第156章 入手四合院，倆
第156章 入手四合院，倆
後世網路上，但凡你提問，穿越回去你一定要幹什麼。
第一個選擇雷打不動是買房，第二個選擇是股市，還有小眾一點的比特幣。
董宴如對股市沒有任何研究，唯一只記得那年牛市，她冤種弟弟拿了兩個人的壓歲錢和打工積攢下的錢去買了什麼票。
後來弟弟財務自由了，順帶也讓她實現了車房自由，連工作也可以只挑自己想做的做。
這輩子也不知道冤種弟弟還能不能出生，畢竟她家大姐一副單身女強人的盼頭……
把發散出去的思維撤回來，董宴如看中的四合院不大，整個面積大概也就三百多平米，典型小四合院。
裡面一共住了三戶，其中一戶是獨子，出國留學不打算回來了，他.媽媽也想跟著去享福。辦簽證和護照需要資金證明，就打算把自己住的房子賣了。
另外兩戶裡面，有一戶是單位不錯分了新房，不願意住這個狹窄髒亂的四合院了，也想賣。只有剩下的那一戶想搬出去又沒錢，家裡人還多，天天吵著鬧著要分家。只要搞定他們家，這個院子不到五萬就能買下來。
五萬的價格還算高的，再小一點，或者條件再差一點的，一兩萬，兩三萬都能買下。
董宴如看中這套，一來是人員相對單純，二來是這裡離學校不遠，去會所那邊工地也方便。
她沒想著自己出面買，畢竟是個外地來的「窮學生」，她出面，那家人肯定想要敲她一筆。
這時候師兄就派上用場了。
師兄是本地人，家裡也有一套四合院，位置可好，就在後海附近，祖傳的宅子。
聽到師妹要買房，師兄還想說讓她買單位的樓房來著，但小師妹不樂意，說四合院有個院子，方便她畫畫做手工。
也對，他們這行有時候要做模型，還有小件的木工什麼的，四合院可不就比樓房方便？
自認為猜到了董宴如的心思，她師兄挺乾脆的答應下來，又找了幾個老兄弟一起去談，最後三萬八給拿下了。
價格比市場價略高一些，但錢到位得及時，讓那幾家很滿意，辦過戶手續的時候也相當配合。
其他人辦手續拿到房至少得半年一年，董宴如三個月不到，就拿到了房本兒，師兄還幫她換了大門門鎖。
拿到房本兒的時候，她師兄的一個兄弟羨慕的說，為啥就沒人看中他家的那個四合院，貴是貴一點，但位置好，面積也更大一些。據說還是官員的宅邸。
董宴如笑嘻嘻的問他打算賣多少錢，那傢伙還真動心了，說如果給八萬，他馬上可以過戶。
八萬這個價格可不低，在人均年收入過千都少的這會兒，不吃不喝十年才能成為萬元戶，八萬塊，少說也得七八十年！
當然，人家也有有錢人，八萬都不當回事的，可那畢竟是少數。而且八萬塊，買一套老四合院，還不如買一棟新別墅的，那才是有錢人身份地位的體現。
說話的人動了心，董宴如也動了心。
錢肯定是不夠的，但她還能讓她老媽支援一筆，還有她姐那兒，肯定存了點兒的。
她賺錢已經算是很厲害的了，不管是之前賣點子，還是在南邊的時候給老闆們翻譯國外最新資訊，她獲得的報酬都不低。
再有一個，這會兒全國最有錢的差不多都在南方，還有滬上那邊的有錢人也多，首都這邊就看得見了。
四合院不能辦貸款，而且產權人比較多，每一個有產權的業主都要同意了，才能辦理過戶。
市場價的話，師兄這個朋友家的四合院最多六萬不到七萬，他要八萬實在有點高。但轉念想，他這套房子就他一個人的產權，而且他是想跟人合夥做生意，才想要賣了四合院，買一套樓房，剩下的錢當啟動資金。
董宴如沒有急著一口答應，畢竟是熟人，她還特別勸了對方，說這個品相的老房子以後會越來越少，他賣了想買可就難了。
人家笑著說房子又不能吃，他賣了的錢，做生意賺了，那才是真的賺。
話都說到這裡了，董宴如咬牙答應下來，但是提出個要求，如果要一次性付款，她最多給到七萬二，如果可以接受兩年內分期付清，她就不還價了，八萬買下。
「不過分期的話，我會先要辦產權過戶，剩下的錢我會打欠條給你，在我畢業前我肯定結清。第一筆我付給你一半的現金。」
對方有點猶豫，但董宴如給的價格已經是市場高價了，而且她才買了一套，還得重新收拾收拾才能住人，這也要錢。真要逼著她一次給清，要不就少八千塊，要不就等一年。
董宴如的師兄本來不摻嘴的，但看小兄弟糾結的樣子，就提出，要不他作保，先付給六成的現金，剩下的錢分兩次，一年內給清。
董宴如師兄拉著小兄弟的胳膊在外面說了幾句話，就是說的董宴如給小平頭他們設計會所的事兒，大概粗算了下，工程結束后，董宴如至少能拿到兩三萬，尾款是肯定不用愁的。
聽到董宴如師兄這麼一說，他小兄弟咬牙答應，約好十天之內給六成房款，然後辦過戶手續，剩下的打欠條，一年內付清。
壓力給到董宴如這邊。
她手裡的錢基本全都投到前一個四合院去了，剩下的錢除了日常開銷外，還得留一部分做工程周轉，能用的還不到一萬塊。
現在至少還差四萬！
也別說什麼古董撿漏的話，這會兒的古董你撿手裡，沒有十年別想賺錢。
思來想去，董宴如最後還是把主意打到了南邊那幾個認識的老闆頭上。
南邊不缺敢闖敢想敢動手的人，而董宴如只需要提供合適的點子還有外銷的渠道就可以坐著收錢。
外貿公司的黃總就是這樣的一個人。
從漁民到做出口貿易，哪怕是跟東南亞的國家交易，那也叫出口貿易。
他接到董宴如的電話后，很乾脆就答應和她合作。甚至在知道董宴如是為了買房子差錢才聯繫他之後，黃總大笑著給她一次性匯了五萬過來。
於黃總來說，這五萬塊不算多，但也不少，哪怕是買董宴如的一個友好態度，他覺得都挺值的。
董宴如也對得起黃總給的這五萬塊，一周的時間，她直接把出口玩具的設計、包裝和經銷渠道相關企劃全發給了對方。