這麼多房子，或者簽了那麼多的合同，擔心市場需求量降低，便不敢全力布局。
很多當地政府官員看到這些港島的房地產公司如此猶疑不決，也開始擔憂其未來的前景，生怕自己的一個判斷失誤又造就一批爛尾樓出來。
索性都停止談判，乾脆全部交給了春露集團，就算開發時間延後點也沒關係，畢竟更加穩妥不是。
他們這些官員，大部分都知道春露集團的幕後老闆實力雄厚，背景通天。
在京都如此聲勢浩大的大規模搞開發建設，又收到全國的建設合同數以千計，卻沒有被調查和阻撓。
任誰都知道，能夠在國內橫行無忌，大肆發展的企業，除了鐵老大之外，很難找到第二家了。
如此一算，便可想而知，春露集團絕對算是一條有著超級資本的過江龍。
與其得罪，那還不如順著這條過江龍，反正交給誰建設都能夠達到同樣的目的。
陳松望著這龐大的城市規劃地圖，差不多百分之七八十的舊城區改建，掌握在自己公司手裡。
他心中不由得一陣激昂、豪邁，這已經不是重建舊城區那麼簡單。
先不說這裡面能有多大利益，單單這一次的經歷，就能讓大多數人能夠記住他這位先行者。
這是絕大多數港島人從未有過的榮耀，足矣他光宗耀祖了。
正值他感慨的時候，忽然發現在自己建設的地盤上有幾個不規則的方塊，格外刺眼。
把秘書喊過來，問了一下緣由，才知道這是港島那些大佬們在80年代買下的地皮。
由於那些地方多年未開發，已經形成了一個三不管地帶。
陳松知道那些人的尿性，明顯就是占坑，等以後當地經濟起來后，坐等升值。
作為一個三觀正確的正派大律師，他很是反感這樣的資本家。
這明顯就是占著茅坑不拉屎。
這就是拿雞毛當令牌的釘子戶。
這類人，以為來到這裡就算是人上人了，可以像封建社會那樣，圈一個地盤，就當自己是土霸王了。
陳松可不想慣著他們，他要讓這些人知道自己也不是好惹的。
想占春露集團的便宜，還是先掂量一下自己的分量再說。
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