第193章 新布局

  過完年之後，林棋一邊讓雲仙客幫忙聯繫房產中介，尋找一些裝潢好了的二手房。因為，二手房本身已經裝潢好了，有害的氣體經過多年的揮發，比剛買的房更適宜居住。


  錢不是問題的情況之下，林棋花費1700萬，買下了兩套跟林棋的住房相隔不遠的小區商品房。面積都有210平米，在深圳這樣的城市，也非普通經濟條件能住進去的。


  之所以兩套也是給岳父岳母家也準備了一套，這樣，岳父岳母可以每年到深圳住一段時間，這樣可以讓在深圳沒有多少熟人的父母，能夠更適應深圳那邊的環境。


  這樣，正月初七過後，一家人已經把家搬到到了深圳。當然，蒙欣貌似也換工作了，其科技公司的股權，賣了兩個多億，目前，算是待業的小富婆。


  搬家到深圳之後，蒙欣也準備直接到深圳發展，而沒選擇去京城。


  有蒙欣在深圳陪著父母，林棋也比較放心。畢竟，照顧人方面，十個林棋也不如蒙欣。


  與此同時，蒙欣到深圳之後，也代林棋行使菲力克斯大股東和董事長的權利。不過，這僅是兼職，本職工作蒙欣準備當一家風險投資人，利用她比較專業的知識，選擇一些有前景的科技項目進行投資。


  原本雲仙客見到老闆娘空降過來，有點憂心忡忡。但是林棋保證說道：「蒙欣也不會幹涉公司的正常經營，最多是聯繫不到我，需要開會和簽字的事情，找她來簽字。當然，沒錢可以找她借。利息不能少就是了。」


  這樣，雲仙客終於鬆了一口氣，只要不干涉正常經營，不影響他總經理的職位，其他的都是小事。目前的菲力克斯前景是比較好的，按照目前的態勢，即使不上市每年能賺兩個億也算是非常有前景的生意。


  假設，若是能夠上市，20倍市盈率計，IPO市值四五十億是很輕鬆的。再被市場炒作，百億市值也並沒有難度，限售股解禁套現，以雲仙客目前擁有的5%的股權，若上市的話，少則2億，多則五個億。所以……把公司發展好，做到上市已經成為雲仙客最大的目標。


  假設不能上市的話，那麼，光靠著分紅，那得多少年才能成為億萬富翁啊！


  在處理好家裡面的事情之後，林棋把一些事情交代給蒙欣代辦之後，再度悄然穿越回到1983年的世界。


  林棋並不知道，在他離開沒多久，蒙欣去了一趟醫院，發現居然懷上了：「該死的林棋，怎麼會選了這麼個沒譜的男人……」


  有了孩子之後，蒙欣卻絲毫不留情的罵孩子的爹。當然了，早就穿越到平行世界的林棋，暫時是不知道有這回事。


  ……


  1983年2月。林棋這這邊世界又過了一次年，深圳這邊工地、工廠一堆，林棋走到哪裡，都比大領導還要大領導。


  畢竟，普通人可以不尊重政府的高官，因為，他們知道得罪官員一般不會有什麼問題，反正他們又不從政。但是，對於直接影響他們生計的大老闆，這就是絕對要尊敬。


  林棋在深圳這邊的產業，不是一般的大。而是真正大到了幾乎跟深圳特區經濟發展是近義詞的程度。


  林棋巡視了新創業工業園，發現整個工業園的規劃已經越來越像回事了。目前，該有的基礎設施都有了，甚至，比深圳其他地區的基礎設施更完善，就難電話線路而言，深圳其他地區要申請裝一部電話，是比較困難的。但是，新創業工業園區做到了每一棟建築都通了電話線，如果，需要安裝電話，並不需要重新布線，只需要郵政局派個人過來，帶上一部電話機，以及給用戶一個號碼，就可以迅速的入戶。


  以至於，目前新創業工業園區的建設僅完成五分之一，入駐的人口不到3萬，但是電話機已超過2000部。比深圳其他的地區的電話機總和還要高的多。


  這種不需要複雜的申請手續，只要有錢安裝就可以立即安裝，這讓新創業工業園區的發展速度，遠遠領先深圳其他的區，包括蛇口工業區的發展，實際上，也遠遠不如新創業工業園區。


  對比兩個工業區的產業結構，就有更大的差距了。蛇口工業區引進的都是飼料廠、麵粉廠、服裝廠、塑料加工、玩具廠、造紙印刷廠之類的勞動密集，附加值卻並不這麼高的產業。


  但是新創業工業園區引進的產業裡面，CPU晶元工廠、掌機產業鏈、盤古主機產業鏈、CD產業鏈、液晶面板產業鏈、電視機產業鏈等等在這個年代，都屬於高附加值高技術含量的產業。所以，平均工資在這個年代也屬於較高，整個產業園區的平均月薪已經超過200元。一些技術骨幹人員，月薪上千甚至上萬也不是神話。


  而深圳其他地區找一份月薪50元以上的工作，難度其實還是比較高的。這個年代，資本家看中深圳的主要是什麼？——廉價勞動力！


  很多的資本，只會剝削廉價勞動力，對於這些勞動力的素質要求不高，小學文化，甚至……小學文化都不到，有的工廠甚至文盲也要。唯一的要求只有，廉價！


  近水樓台先得月，深圳的工廠投資者，港資佔據主流。這裡面，除了林棋由於太過於「有良心」，對於員工素質要求比較高的前提下，工資方面也是給國內平均工資的幾倍以上。


  所以，一般外地人口來求職，都是先去新創業工業園區碰運氣，實在不行之後，再去蛇口工業區或深圳其他地方找工作。短期內看不出這一點有何意義，但是……長此以往，全國各地大量優秀人才趕赴深圳，而深圳最優秀的人才，優先被新創業工業園區留下。人才紅利，長遠創造的價值，會遠遠超過普通層面的「人口紅利」。


  當然了，新創業工業園區也是非常殘酷的，工人一所所有，唯有自己作為機器供資本剝削。但是，篩選過程中，主要是留下高學歷高素質的人才，低素質人才都是不要的。


  於此同時，入職之後，也需要不斷的學習新知識新技能，不學習的話，工業園區的產業結構調整會很劇烈的，不能適應新產業的變化，很快就會失去被剝削的價值。


  不過，新創業工業園區逐漸發展起來，這裡生活居住的人們收入相對較高的情況下。即使被企業淘汰掉的人，如果經營餐廳、理髮店、小賣鋪之類的，也能賺的比其他地區更多。


  「感覺，產業結構距離我設想的，還差了一點！」林棋對身邊的榮健說道。


  「差了什麼？」榮健很是詫異，要知道，近一年來，國內的官員到深圳學習取經，基本都是到新創業工業園區。其發展模式，已經被中央納入重點學習和模仿的模板。一旦成功，可能會大量參考和複製。明明發展的這麼好，這麼差了？


  實際上，不僅僅的引進的產業鏈技術含量高，而且，上下游逐漸的完善，以後的目標，逐漸是工業園區可以完成掌機、電腦、電視、街機各種產品從最基礎的原料到能上市銷售的產品這個過程。


  除了產業鏈的逐漸完善和健全之外，服務業也是是相當高水平。遊戲廳、錄像廳、電影院、餐館等等香港的娛樂設施這裡逐漸都照搬，當然，並不是新創業公司自己搞的，工業園區開發和管理公司，僅僅是按照規劃蓋房子。蓋完之後招租，這都是租戶自己決定經營什麼。


  怎麼就不好了？


  「缺了一點文化產業。」林棋說道，「大量冷冰冰的工廠，還是不行的！需要有動畫、影視和遊戲製作公司！」


  「好吧，你覺得要這樣，就這樣做。不過，上哪去引進這些文化產業呢？」榮健想不通，目前國內的文化產業主要就是北京、上海等地，而且都是國營企業，合拍電影、動畫沒問題，讓他們到深圳這邊辦分公司，似乎他們也沒這方面的動力。畢竟，深圳是試點，這麼做是對是錯，還沒下定論之前，很難吸引到這些文化行業入駐。


  「我們自己搞！」林棋微笑說道，「先是搞動畫公司吧！」


  榮健無所謂，反正現在工業園區最多的就是房子，別說動畫公司，只要國內政策允許的投資項目，林棋這個大老闆想要怎麼折騰就怎麼折騰。


  當然了，動畫公司成立是一回事，動畫作品能不能在國內播放，還是需要審核的。