第588章 超級市場

  「老闆，你跟丁行長到底發生了什麼啊？為什麼下手這麼狠？」上車之後，劉蘭蘭忍不住問道。


  劉放把事情的經過簡單的說了一下，劉蘭蘭聽了之後秀眉微蹙：「這人好歹也是行長，做人怎麼這麼不靠譜呢？」


  劉放呵呵一笑：「人家是看我年輕，可能覺得我好欺負吧，他以為自己能撿便宜，殊不知他這是在自掘墳墓。」


  劉蘭蘭發動了車子，露出了遲疑之色：「老闆，你真的要狀告銀行嗎？」


  「是啊，這有什麼問題嗎？」


  「這個……難度應該很大吧？」


  「難度當然會有，不過有句話怎麼說來著——『有困難要上，沒有困難創造困難也要上』，反正閑著也是閑著，跟他們玩玩也無所謂。」


  劉蘭蘭被劉放的話逗得嬌笑不止，劉放吩咐道：「咱們就在市區轉轉，我想考察考察。」


  劉蘭蘭答應一聲，開車載著劉放在開江市區轉悠起來。車子在一個十字路口等紅綠燈的時候，劉蘭蘭忍不住問道：「老闆，你在考察什麼啊？」


  「我在考察商業環境。」


  劉蘭蘭透過車窗看了看四周繁華的街道，追問道：「難不成你想在這裡搞投資？」


  劉放嗯了一聲：「確實有這麼個打算。」


  「你想投資什麼產業？」


  「我想投資超級市場，簡稱超市，蘭姐，你聽說過這個詞嗎？」


  劉蘭蘭點點頭：「超級市場我當然聽說過，老闆，這裡的地段可不便宜，在這裡投資一個超級市場，可不是一個小數目，你雖然錢多，但最好還是認真考慮一下，萬一投資失敗，損失可就太大了，個人覺得還是人民連鎖商店的模式比較好，每家商店的投資成本都很低，就算虧本，也虧不了多少錢。」


  劉放笑道：「蘭姐，你的眼光要放長遠一點，不能拘泥於當下。」


  這個時候綠燈亮起，劉蘭蘭開過路口后，乾脆把車子停在了路邊，很認真的請教道：「老闆，還請你提點一下。」


  「提點談不上，這樣吧，咱們先來分析一下投資一家大型超級市場需要多少錢，蘭姐，你對這方面應該不陌生吧？」


  劉蘭蘭點點頭：「投資金額跟超級市場的規模是直接掛鉤的，此外還跟地段直接掛鉤，先來說規模吧，規模越大，投資的錢就越多，這裡面主要是租金和裝修的費用，再來說地價，如果是自己買地皮修建超級市場，成本是最高的，如果租房子的話，費用會降低一大半。」


  劉放嗯了一聲：「我比較傾向於買地皮自己修建商業樓，不過這樣一來周期太長，我沒那麼多的時間乾等著，可要是租房子的話，按照國內的發展速度，租金肯定會連年上漲，並且還寄人籬下，這樣總讓人覺得心裡不踏實，經過考慮，我準備直接購買現成的商業樓，再加以改建，這跟租房子的投資周期是一樣的，不會耽誤時間，更重要的是，絕對不會虧本。」


  劉蘭蘭沒想到劉放居然打算直接買房子，這跟買地皮建房子的投資成本是一樣的，她遲疑道：「老闆，你為什麼那麼肯定不會虧本呢？」


  劉放呵呵一笑：「很簡單啊，因為房價每年都在漲，元旦過後，市區的房價又上漲了百分之五，只要把房子買到手，就算不做別的，坐等著升值，也能大賺一筆。」


  房價的上漲只是物價上漲的一個縮影，目前來說，漲得最凶的還是豬肉。也不知道真是供不應求，還是養豬場在故意囤貨，反正豬肉已經比前幾年上漲了三倍還多，按照目前的情況來看，仍然沒有停止漲價的趨勢。為了這個，國家部委甚至專門出面進行干預，不過效果好像不是很好。


  劉蘭蘭恍然大悟：「老闆說得對，這裡是市中心，房子和地皮本來就是全市最值錢的，咱們買到手之後就算不開超級市場，也絕對不會虧本，不知老闆想買個多大的房子呢？」


  劉放伸手指了指前面數百米開外的一棟十層高的大樓：「你覺得那棟樓怎麼樣？」


  劉蘭蘭扭頭一看，只見那棟樓的大門口掛著一塊碩大的招牌，上面寫著「開江供銷社總社」幾個鎏金大字，她瞪大雙眼道：「老闆，那棟樓可是供銷社的，產權屬於政府所有，你覺得政府會賣嗎？再者說了，那棟樓的建築面積只怕有好幾萬平米吧？這麼大的面積，就算是開超級市場，也用不完吧？」


  供銷社屬於計劃經濟的產物，現如今已經呈現出了明顯的頹勢，完全跟不上時代了。劉放之所以把它定為目標，是因為他跟肖發達閑聊的時候，無意間聽對方說起過供銷社的困境。


  當時肖發達詢問劉放人民連鎖商店的經營狀況怎麼樣，劉放也沒隱瞞，直接把大致的情況如實說了出來。肖發達聽了之後不由感嘆連連：「真是想不到，小小的人民連鎖商店，營業能力居然超過了市供銷社。」


  劉放聽到這話隨口問道：「肖叔叔，供銷社的網點那麼多，又有政府的支持，營業能力怎麼可能趕不上人民連鎖商店呢？」


  肖發達也不隱瞞，直接說出了實情：「主要是因為貨物的種類比較單一，質量也不行，並且服務意識太差，以前是計劃經濟，老百姓購買商品不僅要掏錢，還要有購物票才行，那個時候的供銷社相當於皇帝的女兒不愁嫁，由於物資緊缺，根本不愁沒有銷路啊。」


  「可是現在不一樣了，現在是市場經濟，老百姓買東西不需要提供購物票，只要付錢就行，他們比較喜歡質優價廉的商品，這麼一來，供銷社就被徹底比下去了，最近這兩年，供銷社已經到了入不敷出的地步，要不是政府撥款彌補虧空，只怕早就破產了。」


  當時劉放的注意力全都放在處置破產企業的事情上，對此並未深入的思考，現在之所以有所動作，那是因為他想搞一個試點，這個試點關係到今後的發展，因此，被他提上了日程。