第九十七章 代價

  小轎車是啥牌子的趙漢林不認識，但在他眼裡開小轎車的都是有錢人，他最恨有錢人，因為美女豪車別墅都是有錢人的，而且心眼忒壞，他這種心地善良窮鬼卻沒車沒女人在沙包上吃有錢人喂狗都嫌髒的垃圾。


  趙漢林嘴裡嘀嘀咕咕著說些不乾不淨的話，小轎車已經開過來停在他的前邊，趙漢林立馬閉嘴，因為常年逛窯子和喝酒，那張方臉特別瘮，像霜打的茄子沒點生氣，此刻卻擠出一絲諂媚的笑，直到看見下車的趙拓，他像被踩著尾巴似的跳了起來。


  「喲，趙漢林，一個人在這裡喝著小酒夠瀟洒的呀。」趙拓一腳踩在沙包上：「過來，咱們談談。」


  「啥，啥事兒？」趙漢林警惕的盯著趙拓，這毛孩兒看著年紀不大，心眼忒壞了點，上次強拆把趙鳳嬌打的頭破血流，還往他左眼打了一拳。


  趙拓伸手指向旁邊一名背著手的青年：「這位呢，是你嘴裡常常念叨的人，御都府餐飲老總顧北，他要找你談談你那兩間商鋪拆遷的事情。」


  趙漢林心裡一驚，朝顧北看去，果然和傳說中的一樣，這個御都府餐飲老總年紀很小，但模樣乾淨秀氣，可不像大傢伙兒嘴裡的奸商的顏值。


  顧北的名氣在玉林區這一帶相當大，手頭上的兩個項目都是玉林區重點工程，又涉及到新林紡織廠東大門商鋪拆遷的事情，趙漢林想不知道都難，這回勞駕這麼大的人物專程跑來找他談拆遷的事情，趙漢林心裡又湧出了希望，看來老婆又著落了。


  趙漢林忙不迭的跑過去，臉帶諂媚的笑容：「顧總，你，你想談什麼？」


  「坐下說吧。」顧北坐在沙包上：「本來呢，我是打算去你家找你的，沒想到在這裡遇見了，正好，說說你那兩間商鋪拆遷的事情，你提下你的看法。」


  「我，我沒啥看法，之前趙鳳嬌不是已經代表咱們38家商鋪老闆提了要求嘛，就是按照4500一平米的價格賠償拆遷款。」儘管心裡已經想，但趙漢林覺得談判得給自己留點餘地，尤其是跟這種鬼精的大老闆談。


  顧北道：「今天我過來是解決問題的，東大門的那一排商鋪必須拆，任何人都阻止不了，4500一平米的拆遷補償款御都府餐飲也不可能支付，希望你能夠認識到這一點，要不然咱們就沒有談的基礎。」


  趙漢林趕忙點頭：「這，這我知道，東大門的商鋪必須拆，影響了咱們玉林區的經濟發展這個罪過我擔不起，可，可是不按照4500一平米支付拆遷賠償款，那顧老闆你能給多少？」


  顧北笑笑：「要不這樣吧，咱們改一種拆遷補償方式，不給錢，給你地，就是用房屋還遷替代貨幣拆遷。」


  趙漢林懵逼：「啥啥啥，啥是房屋還遷？」


  顧北道：「意思就是我不用錢買你的地皮，而是用一塊等價甚至是更優質的地皮置換你的地皮，這樣，我將在大通道旁邊搞一個百宴府美食一條街，按照你的商鋪實際面積，在美食一條街規劃出對等的地皮給你，按照御都府餐飲的標準。」


  趙漢林呆了一下，他顯然不清楚兩種拆遷模式對他更有利，支支吾吾地說：「這，這個，我要考慮一下才能給你答覆。」


  「成呀。」顧北笑著點頭，他理解趙漢林的糾結，一直以來，房屋拆遷的問題是社會大眾眼中的洪水猛獸，趙漢林這類什麼都不懂的老百姓生怕被坑，究其原因，是中國房地產市場的拆遷模式對市民利益侵犯和剝奪比較嚴重。


  其實說起來，城市改造拆遷危房本是好事，早在八十年代，中國的舊城改造的指導思想是「原拆原建、房屋還遷」，被拆者遷后必給其屋，而且住房條件得到改善，但這種拆遷模式的代價太高，政府為了招商引資，將「房屋還遷」的良性模式為「貨幣拆遷」。


  自從九十年代「貨幣拆遷」作為「好經驗」推廣取代「房屋還遷」后，市民就害怕起拆遷來了，因為拆遷給的那點錢與房價之比相去甚遠，特別是有些城市的領導想招商引資想瘋了，那些商人和資本家在他們眼裡成了能使自己獲取政績和私利的救星和財神，有的領導甚至以威脅的口氣對下面說「誰嚇跑一個外商我拿誰是問」、「誰跟政府過不去政府就跟誰過不去」等等，因此只要前者看中一塊地方，後者就充當馬前卒，運用手中的權力強迫該地方的居住者拆遷。


  十幾年後拆遷公司多為私有，拆遷情況得到改善，九十年代的拆遷公司皆為國有，皆為國有的意思，就是可以無限制的採取大量地行政手段強制拆除。這更使市民雪上加霜，他們中的一些人原來尚有陋室可居，拆遷后反而上無片瓦。


  野蠻拆遷使房地產商笑逐顏開，被拆遷者叫苦不迭。


  即使多數人拆遷后買了房也是被逼無奈，債台高築，過著住高樓喝稀粥的日子，而一些領導卻以此作為政績自我吹噓粉飾太平。


  在新林紡織廠商鋪拆遷的方案上，張寒亦給商鋪老闆的拆遷模式同樣是「貨幣拆遷」，不能說張寒亦有錯，這是大勢所趨，所有人都這麼搞，另一方面，御都府餐飲的貨幣拆遷條件是極高的，以高出市場價數倍的價格補償商鋪老闆，這筆錢完全在玉林區購置好幾處面積相等的商鋪。


  商鋪老闆之所以不同意拆遷，根本原因是他們覺得新林紡織廠改造美食文化廣場工程后，這塊寶地將會飛速升值，捨不得撒手。


  既然這樣，那麼好，顧北調整拆遷模式，把貨幣拆遷改為房屋還遷，在美食文化廣場的百宴府美食一條街規劃出一塊地皮給商鋪老闆，從根本上解決了雙方的核心矛盾，他唯一的要求是日後入駐的美食商家必須由御都府餐飲統一品牌運營，相較於貨幣拆遷，房屋還遷的模式顯然對商鋪老闆更友好，顧北不擔心拿不下這群商鋪老闆不答應。


  當然，他會讓阻撓拆遷的陸梁母子付出代價！

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