第二百零二章 買塊地蓋樓
“下麵這塊地，位於賓湖區，巢湖岸邊，占地600畝，商住用地……起拍價20億！”
拍賣師說完價格，還有一堆的規劃條件，現場頓時就安靜了。
這基本上就是給萬達集團量身定做的蘿卜坑……
果然，半天沒聲音，隻見萬達集團徽州省的負責人不慌不忙的舉起手，“萬達，20億！”
拍賣師估計也知道內情，連喊都懶得喊就準備落錘，沒想到突然一個聲音打斷了他的小錘子……
“恒大，21億！”
萬達的負責人當場就變了臉，什麽情況？
這塊地的的建設要求和標準都是他們和政府談好的，除了萬達，其他開發商有能力又願意來投資的根本就沒有，現在居然蹦出來一個搶食的……
但是拍賣會這種事可不會管你是不是發生變故了，誰錢多誰拿地，這就是規矩，誰都不能破壞！
“趕緊給王董打電話匯報，快！我來拖住他們……”
吩咐完手下去打電話，他趕緊繼續競價，“21.01億……”
沒想到恒大的人也不急，慢悠悠的報價道：“21.02億……”
“……”
我擦！
你們有完沒完啊！
二十多億的標的，你們在那裏半天加一百萬，準備讓一屋子開發商打地鋪等到第二天嗎？
馬東這個外行這時候也看出來蹊蹺了，恒大這個攪局的玩法有點像找茬，但也不全是。
要說國內的地產大佬，恒大算是住宅和商業兩條腿走路的典型代表，這塊地他們拿到手開發能力絕對是不容置疑的……
但是如果他們真的想搶食，這絕對不會用這種幅度競價，肯定要趁著萬達不注意用閃電戰一舉搶下來才對。
“楊總，這是什麽情況？”
不懂就問，馬東也沒覺得不好意思。
“這……”
“他們……”
額，這就尷尬了，旁邊兩位大佬都姓楊，馬東是麵朝前方問的。
兩人相視笑了笑，楊智慧率先謙讓了一下，“楊總，你見多識廣，你還馬總說說吧……”
楊誠澤是碧桂園大股東楊惠妍的親叔叔，身家過十億，而且他是走南闖北的拓展型老總，像萬達和恒大這種龐然大物之間的恩恩怨怨他肯定了解的比較多……
楊誠澤也沒多謙讓，清了清嗓子，然後把兩個巨無霸之間的小摩擦言簡意賅的描述了一遍。
馬東聽完後整個人都不好了……
因為足球的事，私下裏相互看不順眼，現在小小的摩擦一下，一個多億就沒了？
大佬的世界果然不是常人所能理解的……
有錢真好，真會玩！
果然，兩個大佬玩了一會，價格最終定格在21.2億，萬達如願以償的拿到了地……
賺大了！
這個價格如果是半年前，基本上也就是市場價，但是現在所有的地價格都漲了，萬達這塊地才溢價了10%不到……
馬東看的一臉的羨慕，楊智慧倒是看的開，笑著解釋道：
“馬總，這種事羨慕不來的，商業地產本來就比住宅地產更複雜，特別是萬達這種大型綜合體，全國有這種運營能力的地產公司屈指可數。
就說賓湖這塊地吧，萬達要在上麵建五星級酒店，大型綜合遊樂場和水上樂園，大型商業綜合體，5a級寫字樓，還有商業住宅……
而且現在這個位置又這麽偏，完全就相當於建一個新城，要把周邊區域全部帶動起來。
你覺得國內有幾家地產公司有這個能力？”
馬東腦海中虛構了一副賓湖萬達廣場的立體圖，頓時感覺鴨梨山大！
這尼瑪得要花費多大的投資啊！
關鍵還不在錢的問題，商業地產要人氣，必須具有極強的品牌效應和運營能力！
他仔細權衡了一下，這塊地就算一毛錢不要，他也不敢接手……
感慨的點點頭，“楊總說的有道理，難怪萬達在全國拿地都那麽便宜，看來搞房地產也要有技術才行……”
很多人認為房地產嘛，不就是靠關係拿地，有錢就行嘛。
但是隻有真正進入到這個行業才知道這種認識太膚淺了……
有關係，有錢，最多也就開發幾個簡單的樓盤，賺點塊錢。
但是要說做大品牌，走向全國，靠的還是技術、設計和品牌運營。
縱觀徽州省的開發商，沒有一個是能走出省的，關係不夠硬是一回事，關鍵是能力不行……
萬達拿地所有人看看熱鬧就行了，剩下的三塊商業用地就簡單了。
最大的一塊40畝，剩下的兩塊都是20畝。
“各位老總辛苦了一上午，後麵還剩3塊商業用地，我們抓緊點速度了……”
“第一塊，位於蜀山區方興大道和黃山路交口，麵積40畝，起拍價2.5億，這塊地容積率3.5……”
“馬總，這塊地我們要競價嗎？”
趁著拍賣師正在介紹的時候，孟凱之低聲問了一句。
他們來的時候腰包鼓鼓，但是一個意外就花了3.25億，然後一不小心又花了3.3億，現在把香江賬戶的老底扒出來也就剩下2.5億了……
好尷尬，這塊地的起拍價就是2.5億……
“綠地集團，2.55億！”
“旭輝地產，2.57億！”
兩人還在考慮著要不要參與，已經有開發商開始競拍了，而且貌似還挺吃香……
眼瞅著價格就上了2.6億，馬東無奈的搖搖頭，錢太不經花了！
…………
國茂集團這邊
袁啟華皺了皺眉，對著袁啟保問道：“你不是打聽到馬東今天是過來買商業用地嗎？怎麽還不出手？”
國茂集團今天已經拿下兩塊地，花了將近30億，要不是為了等著給馬東一記爆t菊，他早就走了……
“可能是因為中途買了地，現在錢不夠吧……”
“後麵還有兩個小地塊，我估計他會買其中一塊……”
袁啟華沒說話，反正已經等了這麽久，也不急著最後一點時間。
“恭喜綠地集團，2.96億拿下蜀山區地塊！”
“呼……”
馬東長舒一口氣，還好商業用地溢價不算高，要是跟住宅用地一樣後麵清一色的溢價100%，馬東就不活了！
“下麵這塊地位於包河區，麵積20畝，容積率3.5，起拍價1.1億……”
“鼎東地產，1.1億！”
這塊地有點偏，周邊也沒什麽商業氛圍，目前來看也隻有建自用的辦公大樓比較合適。
拍賣師說完，馬東試探性的喊出了低價，看看能不能撿個漏……
想法很好，但是世界上哪有那麽好的事都讓他給占了！
“海州地產，1.11億！”
馬東回頭看了一圈，終於在人群的一個不起眼角落裏找到了這個沒聽說過的地產公司。
對方見馬東看過來還笑著點頭示意了一下。
瑪的，這麽偏你還搶？
馬東理都沒理他，直接舉牌，“1.2億！”
他還不信了，自己連一塊這麽小的地都搶不過別人……
。