第三百五十一章 沈祖康的支持
元月六號一大早,沈祖康乘坐飛機再次來到南華市。
元旦的時候來到南華市,元月二號離開,六號再次來到南華市,若不是沈亞玲在電話裡面說有重要的事情,沈祖康不會如此的折騰。
轎車離開機場,朝著市區方向而去的時候,沈亞玲一直都在和沈祖康說話,開車的廖凡民卻很少開口,似乎是集中精力開車。
當沈亞玲說父親沈祖康馬上趕到南華市的時候,廖凡民幾乎是一夜未眠,他開始了系統的思考和整理,沈祖康到南華市來的目的是很明確的,如果能夠得到飛翔集團和沈祖康的支持,那麼這個可謂是世紀工程的項目,就有更大的可能性成功。
廖凡民給秦玉華和沈亞玲下了封口令,與這個規劃項目有關的一切都不能夠泄漏出去。
轎車進入了景緻園小區。
進入客廳,沈祖康一眼就看見了擺在客廳茶几上面的諸多材料。
坐下之後,沈祖康沒有著急的看這些材料,而是看著沈亞玲泡茶。
在生意場上,沈祖康已經是老江湖,做生意大膽理性,更是有無比豐富的閱歷和經驗,儘管說他很欣賞廖凡民的生意頭腦,可飛翔集團真正與廖凡民合作,他還需要掂量。
就在沈祖康端起茶杯的時候,廖凡民開口了。
「伯父,這裡是我思考的一個房地產規劃。。。」
「廖凡民,著什麼急啊,爸爸剛到,歇息一下再說。。。」
「小玲,不用,讓小民說,我不累。」
廖凡民沒有客套,開始了闡述。
「最近一段時間,中央提出了企業發展的規模化、集團化和產業化,我認真分析過了,其核心就是產業化,只有形成了產業化,才能夠實現規模化和集團化,說到底,企業必須將某個產業做大做強,才能夠長期的立足。」
「基於這一點,我產生了一些想法,所有的想法都在這裡了。」
「這裡有美國加州的矽谷、紐約的華爾街以及北京的王府井,我個人認為,矽谷就是科技的產業化,華爾街就是金融的產業化,王府井就是購物的產業化,正是因為它們做大做強了某一個產業,從而世界聞名。」
「拋開矽谷、華爾街和王府井這些遙不可及的目標,再來看看浙江義烏的小商品批發城,1982年成立,已經是全國最大的商品批發集散地,去年的市場成交額超過兩百億。」
「義烏小商品市場成立的時間長,可以作為我們參考的目標,不過真正值得我們學習的還是北京市的京開市場,其目標是建成全國最大的五金建材批發市場,去年的四月份成立,迄今為止已經形成轟動效應,幾乎壟斷了北方的建材批發市場。」
「基於這樣的想法,我考慮在南華市修建中部地區最大的購物娛樂市場。」
「南華市位於中部地區,其地理優勢不言而喻,而且我分析了江漢省以及相鄰的其他省的情況,購物和娛樂分散,沒有大型的、集中的購物市場,如果我們抓住這個機會,一舉修建出來做大的購物中心,讓顧客在這裡可以買到任何的商品,我相信這個購物中心能夠以最快的速度發展起來。」
。。。
沈祖康沉默了一會,看著廖凡民開口了。
「這樣的購物娛樂中心,一旦建成,其他的地方也可以效仿。」
「無所謂,我考慮過了,僅僅南華市,就有六百多萬人,而且隨著經濟的發展,人口將越來越多,突破千萬人也不是什麼稀奇的事情,就算是其他的省也效仿修建購物中心,我們的購物中心只要能夠壟斷南華市的採購業和娛樂業,就是巨大的利潤了。」
「壟斷不至於,佔據一半以上的銷售業,你就無法想象其中的利潤了。」
說完這句話,沈祖康的臉上露出了笑容,伸手拍了拍廖凡民的肩膀。
「小民,我真的小看你了,你居然想出來了這樣的點子,這可是真正的金點子,一旦這個購物娛樂中心修建起來,產生的巨大影響,怕是你都預料不到。」
「伯父,我還沒有想到那麼深遠,這是我思索的大致規劃,我認為這個購物娛樂中心,必須包羅萬象,以購物、餐飲和娛樂為主,也就是說將前來購物顧客的吃穿住行全部都包下了,他們只要帶著錢來,什麼都不用擔心。」
「哈哈,好大的口氣,不過考慮很周全,凡是購物的人,都是貨比三家,轉悠大半天的時間不稀奇,如果在這個購物中心裏面,能夠吃到可口的飯菜,能夠適當的放鬆娛樂,還可以找到歇息的地方,那他們一定滿意,還有一點最為重要的,小民,我沒有聽到你說,這麼大的購物娛樂中心,從招商方面來說,潛力是巨大的,政府一旦明白其中商機,肯定支持。」
廖凡民愣了一下,臉上露出欽佩的神情。
「伯父,這一點我倒是沒有想到,說來也是,上萬的商鋪,總要有人來賣東西,最近幾年正在進行企業改制,如果這個購物娛樂中心早些完工,還能夠吸納下崗工人再就業。」
「嗯,到底是在省首府辦公廳工作,想到了為政府減輕負擔。」
。。。
沈祖康看完了茶几上的所有材料,他看的非常仔細,有些材料甚至看了兩遍。
看完材料,沈祖康閉目沉思了十來分鐘。
這期間,廖凡民和沈亞玲都沒有開口說話,默默的坐著。
終於,沈祖康睜開了眼睛。
「小民,你的這個思路,我完全支持,飛亞房地產公司一定要將這個項目付諸實施,不過這麼大的項目,僅僅依託飛亞公司是不行的,力量明顯不夠,要是你同意,我決定讓飛翔集團參與到這個項目之中。」
「伯父,我同意。」
「好,第一步是規劃,這個規劃至關重要,項目能不能得到政府的支持,能不能真正的推行,項目規劃有著決定性的作用,只要項目規劃好了,描繪出來輝煌的前景,我相信政府一定會全力支持,你剛剛提及的解決下崗職工再就業的這個設想,納入規劃之中,至於說招商這個思路,則是整個規劃的著力點,一旦規劃得到了政府的支持,接下來的事情就順理成章,我考慮請北京的規劃公司,這規劃需要的開銷,由飛翔集團完全負責。。。」
薑是老的辣,沈祖康三言兩語將下一步的行動完全規劃好了。
「好的,不過規劃的費用,飛亞公司還是要承擔一部分的。」
沈祖康擺擺手。
「不用,我既然說了飛翔集團承擔,就不用飛亞公司出錢了,不過設計規劃的過程之中,飛亞公司和飛翔集團必須要派人參加,而且是得力之人,這個規劃必須要嚴格保密,一直到政府審批之日,都不能夠有絲毫的泄漏,所以知道的人越少越好。」
「這沒有問題,飛亞公司讓秦玉華總經理和馬艷紅助理兩人參與,秦總在公司多年,有豐富的經驗,馬艷紅是南華大學新聞系專業的畢業生,頭腦靈活,能夠提出部分的建議。」
「嗯,那就定下來了,飛亞公司和飛翔集團合作的事宜,我提出來一個初步的建議,兩家公司以入股的方式合作,各自佔據五成的股份,資金方面以飛翔集團出資為主,利潤方面的分成,飛亞公司獲取六成,飛翔集團獲取四成。。。」
「這不行,我覺得兩家公司還是五五分成。」
沈祖康搖搖頭。
「小民,你殫精竭慮,提出了這麼好的建議,項目一旦實施,你個人是必須拿到分紅的,否則說不過去,這是做生意的規矩,所以飛亞公司和飛翔集團各自讓出來一成的利潤。。。」
「伯父,我不需要那麼多的利潤,表示一下就可以了。」
「你就不用客氣了,我想這個購物娛樂中心一旦投入使用,產生的轟動肯定巨大,到時候諸多的背景資料遲早都是泄漏出來,如果我們不按照規矩做,對兩家公司的影響都不好。」
廖凡民低頭沉思了一會,再次抬頭,眼神變得堅定。
「伯父既然這樣說了,那我也不客套了,我的決定是,飛翔集團獲取四成五的利潤,飛亞公司獲取四成五的利潤,我個人獲取一成的利潤,同時這個利潤不能夠以我的名義獲取,由我妹妹廖凡瑤獲取,畢竟她才是飛亞公司的法人代表和股東。」
「也好,你就獲取一成的利潤,依照你現在的身份,出面的確不合適。」
吃飯的時候,沈祖康舉起了酒杯。
「小民,我敬你一杯,想不到我做生意這麼多年,被你這個後起之秀給震驚了,可惜啊,要是你在兩家公司做事情,我都不敢預料飛亞公司和民惠物流公司的前景了。」
「伯父,您過獎了,其實我也就是想想,具體做事情就不行了,有時候我自嘲,我也就是一張嘴。。。」
「哈哈,你這話可是過於謙虛,做生意需要的就是頭腦,企業做大做強了,老闆怎麼可能事必躬親,掌控宏觀就很不錯了。」