第一百零九章：看園子去
♂！
「當然認賬。」
葉默苦笑：「可是你……紅石葡萄園加上波普谷葡萄園，你的心也太大了。」
波普溪酒廠的葡萄園主要在兩個片區，波普溪谷和波普山谷，波普溪谷500英畝，位置南北走向。波普谷有600英畝葡萄園，是東西走向。約翰還準備拿下紅石園，790英畝葡萄園……
「男人就是要大得起來。豪情……」約翰笑道，拿出雪茄，給葉默剪了一根。
葉默人生最大的轉折點就是認識約翰開始。
要不是他，葉默估計還在卡利斯托加的葡萄園做苦工。
約翰對葉默的幫助很大，不僅僅資金上的幫助，還有對葉默思想的改造。是約翰讓葉默學習，嘗試著進步。後來約翰的公司要上市了，葉默在他這裡購入幾十萬的原始股，賺取了第一桶金。
就連橡木酒庄這塊土地，也是約翰的私人推薦，還幫著他規劃、教他如何一步步的將不可能變成現實。
這些年，兩人都很忙碌，可是從來沒有斷過聯繫。約翰經常會說羨慕葉默的生活……
約翰喜歡葡萄園，喜歡鄉下的生活。葉默就讓約翰買一座酒庄，約翰說他忙，沒這個精力，葉默就答應幫他管理。這句話約翰記了下來，告訴葉默會有這天。
……
「橡木酒庄在先天上的限制，無論怎樣，特級園區的規模太小了。你的野心也肯定不止於此，波普溪谷才是你的舞台。」點燃雪茄，約翰吐出一口煙子打在葉默臉上，道。
「我也想，但是2900英畝土地……起碼要2億美元。壓力太大。」葉默說著一腳踢了過去：「媽蛋，信不信老子**你。」
約翰連忙躲開：「三年無息貸款。這三年是給你的緩衝期，三年過後你再分期還款……還有，波普溪谷不值2億，最多1.7億。」
「1.7億，按照銀行貸款利息計算，一年的利息大概是1000萬……除非是五年的無息貸款。」波普溪葡萄園想要發展起來，要投入很大的精力和資金，前面三年還要控制產量，達到休養生息的目的。
葡萄園裡的事情約翰不太懂，葉默也懶得跟她解釋。
「要不這樣。我的團隊之前已經接觸過波普溪酒廠和紅石莊園了。波普溪酒廠，這是塊爛牌子，不值錢……他們的廠房在山谷產區，溪谷區就幾座倉庫和員工宿舍。2900英畝土地，價值大概是1.74億。如果，波普溪酒廠收購順利，溪谷這塊土地作價2.2億給你，十年內還清。作為條件……」
「等一下。」葉默捏了捏鼻樑，道：「你真打算收購紅石莊園和波普溪酒廠？」
「整個納帕縣範圍，已經很少有私人掌握的大塊土地，現在買下了怎麼都不會虧本。而且寬限你的十年還款期，十年後實在沒錢，大不了買了葡萄園，你肯定還有的賺。」約翰擠眉弄眼。
「我在報紙上看到的，舊金山房地產市場已經疲軟，部分地區迎來四年的首次降價？」葉默看著約翰：「現在大手筆的投資會不會不太合適？」
「短期投資的確有風險，可是長遠投資，很賺……紅石莊園的葡萄園和波普山谷接壤，波普山谷連接波普溪谷，長度大概有10英里。」約翰嘴角含笑，接著道：「有把握將這裡的葡萄園升級成為特級園？」
「部分園子可以。想要整體提升，幾乎不可能的事情。」葉默搖頭道。
「那就是說可能？」約翰接著道：「這兩塊產業在ava產區之外，土地價格並不昂貴，做好了說不定能成為新的ava產區。」
「很難。但不是沒有可能……」
ava產區認證有它的一個系統流程。像是庫斯維爾產區，便是2011年才通過認證。
「明早過去看看。是否值得投資……」約翰深吸了一口雪茄，道：「之前給你的葡萄園名單你都看過了？還有沒有特別的葡萄園。大地產投資，還是慎重的好，多看看，仔細挑選一下。也不一定非得在波普丘陵盆地，是不是？」
葉默點了點頭，道：「你真想入股橡木？」
「當然。」約翰拿出雪茄，給葉默剪了一根，道：「聽珍妮弗說，你把酒庄建設的不錯。有成為名庄的潛質……」
「已經是名庄了，小有名氣。」
不管怎樣，約翰入股橡木酒庄，對酒庄的發展來說都是好事情。
橡木酒庄作為全開放的商業酒庄，想要一塊私人領土，打造夢幻級莊園，波普溪谷才是最好的選擇。
「別說你捨不得？」約翰笑問道。
「當然不是。」這筆買賣葉默非常賺，約翰也不吃虧。
橡木酒庄的實際價值其實只有四千萬，之前的建設動用了酒庄會員的門檻費。這些錢並不屬於橡木，酒庄會員要退會了，這錢得還回去的。但是，橡木酒庄的發展潛力不錯。
約翰出一千萬收購橡木酒庄百分之五十股份，再將波普溪谷這塊價值1.74億美元的土地以2.2億美元賣給葉默（十年還款期），看上去很黑，良心被狗吃了一樣。
但是想想找銀行貸款1.74億，一年的利息就是1000萬。
如果單獨收購波普溪谷，2個億都不一定拿得不下。
更重要的是，葉默從約翰這裡拿地，2.2億，波普溪谷有500英畝的現成葡萄園，再有十年的還款期限……典型的空手套白狼。
約翰不吃虧但也吃虧了，就看怎麼理解。
首先，約翰用一千萬從葉默手裡收購實際價值兩千萬的橡木酒庄百分之五十股份，橡木酒庄百分之五十的股份在以後會越來越值錢，葉默有這個自信。其次是1.7億美元的土地轉手賣葉默2.2億，看上去很賺。最後，他還得了一個永久免費的葡萄園顧問。但問題是，約翰付出真金白銀，他拿出的錢……
第二天一早，天色朦朧。
「小默，你約翰叔叔過來了，快點起床。」迷迷糊糊中，葉默聽到了約翰的叫喚聲。
「靠。小默……」葉默揉了揉眼睛，這老混蛋，發什麼瘋了。葉小默是自己的小名，老混蛋如此叫喚，豈不是讓所有的人都聽到了。
艾瑪在葉默懷裡，也醒了過來，看了看窗外：「天都沒有亮。約翰他……」
「讓阿黃咬了，神經病。」葉默已經沒有瞌睡，在艾瑪的嘴唇上吻了一下：「你再睡會，我跟約翰出去辦點事情。」