「陸處,想必之前秘書已經向您介紹過我了,那我就不贅述了。之所以一定要取得這塊地的拍賣資格,是因為我想把這塊地打造成為養老社區示範基地。」慕沉水的觀點,倒是讓陸遠懿眼前一亮,「這些是原先我們與美國利瑪集團合作在北京和h市開發的養老項目,有別墅、小聯排、也有普通公寓。都得到了當地鎮府的支持,收到的媒體好評我就不說了,關鍵是銷售情況,基本上1個月都能售罄,快的話,開盤當天銷售量都過了百分之九十。」
「你覺得銷售量是我們政府考慮用地歸屬權的一個重要指標嗎?」陸遠懿打斷了慕沉水。
「當然不是,我說這點是因為這是老百姓真實的購買需求。我覺得,老百姓的需求,才是政府要考慮的重點。」慕沉水將之前幾個項目的照片和數據拿給陸遠懿。
陸遠懿翻看了一下,果然都很不錯。
但陸遠懿沒有任何錶情,點頭示意慕沉水繼續。
「這塊地的用地性質是民用住宅,如果只做一般的民用住宅,那麼可能會破壞濕地生態,畢竟一個這樣面積的高層公寓,即便只建20層,長期居住的居民肯定超過三千人以上,這還是我只算了三口之家的情況,如果三代同堂的話……這個人數還不好算。」
「所以你要建養老住宅?」陸遠懿再次發問,「慕總是生意人,總不會為了保護生態環境來投資拍地吧?」
「那當然。之所以選中這塊地,的確是因為看中是濕地的絕對生態優勢。如果能夠建造一個現象級的樓盤,那麼對新慕天集團來說,就是邁上全國檯面的時候。這知名度自然就不用說。」慕沉水實話實說。這是他爭取競拍資格的最後一絲希望,他不想放棄。
「所以說,慕總這個項目,是為名?」陸遠懿從來不相信生意人的話,都是憑著嘴皮子賺錢的人。但是今天慕沉水特別誠懇的態度讓他有些側目,他似乎,與其他生意人不太一樣。
「為名,也為利。」慕沉水拿出本項目的圖紙,展開,攤在陸遠懿的面前,「我把圖紙帶來了,請您過目。」
陸遠懿有些驚訝,因為這是一章巨幅圖紙,看得出是草圖,因為完全是手繪,但卻已經經過了精心的規劃。
「提前趕出來了,還來不及移到電腦上列印成精緻的版本,這是我的設計師手工繪製的,您將就著看。」
陸遠懿只看了一眼,便知道這是一個很厲害的設計師。
「咚咚咚。」會議室的門響起,秘書進來,「陸處,時間到了,您要開會了。」
慕沉水心裡一沉,話還沒說完,圖紙也沒看,不知道這位陸處長會不會批他的資格,而且……還有昨晚的過節。
「推遲十五分鐘。」陸遠懿示意助理,「我跟慕總還沒完。」
「好的。」助理退了出去。
慕沉水有些欣喜,這似乎說明,這位陸處長對圖紙有興趣。
「哦,慕總,繼續。」陸遠懿站起來,才能看清圖紙的全貌。
慕沉水直愣愣地頓了一下:「好的,陸處,您看,根據濕地公園的布局,我們的樓盤在這裡,設計成小棟排屋的形式,全部採用入戶前太陽能熱水器安裝,污水不走雨水管,小區綠化將安裝地下智能雨水滴管。同時,在小區捨出三分之一的位置來開闢一個小型『農場』果樹,供老年居民自己種植採摘。」慕沉水將小區里的情況大致說了一下。