第三十九章 有沒有興趣成為大地主？
聽約翰·艾柯那樣問，林克愣了一下，說：「我想我已經和你談過，我暫時只有買下瑪琳娜農場的計劃，另外兩個暫時沒有購買的打算。」
電話那頭的約翰馬上說：「我想你誤會了。我要說的是，我知道有三個連在一起的大農場在同時掛牌。那三個農場和你的漢斯農場有很大不同。那裡有相對充足的水權，而且之前都是經營型農場，主要是放牧式養牛。買下農場后並不需要太大的投入就能進行經營。我想你應該會感興趣。」
三個連片的大型農場，而且都是以放牧式養牛經營的農場，如果說買下后不用投入太大的精力改造的話，那確實可以考慮買下。
他琢磨了一會，站了起來去了書房關上門才問：「農場位置在什麼地方？什麼價格，有多大面積？還有要價多少？」
「也許我們可以面談。」約翰知道這樣的買賣在電話里說是說不明白的，而且在電話里談買賣說服力比不上當面談。「如果你現在有空的話，我會在一個小時十五分內趕到。」
林克想了一下：「OK！我在農場等你。」
他重新出現在客廳，終於給了艾莉絲一個充分的理由不陪她們去游泳：「一個小時之後，我有一個中藥重要的客人到訪。」
艾莉絲從沙發上跳下地，說：「那我們自己去玩。」
林克重申說：「不能去湖邊游泳。」
「我們會在附近玩。」艾莉絲拉著安吉爾，很不滿意地看這林克。「如果你這裡有馬的話，我就不會要求去游泳了。」
林克聳肩說：「我會養的，不過你還需要等一些時間。」以後他打算要在農場內放牧，肯定要給放牧工人準備交通工具。原本他更傾向於買全地形車，但看過農場規劃中的牧場部分，那樣的地形，他又覺得使用馬匹放牧似乎更方便一些。
「也許你該送我一匹馬當作生日禮物。」艾莉絲眯著眼睛笑著說。
「我記得你的生日還有剛過了兩個月。」
「我不介意提前十個月收到生日禮物的。」艾莉絲嘻嘻笑著，招呼一大一小的兩個同伴說。「莉莉，安吉爾，我們去玩極品飛車！」
林克臉一變，說：「你們開車速度不能超過二十邁。不然我馬上送你回家。」
「知道了。我就是想要開二十邁的飛車。」
林克看著三個丫頭走出了別墅，沒好氣地笑了笑。
一個多小時之後，一輛賓士開進了前院。林克聽到聲音出去看，果然是約翰到了。
「嘿，林克。我們又見面了。」約翰腆著大肚子下車見到他揚起手大笑著跟他打招呼。
林克招呼他進了客廳，倒了一杯咖啡給他，自己倒了一杯涼開水，說：「到底是什麼情況？」
約翰放下咖啡，從公文包拿出一個檔案袋交給他說：「裡面是那三個農場的信息資料。三個農場都是經營型農場，位於新墨西哥東北部。」等林克將資料取出來，他才繼續說。「三個農場南北分佈，從南向北分別是哈德森農場。這個農場東西走向面積是三個農場最小的，有一萬六千英畝。」
林克找到這個哈德森農場的資料，上面還有一些航拍照片，他看了一下，說：「這個農場雖然靠著河，但似乎牧場並不算好。」
「是的，哈德森農場北部邊界是全年有水的加拿大人河，西部有一條帕加利托溪的小河穿過，同樣全年有水。那些農田正是從這條小河引水灌溉。當然，幾乎整個新墨西哥州地下都是一個儲水量極大的地下蓄水層，只要你願意花錢挖井，那裡能用的水權非常豐富。這個農場的主人的經營理念和你差不多。他並沒有隻放牧牛群，同時還開墾了一些農田種植小麥和玉米。」
林克看一會資料，覺得這個農場似乎相當不錯，如果經營得好，應該不會虧本才對：「這個農場不應該被掛牌，其中是不是有什麼故事？」
約翰挪動了一下他的肥大的屁股，讓林克擔心他的沙發會不會因此散架了。約翰從他手中拿過拿下航拍照片，說：「原因就是這個。」
林克仔細看了一下，發現照片是在加拿大人河上的洛根湖邊，那裡竟然有十四幢獨立別墅。而且還有更多的空地還沒蓋別墅。看到這，他好像有點明白了：「他們原本打算在這裡見一個度假中心？」
「是的。他們原本打算將農場搞成經營和度假結合的經營模式，所以他們在這裡建了一個高爾夫俱樂部。不過因為房地產泡沫破裂，這個計劃菜進行了一半就破產了。你看這些沙坑，原本屬於高爾夫球場，但它們已經和球場的果嶺一起變成了牧場的一部分。」約翰將照片上一些東西指給林克看。
他指著照片上那些房屋，說：「不僅投資收不回來，這些房屋加上農場其他的房產，每年要耗費十幾萬美元的房產稅。據說這個農場已經連續好幾年虧損，我想正是因為這個原因才掛牌的。這個農場有一萬八千英畝的牧場，兩千三百英畝的農田，有六個總面積一百六十英畝的水塘，農田有相對完善的灌溉系統，另外有十九處房產，和十幾個工具房、一個中型的糧倉，目前有一千八百頭成牛，兩百二十頭小牛。掛牌價是兩千五百萬。」
林克聽了這個價格，搖頭說：「這個價格太高了。」
「這個農場已經掛牌超過一年了。開始時掛牌價是兩千八百萬。今年還降低了三百萬。當然，牛也少了八百多頭。」約翰呵呵笑著說。「不過，你得承認。如果不是因為它的價格高於市價，我想我也沒有機會向你推薦它。」
林克抬頭看著他，似笑非笑地說：「你的意思是，潛在買家很多？」
「是的。哈德森農場，有地表水權，買入后投資不需要太大，而且還有商業用地的許可。這樣的農場不管適用於度假性農場還是經營型農場，都是相當值得投資的農場。只不過它的價格還超出了買家的心價位。」
林克聽了他的話，心裡有點不得勁。人家一個差不多大小的農場，兩千多萬還嫌貴。而他買下一個農場想要弄好了還需要投資上億。不過他對花錢並沒有太大的感覺。那些錢對他來說來的太容易。感覺有點不真實，而那些錢如果能換成實業，對他來說更有安全感一些。
他撇過心裡那點不自在，拿起另外一個農場的資料翻看，問：「那麼這個哈諾瓦農場呢？」
「哈諾瓦農場是位於我要推薦的三個農場的中間，也是最大的一個，面積有五萬八千英畝，其中有一萬一千六百英畝的山地，其餘的都是草場。山區並不崎嶇，在多雨季節也可以放牧。牧場內有一條季節性小河在農場的東部自北而南穿過。農場內有十八個大小水塘蓄滿水的面積有六百多英畝。另外農場內還有七個口專門給牛供應飲用水的水井，水井都有專用的風力風電機。」
「這個農場只養殖牛隻？」
「是的。哈諾瓦牧場的放牧比較規範，作為經營性農場已經經營了近一個世紀。」
「那為什麼不經營下去？」
「現任主人是十多年前買下它的。因為他的離婚官司已經告結，他需要為他的前妻一次性支付超過兩億的贍養費。而他沒有那麼多現金。」約翰哈哈笑著說。「有錢人，離一次婚就可能讓他破產。」
林克嘴角也不自覺地彎起，說：「那這個農場豈不是要賣得很急？」
「是的，所以它的掛牌價並不算很高。只要五千萬。」
「這個價也不低了。」
「不，這個價並不高。這個農場和你的漢斯農場不一樣，之前的漢斯農場只是曠野。而這個的已經被鐵絲網分為二十八個大小相差不大的放牧區。而且有不錯的灌溉水井，還有足夠的水塘蓄水。總之，它的養殖設施是三個農場中比較完善的一個。而且在同類的牧場中也是比較好的。另外，這個農場還打包銷售超過三千頭牛。單是牛就價值三百萬。」
「那為什麼現在還沒有買。」林克到真的是有些奇怪了。
「因為它是急著要賣。潛在的買家都在等賣家降價。」
林克對此不置可否。
約翰看他這態度，解釋說：「這個農場的西北部山區和貝爾牧場相連。據說約翰·馬龍有意買下這個農場。」
約翰·馬龍？這已經是林克今天第二次聽到這個名字了。
這是美國最大的地主，擁有的土地超過兩百萬英畝。據說他手上的大農場不少。
「他的投資非常謹慎。」約翰看著林克的表情，小聲說。「你知道貝爾農場當初掛牌時開價一億一千多萬。約翰·馬龍一開始就看上了，但他硬是等了幾年，等到價格降到八千多萬時才入手，最後他只用了六千多萬就買下了貝爾農場。那可是超過四十九萬英畝的大牧場。所以，現在就算是比較低的價格，他依然想要更低。」
林克想了一下，問：「那這個農場最多能養多少牛？」
「應該是八千頭。不過那肯定購買飼料。」