第三百零七章 胡漢三回來了！（撲街求訂閱支持！！）
孟凱之走進辦公室，馬東正埋頭喝著咖啡，一副疲憊的樣子。
去趟金徽銀行，聽白依靜說也沒談多長時間啊？怎麽這副操勞過度的模樣？難道真的如自己所想……
咳咳咳……
非禮勿視，非禮勿猜！
“咳咳……馬總……”
孟凱之輕咳一聲，成功喚起馬東的注意。
“哦，孟總你來了……”
孟凱之心頭無語，我這麽大人站在門口這麽久，你還能完全熟視無睹嗎？難道我開掛了，自帶隱身功能？
心裏吐槽完，孟凱之匯報了一遍鼎東集團近期的經營情況。
用一句話形容，就是突飛猛進、欣欣向榮！
鼎東物業公司為了實現全國主要一二三線城市采購100億“商鋪”的小目標，在全國各地大肆成立分公司……
“馬總，截止到目前，鼎東物業已經成立107家分公司，加上總部廬州，合計108家……”
等等！
馬東突然打斷了孟凱之下麵的話，“108家分公司？怎麽這麽巧……”
這特麽不會是水滸傳看多了吧？
孟凱之咧了咧嘴，馬大老板奇葩腦回路關心的問題永遠與眾不同，還好他已經漸漸習慣了……
“這隻是巧合……，國內現在一線城市就北上廣深，二線城市有天都、南都等，一二三線城市合計108個，我們的想法是全國就這麽分公司就行了，附近的小縣市全部按照就近原則歸屬管理，即能提高管理效率，也能節省成本……”
馬東若有所思的點點頭，一二三線城市是衙門認定的，不多不少108個，看來衙門裏有高人啊！
孟凱之繼續，“目前107個分公司主要承擔的責任隻有商鋪物色和采購談判，我們給出的人員配置是一正一副，其他的崗位都是采用臨時聘用，所以雖然成立的公司很多，但是整體的人員編製並不多。
目前真正滿編的隻有26家公司，主要是圍繞在徽州省附近的中東部城市，其他的根據需要隻有58家公司配備了一名人員，主要從事市場調研和前期摸排工作……”
鼎東物業公司的人員配置是合理的，雖然鼎東高層天天喊著全國擴張，搶占市場，但是大家都知道這不是一朝一夕的事，鼎東集團現在也沒有那個能力一口氣吃下全國的市場。
以徽州省為大本營，先把周邊省份占領了，再像四周擴張，即滿足了快速擴張的需要，又能充分發揮集中優勢，防止盲目擴張導致體係崩潰……
長期發展的架構已經搭建，馬東現在很關心下一步的目標，“下一批開業都有哪些城市？”
孟凱之拿出一份清單，還附帶有地圖，看上去一目了然。
隻見和徽州省比鄰的江浙滬鄂豫魯贛等省的省會城市以及全國知名的大城市全部插上了綠色的小旗子……
祖國山河一片綠！
孟凱之介紹道：“下一批開業的城市有魔都、漢口市、杭州、蘇州、鄭州、長沙、寧波、無錫市，合計有116個店麵，每個市最少都有10家店麵，最多的像魔都將會有26個門麵同時開業！”
因為資金充足，懶人果鮮沒有采用一城一個腳印的穩健戰術，而是四處出擊，全麵開花！
“這幾個重點城市的店麵，除了極個別的，所有的商鋪物業都是我們自持的……”
說到這些門麵，孟凱之眼皮都直跳。雖然他也想盡快把金徽銀行的貸款授信額度轉換為實實在在的收益，但是當這些錢真正花出去的時候，他真的被嚇到了！
就說魔都的26家店麵吧，除了一個位置實在是太好，沒有一個業主願意賣，其他25個門麵全部被鼎東物業貸款買下來，總共麵積不到2000平，愣是花了三個億！單價超過15萬/平米！
好在這麽貴的商鋪也就是魔都了，其他的核心城市商鋪購買單價也就七八萬一平米……
見識了魔都的房價，再回頭看看廬州，孟凱之突然覺得這裏房子好便宜啊！
馬東一邊聽孟凱之匯報，一邊看材料，最後他翻到了幾頁清單。
“鼎東物業公司自持商鋪物業清單”
裏麵詳細的列出來目前已經購置的商鋪信息，地址、麵積、購買價……
幾頁紙太長，他也沒一個一個看，細節翻到最後一頁看匯總數據。合計361套門麵，麵積29241平米，購買金額116964萬元……
看到這個數據，馬東突然想到一個笑話，說有個人名下有幾十套房出租，卻任性的把收租時間安排在1-31日，每天準時起床去收租，風雨無阻，從不缺席！
有人就不理解了，問他：為什麽不一次性收完呢，幹嘛把自己搞得這麽累？
土豪嗬嗬一笑：我爹說了，人要是沒個正經工作，就廢了……
以前馬東以為這是瞎編故事，但是他現在才發現這故事太low了！
“等老子把這些商鋪的貸款全部還清了，一定按年收租，每天收一套租金！”
不過這種想法他也就隻能悶在心裏想想了……
按照鼎東集團這種模式，後麵的商鋪還會一直投資下去，想要還清貸款真的要猴年馬月了！
馬東看著合計購買金額，對孟凱之說道：“孟總，現在看來這貸款的額度還挺充足，才用了11億，等金徽銀行把購買老鄉雞商鋪也通過了，資金用起來就快了！”
懶人果鮮單個門店麵積小，八十平米就夠了，哪怕是還單獨隔出一個鮮榨果汁區域，也是綽綽有餘的……
但是老鄉雞就不行了，最小也要200平米，大點的四五百平米都行，房產購置成本直線飆升！
…………
1月26日，小年
這一天，是懶人果鮮真正意義上出省大喜的日子！
以前在南都市，雖然也出省了，但其實都是在鼎東集團影響力範圍內的擴張，還能享受到集團公司帶來的溫暖。
現在，是真正考驗懶人果鮮生存能力的時候了……
一沒集團成員搖旗呐喊，二沒有金徽銀行提供的市場突破捷徑，線上市場一片空白，外省的人對懶人app和懶人果鮮一無所有，所有的一切都要靠它們自力更生，馬東對此充滿了期待！
如果懶人果鮮自力更生成功了，盈利了，就真正說明他的判斷和未來規劃方向是正確的。
反之，他這種自持物業 自營的超級封閉式o2o模式可能就要終結了……
相對於輕資產的互聯網行業，馬東的模式要求太高，他的這種互聯網模式不但不能像其他互聯網企業持續虧損，他不但要盈利，還要暴利！
因為他要還房貸！
沒有超級現金流和暴利的支撐，他拿什麽在10年內還清購買一個商鋪所需要的資金還有利息？
魔都市
林木水起家的地方，遙想當年……還沒到一年，他和幾個哥們在宿舍裏用一台破電腦搭起了懶人果鮮的網上購物平台，帶著一幫兼職學生，整天和學校附近的水果店老板談判扯皮……
那些日子現在想想，仿佛還近如眼前……
後來資金耗盡，他們拉投資四處碰壁後遇到了馬東，再然後他們被忽悠……不對，應該是做出了人生中最正確的選擇，去了廬州市！
在那裏，他們開啟了一段全新的旅程，懶人果鮮異地重生，煥發出了他們以前想都不敢想的強大能量！
現在……
“我林木水又回來了！”
傻逼吧……這誰啊？
魔都交通大學大門口，林木水一時激動幹了一件沒腦子的事，路過的同學紛紛露出了鄙視的眼神，跟看個傻子一樣……
以為自己是胡漢三呢？
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