第876章 工業產業園
當然他也知道工業革命對科學的發展會產生了重要的影響，對百姓的生活也是一種提高，但是當工業革命來臨的時候它也帶來了眾多優點之外的一些副作用，那就是原本山清水秀的共和國就會被這些工業化的產物破壞掉原有的優美環境。儘管如此，權衡之下，也只能在盡量避免環境破壞的前提下進行工業革命，只能等到之後建設完成了再重新治理環境了。
至尊寶還準備興建工業園區，在制定管理體系時盡量系統化、全面化、統一化。系統化就是指企業的各項管理都要規範、優化，達到整體配套的效果；全面化就是指企業的管理體系要涉及企業經營管理的方方面面，盡量做到每個程序、每個崗位都有適用的管理規範，做到有章可循；統一化就是指各項管理體系要相互協調，相互輔助，共同服從並服務於管理者的管理意志和管理目標。
工業園區是一個國家或區域的政府根據自身經濟發展的內在要求，通過行政手段劃出一塊區域，聚集各種生產要素，在一定空間範圍內進行科學整合，提高工業化的集約強度，突出產業特色，優化功能布局，使之成為適應市場競爭和產業升級的現代化產業分工協作生產區。
在天朝工業園區的開發模式是各級地方政府最常使用的工業地產開發模式，同樣也是工業地產市場的主要載體。因為工業園區開發並不屬於簡單意義上的工業地產開發，而更多的是基於區域經濟建設、社會發展、百姓就業等各種綜合因素考慮而設置的。各類工業園區作為本地區國內外經濟的交匯點，是價值鏈中具備良好的輻射、示範和帶動作用的重要環節，是促進區域經濟發展的強有力的推動器。
其主要特性表現為此類工業地產開發都是在政府主導的前提下進行，通過創造相關產業政策支持、稅收優惠等條件營造園區與其他工業地產項目所具備的獨特優勢，然後通過招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的工業發展項目。
在主體工廠引導模式下一般是指在某個產業領域具有強大的綜合實力的企業，為實現企業自身更好的發展與獲取更大的利益價值，通過獲取大量的工業土地，以營建一個相對獨立的工業園區；在自身企業入駐且佔主導的前提下，藉助企業在產業中的強大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項目租售等方式引進其他同類企業的聚集，實現整個產業鏈的打造及完善。當然很多時候，此類主體企業為所在地政府的引導與支撐從而進行相應地工業地產開發。
工業地產商模式是指房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取工業土地項目，在進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然後以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，最後獲取合利的地產開利潤。
在至尊寶生活的時代有一個全球最大的工業房地產開發商，這家名為普洛斯公司在取得土地之後，進行一級開發包括基礎設施的建設，二級項目以倉儲設施為主，採用租賃方式銷售，客戶對象包括製造商、零售商和物流公司等等。之後，派出專業團隊進行二級項目的物業管理和客戶維護工作。普洛斯稱之為「物流房地產」，即由普洛斯打造一個設施平台，吸引物流企業入駐，普洛斯只作房地產投資開發和物業管理，日常物流業務仍由客戶操作，其本質是依舊是房地產開發商。
除此之外，至尊寶還準備單獨建設產業園區，產業園區，以分為兩層含義，是某產業的聚集區或是技術的產業化項目，簡而言之，孵化平台，是企業走向產業化道路集中區域。工業園區、產業園區在很多區域容易被混為一談；工業為整體概念，產業整個工業體系中構成部分。
對於工業園區，在一定程序上是工業企業的聚集區，通常沒有明確行業產業劃分。
另外對於工業園區與產業園區，區域政府在制定促進工業發展政策方面也存在差異，工業區就需要大而廣的政策，而產業園區就更加註重針對性。
所以，各區域在建設或建立工業園區時，首先確定適合區域發展，而且符合國家產業政策的主產業及相關產業，建立不同產業的功能園區，同時依據各產業各特點，制定適合產業發展政策，促進各產業發展升級，服務地方經濟。
就像至尊寶旗下的水泥廠、棉花廠、木藝廠就可以單獨搞一個大型的產業園區，整個園區中就是一條生產線，這樣就能針對各自產品的特色製造出不同的好的產品了。
文化產業園同時也是文化創意地產的概念，文化創意地產是「產業運營加地產開發」的模式，其核心是一種新型的商業地產運作。依託引入文化產業活動（如文化藝術、傳媒產業、旅遊休閑等），或消費型創意活動（如前沿體驗娛樂消費、時尚潮流消費等）開發地產載體。如工業樓宇、高新技術寫字樓、文化旅遊教育等複合型物業等。這也是現今地產界開始重視的新型產業地產開發模式，該種模式也與主流文化創意產業的概念和特徵相一致。
產業模式有自發集聚型、政府主導型、地產開發商自主開發型、政府開發商合作開發型。現階段炎黃百姓共和國百廢待興還不足以靠百姓的民間力量自主來開發產業園區，所以這一任務就交給共和國政府來完成了。
至尊寶的第一批設想就是建設以水泥、棉花、農產品、木工藝、軍工廠等為主題的產業園區，在這裡至尊寶希望不僅僅是能夠有更多的崗位提供給就近的百姓，還希望能夠帶動更多的其他民間自發的產業能夠加入進來，大家共同富裕。他知道讓大家集體富起來是不可能的，總有人有惰性，讓那些勤奮的人先給那些懶惰的人打個樣，讓他們知道在共和國中勤奮肯幹才是唯一的出路。