第五十四章 等我好消息
「折中的辦法？」郝華皺了皺眉，顯然對「折中」二字不甚滿意，但他還是耐著性子道：「你且說來看看。」
「您稍等。」
李哲航站起身，來到自己的辦公桌前，打開抽屜，翻出一本精美的手冊后，又回到郝華跟前，將東西遞給他道：「您先看看這個。」
「這是？」
「咱們集團在zx區中山路天景大道處投資項目的宣傳手冊。」
「有什麼問題嗎？」郝華翻看了幾下，發現手冊製作精美，宣傳口號別緻，項目優勢介紹也十分具體，他倒是沒看出什麼不對。
「是這樣的。」
李哲航介紹道：「閔行地區在整個申城，算是屬於偏遠郊區，經濟發展也相對滯后，不過近幾年倒是後來居上，為不少商業巨頭看中，我們公司也十分看好它的發展前景，所以早期就針對性作出詳盡的投資規劃，要說效果也是相當顯著的。」
「然後呢？」郝華知道還有下文。
「然而，就是這處位於天景大道區域的投資項目，成為了原本完美規劃中的最大敗筆，也成了華東地區最為典型的失敗投資案例。」
李哲航有些羞於啟齒道：「當初這個項目還是得到我首肯支持的，方案也是我親手簽署通過的，只是沒想到經過充分市場調研和項目論證的方案，真正實施起來，竟然和方案結果大相徑庭。」
「這和我朋友要的店鋪有什麼關係？」郝華頗感興趣地看著李哲航，知道他不會無的放矢。
「您朋友的店鋪，還就得著落在這天景大道，整個申城，沒有比之更合適的地方了。」
「哦？」郝華訝異。
「這天景大道按照原先的規劃是將之打造成集金融廣場、步行街、居民小區和大型商業網店的中心，可現在交通倒是四通八達，周邊小區也是不少，居民集聚並不缺少人氣，但就是不管商業網點還是小區網點，這商鋪都根本租不出去啊。」
郝華一聽，沒好氣地截口道：「敢情你這邊租不出去，就要拿我朋友當冤大頭啊？你這算盤打得可真精了啊。」
「您誤會了，先聽我說完嘛。」
李哲航打了個哈哈，接著道：「雖說這些商鋪處境尷尬，可租金也便宜不是？兩三百平的鋪子，一年租金也不過15萬左右，在申城，我敢打賭，這可是打著燈籠都難找啊。而且鋪子大多也都是嶄新的，實實在在新鮮出爐的一手貨啊！」
「你就忽悠，可著勁的忽悠。」郝華瞪眼道：「租不出去的鋪子，擺明了就是賠錢貨，你讓我朋友過來，是來跳你這火坑的嘛？」
「大少，這賠錢也得分情況啊。」
李哲航苦笑道：「您朋友開藥店擺明了要賠錢，那還不如來咱這租鋪子開得了，一來便宜，二來地方也寬敞，三來，這周遭人氣還是很旺的，到時您再想辦法幫他找點門路，未必就是死路一條啊。
就算真得還是不行，那也能減少點損失不是？好歹咱這人氣還有的，公司也有優惠政策，比他兩眼一抹黑，隨便租個鋪子強吧，我敢打賭，他自個去租，不管是價格、人氣還是環境面積，和我這絕對比不了。」
郝華沉默了，他當然清楚，李哲航說得沒錯，這貌似就是蘇炎開店的最佳選擇了，沒有之一。
但他忽然想到了什麼，好奇地詢問道：「哎，我也就納了悶了，既然這地方人氣挺旺，那商鋪沒理由租不出去啊。」
「話是這個理沒錯。」
李哲航也鬱悶道：「可您不知道啊，這天景大道附近小區及周邊居民，大都是拆遷過來的，既然他們選擇了房子，拆遷款肯定是沒有了，他們這些人，本就是些苦哈哈，別說沒錢，就算有錢也寧可放在銀行，指著他們消費，那叫一個難啊！
所以啊，這小區網點的商鋪，那是空著的空著，僥倖租出去的，商戶也都換了好幾撥，就算還剩下些，估計也是在死撐了，等租賃合同期限一到，一準也要撤。」
「不對啊。」郝華疑惑道：「就算附近居民消費能力低，可總也要消費的吧？我不信開個小食品店、小超市啥的維持不下去。」
「關鍵咱們店鋪面積太大了，清一色上下兩層設計，最小的加起來也破200平米了，就算便宜，可架不住面積大啊，這成本自然就上去了。」
李哲航嘆氣道：「所以啊，真要做小本生意，估計連房租費都賺不回來，又哪有人肯做哦！」
「那你這所謂人氣優勢，根本形同虛設嘛。」
「誰說不是。」說到這裡，李哲航不無怨言道：「我乾脆就實話和您說了吧，其實當初的方案還是沒錯的，天景大道本就是塊尚待開發的處女地，想要將它打造成一個繁華的商貿金融中心，就務必先落成大量中高檔小區，帶動人氣集聚。
可咱頂頭上司，也就是咱們公司中國區執行總裁潘總，竟然不顧我反對，將拆遷補償小區給清一色建到天景大道來了，美名其曰，為公司節約補償成本！
是，天景大道的地皮比其它地方便宜，可他這麼做，消耗的卻是天景大道未來的發展潛力。現在，大量低消費群體在此聚集，遲滯的卻是整個天景大道經濟帶的發展，最終損害的，還不是公司的利益么？
我個人前途利益事小，可公司利益為大啊，潘總怎麼可以……」
郝華深深看了李哲航一眼：「好了，這件事我知道了，你只要一心一意工作，公司自會為你討回公道的。」
李哲航看似打小報告，未嘗不是投誠和示好，甚至還包含著試探，郝華自然不能沒有表示，讓人寒心。
但真正令他觸動的，是他突然意識到，自己有些自私了，偌大的集團，即便有先進的制度，但卻並不是萬無一失的，天景大道就是最好的例子，造成的損失，更是不可估量，自己，也是時候該為父母分擔壓力了……
臨走之前，郝華囑咐李哲航，要求他親自選出天景大道地理位置最適宜經營藥店的最佳店鋪，並準備好租賃的一應材料，等他帶人上門簽字。
李哲航自然再三表示沒有問題，並保證到時只會象徵性收取一定押金，郝華這才滿意離開。
「雖然我不知道你怎麼想的，但是……等我好消息吧。」
開著跑車，郝華一騎絕塵。