第三百三十章 到時候再說
心裏有底了，祁景宏笑哈哈地指點著地圖意氣風發說道：“哈哈哈，……，正所謂不破不立。我們有紅頭文件，又有一定數量的空閑公共土地備用，可以作為村民宅基地置換的替換。村委會完全可以采取凍結新房建蓋申請，等規劃方案設計出來後，照圖作業，采取統規統建的方式。花最少的代價，打造一個全新的祁官營出來。
我們祁官營太大。如果按照最近幾年有建房需求戶口統計，五六千人口的大村子，至少要新建1200棟房子才能滿足村民的住房需要。我們村委會沒有唐琪村委會的經濟實力，搞不起推翻重建。
但是，我們可以從新校區開始，以村委會那條大道為基準線來重新規劃設計。路上方完全足夠建成四至五排，先搞出三四百戶新房作為樣板房，讓村民都看到新村子未來的模樣。然後，放開建房審批申請，分批，分期建蓋新房，拆除舊房危房。拆除的位置達到一定標準麵積，我們標定好位置，繼續在拆除的老底價上建蓋新房。滾動發展，三五年時間就可以清理整頓出一個新村子囉。”
“嗬嗬，一個巴掌還有長短，村子裏的人家情況千差萬別，總有蓋不起新房的人家，還有不需要蓋新房的人家吧？那些困難戶和釘子戶你們咋個辦？”
祁正明冷不丁地給談興正濃的兩兄弟潑涼水。
“到時候再說好了。老叔。有些事情，隻有做出來，大家才看得見好不好。不管怎麽說，土地資源是有限的，我們村子裏可以用作宅基地的土地就那麽多，理想的、好的宅基地位置也隻有那麽多。
今年申報建蓋新房的人家有幾百戶，遠遠超過以前改建總數。如果今年開始建設，眼巴巴的看著好地點被先動工的人家占了，那些想蓋房子的人自己就會急，自己就會積極主動地找村委會要求建蓋新房。他們主動要求建房，我們村委會就掌握主動權，更好辦事，按照規定執行好了。該拆除的老房自己拆除，該置換的宅基地麵積自己前來登記置換。
至於那些困難戶的家庭情況各有不同，他們隻是暫時有經濟困難，不是不想建新房。他們隻要有建蓋新房的意願就好，村委會可以適當扶持。我們這個村子不窮，更何況現在還有老叔你帶頭，一個果園解決了多少曾經的困難戶？總得來說，真正的困難戶終歸是少數，到時候根據實際情況通盤考慮解決就是了。
至於釘子戶的問題，現在我們更不用過多考慮。現在，村子裏那些的老房子絕大部分的相互依靠的，周圍的人家都去建蓋新房了，老房子都要拆除了。等其他建房戶的老房子拆的差不多了，那些釘子戶的房子也差不多完蛋了，嗬嗬，他們愛建不建，到時候再說好了。”
祁景宏的話語已經有些耍無賴的架勢了，祁正明父子都沒在意，一笑了之。農村裏的事情很複雜，許多事情非常無厘頭，沒絕對的公平、公正、公開可言的。如果凡事都要有個所謂公平合理的解釋，那些村幹部真不會工作了。
祁景燾現在也是做事業的人，頗有些成大事不拘小節的大人物情節。在他看來，祁景宏作為村支書，隻要總體出發點是好的，有科學合理解決問題的總體思路，該幹就幹，婆婆媽媽的根本就不是一個村支書的樣子。
祁官營這種老村子、大村子，如果村委會不強硬、不采取果斷措施，任由目前的狀況發展下去。今後住房改造問題隻會越來越嚴重，對村民造成的損失也隻會越來越大。
還是那句話——想，都是問題；做，才是答案。更何況祁景宏的出發點沒問題，是為村民辦正事、辦大事。隻要私心雜念不是太嚴重，科學合理的進行規劃設計，嚴格按照規劃設計圖執行下去，祁官營一定會大變樣，而且是越變越好。
“二哥，有些事情自己不要為難自己，把你那個建築公司拉回來，這幾年就在村子裏搞新農村建設。咱們保質保量的建造民宅，把自己的利潤目標放低一些，讓出些利潤。村子裏這些工程都是一手工程，沒那些層層轉包的吸血鬼存在，等我們祁官營改造完成了，周邊那些村子該效仿我們了。”
祁景燾抽著煙，漫不經心地繼續給祁支書出餿主意。祁景宏似笑非笑地看著他：“兄弟，你是怕你二哥亂來？”
“怎麽能說的亂來。新農村改造的建設工程又不是什麽高級工程，自己組織施工隊來做還能保證質量。這麽多民房統一建蓋完全是大工程，建築材料和用工成本都能有效控製。如果實行嚴格的成本控製，層層把關控製好建設成本，對大家都有好處。
你看看我們家搞的那些工程，糧倉河果園裏這麽多大大小小的基建工程，村委會的新校區項目，還有滇中高原農貿公司的建設項目，滇中原生態食品公司的基建工程。所有這些基建工程項目，我都是直接交給我大姑爹的建築公司承攬建設。
你也在旁邊看著，我沒花過多的冤枉錢，工程項目都按照設計要求搞的好好的。我大姑爹也沒必要鑽頭覓縫的去拉關係、走後門，把資金用在那些亂七八糟的地方，賺到他該賺的利潤。你看看，他現在的公司規模發展到什麽程度，哪裏還需要去溜須拍馬地招攬小工程，大工程自己就開始找上他了。”
“你家的基建工程項目花的是你們家自己的錢，當然是愛給誰做，就給誰做，誰也管不了你。村委會這邊是集體的事，炒作起來哪裏有那麽容易？真動起工來，狼多肉少，眼睛都是紅的。”
祁景宏說著，還滿臉瞥視地看著用自己家的工程項目，一手把自家大姑爹扶持成當地知名建築公司老總的堂兄弟。他的建築公司看著祁景燾手裏那些工程早眼饞了，卻沒理由、沒機會插手進去，隻好繼續在春城拚搏。村子裏那些小包工頭轉包的活計倒是不少，跟著發了筆小財。
“狼多肉少怎麽了？有本事就站出來競爭好了。東山山腳下那些作為備用的宅基地，目前的地理位置，周邊環境並不適合直接建蓋民房，還需要投入一筆大資金搞好三通一平，完成基礎設施建設。二哥，你那家建築公司難道沒實力完成這項工作？祁景燾霸氣的說著，還瑜挪地看著祁支書擠眉弄眼。
祁支書釋然地笑笑，這個堂兄弟也不是那種假清高的人，對於農村裏的事清楚著呢。其實，那個地方不是這樣做的？他已經提點過自己，吃相不要太難看就行了。這家夥，有自己的堅持，又入鄉隨俗。
祁支書笑眯眯地看著祁景燾說道：“前期三通一平這些基礎工作，承接建設的建築公司必須預先墊付這筆資金，村委會那裏就別指望了。這個倒是一個高門檻，可以好好操作下。兄弟，到時候借點錢給二哥周轉下，怎麽樣？”
“嗬嗬，二哥，咱可不想巴結你們這些村幹部，借錢給你就免談了。如果三哥那家建築公司需要周轉資金可以考慮，你轉告三哥，咱們公事公辦，公司對公司，按照銀行貸款利率完成公司之間的資金拆借。”祁景燾嬉皮笑臉地應承著祁支書。
“好說，好說。知道你看不起你二哥這個窮支書。到時候讓你三哥親自過來找你，公司之間的資金拆借你們公事公辦好了！”祁支書開心地自嘲著商定資金拆借大事。