第75章：發展快車道

  就餐的位置在健身俱樂部樓下，作為前市委招待所，這裡的設施還是很齊備的，如今被私人承包后，雖然不再接待政府機關單位，但生意卻比以前更加的火爆，即便是現在已經營業的新市委招待所，雖有政府機關單位的就餐，但在承接普通商務宴席方面，也與之相差不少。


  王進軍幾人就餐的包廂位於走廊最深處，雖然桌子不大，但房間卻不小，先前跟王進軍說話的胖子伸手將王進軍幾人引進房間，又熱情地跟楊洋與吳世偉打過招呼這才返身出了房間。


  「這人叫程誠，現在招待所就是他在承包，是個不錯的兄弟，楊洋，以後你們倆多走動走動。」


  王進軍雙臂趴在桌子旁，轉著手串兒笑著說，而此時吳世偉已經確定他要帶楊洋進圈子，又見楊洋有點迷惑，便在一旁解釋：

  「程誠的父親叫程衛東，是江城市財政局局長，有他老爺子撐著場面，加之本人在經商上，也確實有幾分手段，所以他操持的幾個生意，倒也都挺紅火。」


  楊洋聞言點頭道：「兩位老哥的心意我明白了，一會兒他再過來，我敬幾杯酒。」


  王進軍對此不置可否，只是將俯下的身子坐直后，正視著楊洋：


  「前兩天我聽說了一個消息，百貨大樓對面的供銷大廈，因為常年經營不善，過完年後，就要關門停業，然後統一向外招租。」


  王進軍輕描淡寫的一句話卻令楊洋心中不由一震，因為這個消息讓他想起前世的一件事。


  供銷大廈，隸屬於江城市供銷社，改革開發以前和對面的市百貨大樓同屬淮江省最大的國營商場。


  百貨大樓因四年前進行全面的整改，漸漸追上了時代的發展，成為了市中心最繁華地段的地標性商場，而對面的供銷社因為裡面的租賃戶大多是本單位職工，所以多年來一直沒有什麼變化，甚至還保留著櫃檯式的銷售模式。


  因為根深蒂固的大鍋飯思想，導致供銷大廈的經營日趨慘淡，僅靠著黃金路段的一點優勢，苦苦支撐了這些年。


  如果他沒記錯的話，就是在2001年，這個佔地六千多平方的四層商場，竟以每年80萬的白菜價，租賃給了一個南方的私營業主，而且租賃時限，竟然長達25年！

  80萬的租金看似不少，但在數年後的江城，也僅能租到兩間步行街的門市而已！


  當時間進入08年之後，這個價格就更加顯得諷刺了，因為那時從供銷大廈外牆開闢出的十多間獨立小門市，一間的租賃價格，正好就是八十萬！


  這些信息，不斷地浮現在楊洋的腦海，他知道王進軍不會無緣無故地說這個，所以儘管心裡很是觸動，但還是平靜地等著對方將話題引入主題。


  王進軍笑眯眯地看了眼旁邊同樣一言不發的吳世偉，這才接著說：

  「老弟，我說這個沒有別的意思，主要是想看看你對這件事兒有什麼看法。」


  楊洋聞言，放在桌面上的右手食指，下意識地敲擊了幾下，沉吟了片刻后，說：


  「如果消息屬實，我個人覺得這是一個機會，至少對我來說，只要拿下這個供銷大廈的長期租賃權，就有絕對的信心在兩到三年內將它打造成江城地標性的購物中心，再不濟也不會比現在的百貨大樓差！只不過……」


  「只不過你的資金缺口可不是差一點半點，我私下裡估算過，想將它拿下來，直到最後重新營業，至少需要兩千多萬的現金！這個數額，就是我，現在拿出來都會感到吃力！而二哥現在正在整合金榮的股份，估計也是有心無力，作為你呢，賣場剛開業沒多久，本身就有負債，如果讓你出資顯然就更不現實了。所以我想讓你參與進來經營管理，資金方面我解決，你看如何？」


  楊洋聞言笑了，心思電轉間，突然明白了王進軍的意思：

  他對這個供銷大廈顯然挺感興趣，但其中卻有幾個原因讓他顯得有些舉棋不定，一個是現金缺口太大，如果讓他一下拿出這麼一大筆資金，倒不是他拿不出來，但如果生意一旦不好，他就很可能會出現資金鏈斷節的情況，而這樣的結果也是他不能接受的；另一個就是他的特殊身份，根本不可能將這麼大的攤子擺在明面上，否則來自於對立面的麻煩，也將會接踵而至。


  綜上所述，他便想到了楊洋，通過幾個月的了解，他對楊洋對於零售業的運營能力還是相當嘆服的，如果讓楊洋直接參与管理，甚至以他的名義進行租賃，然後再通過程誠的關係從銀行拿下貸款，這件事就有了不小的可操作性。


  但是，他不知道的是，楊洋在聽到這個消息后心中的打算，作為前世經見識過太多，此類綜合購物中心的，組建手段的楊洋來說，只要運作得當，不用掏一分錢，就空手拿下這個單層面積就超過6000平方，整體面積更是達到25000平方的綜合購物商場，也不是不可能的事！


  所以在心中迅速盤算了一番：如果，能在保證自己話語權的前提下，跟王進軍共同將供銷大廈提前盤下，對於他今後，在實業方面的擴張計劃來說，無疑等於是跨上一條發展的快車道！

  當然，想要實現這個目的，就需要控制王進軍的入股份額，所以通過程誠貸款的路子，就堅決不能走了，而這樣的話，楊洋就需要無中生有地運作出，龐大到難以想象的資金才行。


  沉思了許久，楊洋才鄭重地對王進軍說：

  「王哥，如果按照兩千萬的預估總投資，同時我不用貸款就可以搞定資金，你也只出跟股本相應本金的話，你所能夠接受的最低股份是多少？」


  楊洋話音剛落，王進軍就愕然地跟吳世偉對視了一眼，如果不是他們倆知道楊洋並非妄言之人，還真可能會被他這句話給氣到。


  原本對三個男人的聊天內容不感興趣的張麗和郜爽，聽到楊洋的話后顯然也被驚到了，齊齊抬頭驚詫地看著楊洋，同樣是一臉的不敢置信，特別是郜爽，她甚至感覺，是不是自己的耳朵出了問題，因為沒人比她更清楚，楊洋現在手裡有多少錢，雖然相對同齡人來說，坐擁一百多萬現金的楊洋絕對算得上富裕，但跟眼前的兩千萬相比，可不僅僅只是差個零那麼簡單了。


  王進軍見楊洋說話不像是擺龍門瞎扯淡，隨即沉吟了半晌，才伸出了三個手指：

  「六百萬，股份不低於百分之三十！」


  楊洋聞言笑了：


  「既然這樣，那就好辦了！如果王哥你相信我，剩下的股份和所需要的錢，算我自己的！只要將大廈簽下來，但凡不能將它成功運作起來，我除如數退還王哥的本金之外，還會另外拿出兩百萬作為賠償！你看行嗎？」


  王進軍從沒小看過楊洋，現在聽了他的話后，更不可能以為他在胡扯了。


  於是，他沉吟了片刻，緩緩伸出右手，說：


  「君子一言！」


  楊洋見狀，同樣伸出右手：

  「快馬一鞭！」