第一百一十章：一萬英畝

  起床洗漱，葉默手機如預計的響起。


  「刷牙。」


  「你快點……」


  葉默非常無語，簡單洗漱過後回房間拿了件外套，下樓。


  約翰開著賓士g63amg6x6，他的腦袋伸在窗外：「快點，做事情慢慢悠悠。」


  「靠。你不看看現在幾點，沒瞌睡嗎？」葉默坐到了副駕駛位，順手打開了音響，是節奏感強勁的電音。


  約翰關上窗戶，看葉默系好安全帶，抬起離合，腳油門，車子轟的沖了出去，大吼道：「幾點，六點了。投資不積極，腦殼有問題。」然後，這傢伙的頭、身子和抬起的只手，跟著電音搖擺起來。


  「你特么嗑藥了，車慢點……」


  「你知道我從來不碰那些玩意。」清晨的阿特拉斯峰幾乎沒有車輛，約翰的精神顯得非常亢奮：「夥計，嗨起來。」


  葉默瞌睡兮兮，但是沒有會就被約翰帶動起來。


  動詞打次動詞打次還喂狗，腦殼動來屁股扭，就跟瘋了起。


  來到風景秀麗的貝里湖，約翰將音樂的聲量調小，道：「好久沒有放縱自己了。感覺不錯。」


  「你受了什麼打擊？」葉默掏出香煙，點燃了顆，丟給約翰。


  「li公司的問題，去年年底以來，公司的業績直不好，壓力大。」


  葉默給自己點了顆煙，約翰工作上的事情，葉默點忙也幫不上。也就不安慰他了，轉移話題，道：「投資葡萄園，我個人覺得還是納帕範圍內好。波普溪谷雖然不是ava，但在納帕縣範圍……」


  「當然。未來十年裡，納帕ava產區葡萄園每英畝的平均價格定能達到4o萬美元……升值潛力來說，納帕縣非常不錯。」


  貝里湖的風景很好，沿著河岸，到波普溪公路，往北。


  波普溪的盡頭貝里湖，往北，條蜿蜒的山間公路直到波普溪谷最南端。這條公路並不直接進入波普溪谷，只在溪谷的南邊，道路就左轉，通往智利谷區北段。


  長兩里公里，公路兩邊儘是不毛之地，荒漠。


  約翰在把車子開出公路，玩了會越野。


  這片荒漠正在規劃，不久以後就會都種上葡萄……


  經營酒庄，最大的成就除了釀出美味葡萄酒，還有就是扮演建設者的角色。如果可以，將建設者身份換成開拓者、締造者，會更有成就感。


  第站前往紅石莊園。


  紅石莊園在波普溪酒廠的上方，豪威爾sd部山區，167o英畝土地，葡萄園面積79o英畝。


  英畝等於平米，167o英畝，675萬平方米。


  種植區在個倒v型的山谷，包裹山谷的山坡。紅石莊園有個專業的葡萄園管理團隊，園子打理的不錯，比波普溪酒廠的葡萄園好……


  76o英畝葡萄園，都是十幾年生的葡萄樹，是高產樹齡。


  紅石莊園除了自己釀造少量的葡萄，大多數葡萄是外銷。在保證葡萄品質不會太差的情況下，棵樹可以收穫2到5公斤葡萄。這裡的葡萄園，葡萄樹種植密度大概是1.5乘以1.5米……


  到紅石莊園品酒間，品酒間的服務生向兩人講解葡萄酒以及釀造葡萄酒所用的葡萄。


  基本上，為了提高品質，每英畝葡萄園的產量會被限制在5到6噸之間。釀酒所用葡萄是從幾百英畝葡萄園裡精挑細選……


  這個說法忽悠外行可以。


  79o英畝葡萄園，百多萬顆葡萄樹，精挑細選，忽悠鬼的呢。最多是挑選塊最好園子，純手工採摘再進行挑選。


  兩人品嘗了四款葡萄酒，按照前往酒庄品酒的慣例，挑選款個人喜歡的葡萄酒，臨走時抱走箱。


  從品酒間出來，約翰道：「這裡的葡萄酒不錯。比起納帕谷內的大多數酒庄也毫不遜色……重要的是，環境好。」


  「有錢，看哪裡風景都好。」葉默抱著箱起泡酒，丟到車上，道：「下面的山谷走廊，直到那條幹枯的小河……還有橋的下游，這片區都是波普溪酒廠的土地。收購這家酒廠大概要多少錢？」


  「波普溪酒廠的報價是4.3億。」波普溪酒廠有兩塊土地，塊在紅石園山下的波普山谷（又名教皇谷），大概是15oo英畝土地，有葡萄園6oo英畝。塊是東部的波普溪谷，連帶著山區土地，29oo英畝，只有5oo英畝葡萄園。


  波普丘陵盆地，和以前的加州中央谷地樣，沙漠半沙漠地帶。盆地中間的丘陵，到現在為止依舊乾旱。丘陵山頂有大片稀稀落落的灌木林，丘陵半山之下就是乾旱的荒漠，全部是裸露的黃土、紅石……至於盆地周圍的山谷，基本上開闢了出來，葡萄園。


  約翰眉頭輕輕挑動了下，道：「4.1億應該拿得下來。酒廠的葡萄園都是老樹，直標榜著老藤但沒有人買賬……有把握做出好葡萄？」這地區的葡萄園甚至不值1o萬美元英畝，價格的因素有很多，取決供求。波普溪酒廠，直接收購，不僅僅土地和釀酒廠，它名下還有幾個小酒庄，其中最有名的就是教皇谷酒庄。最有名，也就是相對來說，在整個納帕縣這樣的酒庄沒有千也有五百。


  「經營葡萄園，做好本職工作，剩下的就是看天吃飯。」


  離開紅石莊園，接著前往教皇谷酒庄。個不大的小酒庄，酒庄右面有座幾十米的小山嶺，左面是視野開闊的大面積荒地。


  波普丘陵盆地，納帕縣最邊緣的位置，整個盆地沒有小鎮。以教皇谷酒庄為中心，距離最近的居住區分別是二十裡外的米德爾敦（萊克縣）和十裡外的太平洋聯合學院所在豪威爾山小鎮。


  波普溪，條幹枯的小河，只有隔著很遠地方才出現個水塘子。波普溪谷從公路橋這裡分成上下兩部分，上部分是三角形平原和長度不到兩公里的狹窄山谷。三角形平原儘是荒漠的顏色，幾乎看不到草地，少量的葡萄園、百分之十以上是荒地和即將開闢成葡萄園的荒地。下部分是波普溪葡萄園了，南北直徑六公里的山谷……


  「這塊三角形地，如果能拿下來搭建灌溉系統做成草原牧場……在弄個機肥料廠。」葉默提議道。


  「我的錢只夠收購紅石庄和波普酒廠。想要全部收購下來，我估計要1.5億左右，不過只收購荒地，前期投資三千萬足矣。」約翰笑了下，問道：「這塊地單獨成立個品牌，你要不要入股？人半？」


  「牧場我要半的股份。」葉默看向約翰，接著道：「如此來，接近萬英畝土地連成塊。」


  「你的壓力可是不小。有把握？」


  「葡萄園不好做，可是牧場，太簡單了。」經營牧場這點，葉默很有把握了。


  收購紅石庄和酒廠，估計到年底才能落案。波普溪上游是塊散地，全部收購下來要不少時間。投資是分批進行，並不是次性拿出1.5億。


  只要波普溪葡萄園能在年底落入葉默名下，後續的事情就非常好辦了。


  有葡萄園在，葉默就能立馬變出錢來，支持牧場土地的收購計劃。