第82章：給你算筆賬
電腦畫像和珠寶櫃檯因為有許多外地的導購員，已經於今天放假，王磊和張曉輝兩個具體負責人，也都上了回鄉的火車。
但賣場那邊還是要營業到年三十下午的，而如今店內這兩天，全靠著郜爽和李華兩個女人忙活，楊洋生怕她們力有不逮，所以看著時間還早，就直接回了尚座幫忙。
俗話說有錢沒錢，買件衣服過年，所以當楊洋趕回去時，賣場里早已是人山人海。
各通道旁的特價花車上，都弔掛著一個擴音小喇叭，裡面不停地叫賣著各種特價商品，片區內各組組長也都站在一個高凳上，利用隨身的耳麥大聲地招攬顧客，下面布滿各個專廳和角落的導購員，也都在不停地招呼著顧客。
再加上如同下鍋的餃子般密集的顧客，和頭頂上廣播喇叭里喜慶的音樂，早已將整個賣場渲染得如同菜市場一般紛亂嘈雜。
叫賣聲、歡笑聲、音樂聲、呼朋喚友的招呼聲；收銀台前面交錢的顧客排成的長龍、熙熙攘攘，接踵而至的人流以及各個貨架間，片區間竄梭開票的導購員……這一切，無不凸顯著今天賣場生意的火爆。
楊洋費勁地穿越人群，來到二樓的售後服務部，今年的褲子銷量有些出乎預料的好，所以現在他最擔心的，是售後熨燙組因為人員不足，而導致來裁褲腿的顧客，形成大量的滯留。
又因為他本人，也能簡單地操作鎖邊機、縫紉機和熨燙機，所以就打算去裡面打打下手。
但是，當他走進售後服務部半封閉式的操作間，看到在裡面正在忙活著的郜爽和李華后，卻反而轉身從員工通道，回了最後面的行政辦公區。
此時他才發現，所有的行政和後勤人員，除了監控室留下一人值班外，已經全都下到了賣場里幫忙。當下便心懷滿意地，回到了自己的辦公室。
像尚座這類中小型賣場，平時雖各部門分工明確，但到年終備貨結束后，各部門都必須向銷售部門傾斜，不管你在人事、財務、採購等各部門裡是普通一員還是經理，都必須遵循這個原則。
可以說下至保潔內衛，上到店長經理，每天都要跟所有導購員和片區組長一同下到第一線賣貨，只有這樣，才能保證盡量少的流失客源和成交單數。
看到郜爽和李華將賣場里所有人事和銷售工作做得如此到位，楊洋從內心裡感到欣慰之餘，又拿起桌面上的對講機，按下發送鍵：
「郜總、郜總！請到總經理辦公室！」
不多會兒，郜爽就敲門走了進來，楊洋示意她坐到旁邊的沙發上，隨手從身後的保險柜里，拿出了一個文件夾遞了過去：
「這個是我做的供銷大廈的企劃書，裡面包括從商場設計裝修，到招商招租，從財務運作，到資金流轉等等方面的一些設想，和具體實施辦法，你先大致看一下，有什麼不懂的地方，可以問我，有什麼好的建議和意見你也可以提出來！從現在開始，你將跟我一起，全程參與新商場的籌建和運營！不過，這些都屬於保密文件，當初你簽合同的時候，應該對保密協議已經有所了解，所以這裡我也就不多說了，看完我們再討論。」
郜爽沒想到，楊洋會這麼突然地，就讓她參與進供銷大廈的籌建工作，所以在接過文件夾時，有些恍惚，好一會兒才回過神來。
楊洋不是沒有注意到郜爽的表情，但他怎能告訴對方，自己在最初與她重逢時，就已經認定她是自己今世，核心團隊中最關鍵的一人呢？
隨著手裡的列印紙越翻越快，郜爽的眼睛也越睜越大，近一個小時過去后，她長出一口氣，滿臉不敢置信地對楊洋說：
「你……你這就是……空手套白狼啊……」
楊洋聞言翻了個白眼，伸手從辦公桌上抽出一沓信紙，拿著鉛筆點著紙面道：「什麼叫空手套白狼？這隻不過是一種全新的商業概念而已，所以按照這種理念來組建這個新商場，我本就不需要掏多少現金……來來來，我給你算幾筆賬!」
「首先你得搞清楚我們的總投資，初步預算投資金額在兩千萬左右，對吧？接下來我們算算一些具體的賬目，第一個筆錢是王進軍年後用於參股的現金，是不是600萬？」
郜爽下意識的點了點頭，楊洋見狀隨手在紙面上寫下一個600的數字後接著說：
「下面我們來算算其他方面的賬：新商場超過25000平方，所需的導購員，估計至少需要750名到800名！為了優中選優，我會招募至少1000名普通導購員，每個員工須進行為期三個月的崗前培訓，這段時間你知道，是不發工資的吧？而且，既然是大型購物中心，那就不能像我們現在這般沒有任何約束力了，所以每人繳納5000塊錢的崗位保證金不算多吧？這不就給我帶來了500萬的現金。」
瞄了眼有些目瞪口呆的郜爽，楊洋鄭而重之地在紙面上，又記下了個500的數字：
「現在我們手裡是不是有了1100萬現金了？然後就是各類目的主管人員及理貨員、美工等中層管理者，暫定為100人吧！另外，還有銷售部、招商部、人事部、財務部、法務部等等行政人員大概需要80到100人，這些人的保證金要略高些，另外還有保安部、保潔部、倉儲管理部、後勤部等等職能單位，也在幾十人到上百人不等吧，這些也是一筆收入。你看，這是不是又有了一百五十萬到兩百萬的現金？」
說著又在紙面上加了個150，笑眯眯地瞅著已經徹底懵了的郜爽：
「同時，每個樓層還會專門拿出大量的櫃組片區向外出租，租金按每年每平方計，金額我們暫時不定，但你總得先繳進場費和保證金吧？光這個金額，預計最少也會達到300萬以上。這是不是已經有了1550萬的現金流？」
「當然了，在商場沒有裝修好之前，出租片區和檔口的事兒，就只能對著圖紙來了，不過這也不是我們首創，許多商場，不都這麼做嗎？」
「另外，開業是有十來天的慶典活動的，活動其間，租賃商戶需要打堆賣特價，商品需要搞促銷，甚至牆外的廣告位等等，可都是需要交錢的。」
「商家在副食品超市裡賣貨品，是不是需要繳納上架費？想要賣得更好，是不是就得需要更好的位置？那麼上架費不就更高些了嗎？所以這些也是一項收入。」
「最後，商場開業時，對顧客會有惠賓辦卡活動，比如你掏八百元，可以充值1000元的貴賓卡，另外還可以在商場內購買打折商品，這就是折上折了，你自己聽了也會心動吧，那麼這不又是一項現金來源嗎？相信這個也不在少數吧。」
「還有，設計公司為了承包我們大部分裝修工程，已經答應替我暫時承擔，所有裝修費用的百分之三十作為保證金，25000平方的裝修費用，預計要在800萬到1000萬之間。」
「也就是說，他們能夠給我承擔300萬的費用，有了這300萬，很多施工就可以順利開工了，所以也不用我再額外掏錢，而剩下的尾款我也可以拖到開業后，一個月到兩個月左右甚至更長時間才陸續還清。但這些錢，我們開業后還會有問題嗎？」
說著他在紙面上又寫下了一個300的數字，接著就是幾個問號和感嘆號……
「最關鍵的，是商場會統一收銀，所以壓商戶一個月的銷售額不算過分吧？這些錢，也足夠我擺平所有的費用了對不對？」
「綜上所述，你再算算紙面上現在的數字，現在你覺得……我還需要再掏多少現金出來？」
楊洋的一番話，將郜爽給雷得外焦里嫩：
這還是自己一直欣賞的那個楊洋嗎？不……絕對不是！這……分明是個奸得不能再奸的奸商啊！