第兩千零三十七章價值數百億的地產項目
大年初五上午，原本正在放假過年的國內各大地產公司、諸多著名的地產大佬，都被一則轟動性新聞徹底震撼了，再也無心過年。
比往年的時間更早，年後北京市的第一則土地拍賣公告，在大年初五這個特殊的時間，正式對外公布了。
從這天開始，對這幾個即將公開拍賣的地塊感興趣的競買人，就可以報名參加競買了，並索取有關文件、然後遞交相關資料，接受審核批准。
接下來，就是等待審核批准通過，成為競買人，再繳納拍賣保證金、領取競買號牌等一系列程序。
等這些程序全都走完、三十天的公告日期過去，所有競買人就可以參加公開拍賣，在拍賣場上跟其他對手廝殺，競爭各自心儀的地塊。
事實上，這次公開拍賣的幾個地塊，在業界早已不是什麼秘密。
過年之前，很多地產公司和地產大佬或多或少都已獲悉相關消息，知道有這麼幾塊地即將公開拍賣。
確認消息基本準確后，這些地產公司和地產大佬就開始摩拳擦掌、虎視眈眈地盯著各自心儀的地塊，只等拍賣公告正式公布。
但讓大家沒有想到的是，這次土地拍賣公告居然這麼早就公布了，而且是在大年初五，比往年的日期提前了很多。
更加出乎所有人意外的是，在這幾塊將要公開拍賣的地塊之中，最引人注目、也讓所有人都眼饞不已的兩個黃金地塊，居然都是文化用地。
準確一點來說，這兩塊位於北京二環內的黃金地塊，都是圖書展覽設施用地，而且土地使用性質不得改變，土地使用年限卻相對較短。
這則重量級土地拍賣公告的出爐，無疑打了所有人一個措手不及，也打亂了一些人的計劃、以及他們對相應地塊的設計構想。
即便如此，這些地產公司和地產大佬的反應也非常之快。
他們立刻通知麾下的公司員工回來上班、並在第一時間向北京市土地管理部門索取有關文件、然後準備競買資料，報送土地管理部門等等。
就在這些潛在競爭對手緊鑼密鼓地忙碌之時，葉天他們也沒有閑著。
上午十點，禮士衚衕129號院的內院客廳里。
葉天拿著一個IPAD，調出剛剛公布的那則北京市土地拍賣公告，依據公告信息，在向大家進行介紹。
跟他同坐在這個客廳里的，還有貝蒂和爺爺、老爸和二叔、以及小姑和小姑父、再加上小姨。
至於老媽和二嬸她們，並不關心這些事情，她們現在最關心的，是明天就將舉行的葉天和貝蒂的中式婚禮。
而馬修和伊芙琳、因為語言交流問題，留在家裡也幫不了多少忙，反而會添亂，所以他們一大早就出門旅遊去了，就等著明天到來。
「爺爺、爸，二叔，您幾位請看這裡，這就是我想要拿下的目標地塊，我的私人博物館未來就將建在這裡」
葉天指著電子地圖上的一塊區域說道，言語中充滿自信，一副志在必得的模樣。
順著他的手指，大家全都看向了那個IPAD、看向那塊被標註成藍色的待拍賣地皮。
那塊地皮位於王府井大街西側，對面是東安市場、北側是著名的王府井百貨大樓、南側是大甜水井衚衕，地理位置絕佳，而且佔地面積巨大。
就這塊地皮的面積，絲毫不比毗鄰的王府井百貨大樓小，建成之後的使用面積，肯定遠超王府井百貨大樓。
這裡除了貝蒂之外，其餘都是北京人，對這座城市無比熟悉，更別說離家不遠的這片區域了，閉著眼睛都能摸到。
當大家看清那塊地皮所在的區域，不禁都低聲驚呼了起來。
「嚯——！這可是王府井大街的黃金地段，說寸土寸金毫不為過，這塊地皮一旦上拍，肯定能拍出一個驚人的天價，那毫無疑問」
「誰說不是呢！小天，拍下這樣一塊黃金地皮，用來建造你的私人博物館，代價是不是太大了？」
葉天輕輕點了點頭，隨即接茬說道：
「正因為這塊地皮在王府井大街上，我才志在必得，而且不惜代價，王府井大街的人流量您各位也知道，我的私人博物館建在這裡，還用擔心客源嗎？
就王府井大街上一年四季不斷的洶湧人潮，不需要多了，十個來王府井遊玩購物的人裡面，只要一個進入博物館參觀，就足以將博物館堵得水泄不通。
再者說了，現代博物館的收益，門票收入只是一小部分，其它像各種主題的展出活動、相關文創產品和旅遊紀念品的銷售等等，才是更大的一塊蛋糕。
而且這也是一筆非常不錯的投資，隨著咱們國家越來越強大、人民越來越富有，這塊黃金地皮、以及建於其上的私人博物館，價值只會越來越高。
更重要的是，隨著時間推移、隨著曝光度的大幅增加，陳列在博物館內的那些中西方頂級古董藝術品，價值都會得到大幅提升，綻放出最璀璨的光芒」
聽到這裡，坐在一旁的小姑立刻興奮不已地笑著說道：
「小天，你小子可真夠雞賊的、算盤也打得夠精，王府井大街西側的這塊地皮確實非常不錯，是名副其實的黃金地段。
但你想過沒有，這樣一塊黃金地皮，國內那些地產公司和地產大佬們能不為之眼紅嗎？你能否在拍賣會上擊敗他們？」
「對我而言，擊敗那些地產公司和大佬沒有任何問題，就像我剛才所說，我會不惜一切代價拿下這塊地皮，那些地產公司卻要考慮收益。
沒有利益的事情他們不幹，而且國內地產公司更加註重短期收益，目光放得不會太過長遠，否則的話，巨額銀行貸款就能逼死他們。
與他們相反，我就沒有這種問題，不會有任何人向我追債，我盡可以把回收投資的期限拉長，做一個長期規劃，不用在乎短期收益。
更重要的是，這塊土地的使用性質有著嚴格界定，它被界定為圖書展覽設施用地，誰也不能改變，土地使用年限也短，只有五十年！
這樣一來，國內眾多地產公司競拍這塊地皮時，就要三思而後行了，這可不是住宅用地和商業用地，想儘快收回投資可沒那麼容易。
他們想在這塊地皮上大賺一筆，幾乎不可能，對地產公司而言，這塊地皮看上去雖然非常誘人，實則是塊雞肋，食之無味棄之可惜！」
葉天好整以暇地微笑著說道，眼神中充滿了自信。
聽到他這番分析，在座的家人們不禁都點了點頭，每個人都滿眼興奮之色、充滿期待。
接下來，葉天就將自己準備競拍這塊位於王府井大街的地皮、以及建造私人博物館的計劃和盤托出，告訴了在座的家人，並跟大家一起商討。
至於另外一件事，收購併改造整條禮士衚衕的事，此時還沒影子呢，所以他只提了一嘴，並沒有細說。
十幾分鐘后，葉天方才介紹完自己的計劃。
緊接著，他就轉頭看向自己小姑，微笑著說道：
「我和貝蒂昨晚商量了一下，春節過後，貝蒂就不回紐約了，她將留在北京，一是為了保養身體和肚子里的孩子，二就是為了這塊黃金地皮。
三十天後，這場土地拍賣會就將召開，到時如果我能趕回來，就回來參加這場拍賣會，如果我有事回不來，就由貝蒂參加這場土地拍賣會。
這次跟隨我前來北京的公司員工，也會留下來，還有北京本地的一些員工、以及一個由中美兩國律師組成的團隊，他們將一起協助貝蒂。
毋庸諱言，這將是一個金額高達數百億人民幣的地產項目，涉及到的各種事務肯定非常龐雜，順利拍下土地以後的工作就更不用說了。
但貝蒂畢竟是美國人、對國內情況不太熟悉，而且懷有身孕，行動坐卧都要多加小心，所以我想請小姑您出馬，來協助貝蒂處理一些事情。
您長期擔任國企領導職務，對國內那套人情世故門清，有您幫助貝蒂，我也能放心許多，至於您的工作，暫時放一個月應該沒多大問題。
您也可以辭掉自己目前的工作，相比而言，我相信這個價值數百億的地產項目、能帶給您更大的成就感，而且這還是咱們自家的事情」
在座的家人全都聽傻了，一個個目瞪口呆地看著葉天，滿眼的不可思議。
很快，小姑眼中就閃過一片意動之色，臉上隨即綻放出了更加燦爛的笑容。