第52章 特別的顧客

  這時候另外幾個售樓小姐就在一邊議論紛紛了，甚至有些不太好聽的話傳入陳志平耳中。


  「裝什麼啊，買不起還說不好，不就一個小白臉嗎？」


  「就是，我看他們就不是來買房的，搞不好是哪個房地產公司派來踩盤的。」


  ……


  售樓部也就那麼大點兒，這些售樓小姐說的話，全部都被陳志平和金素熙聽到了，金素熙很不高興地對陳志平道：「志平，算了，我們還是到其他樓盤看看，這裡的售樓小姐，分明就是狗眼看人低嘛！」


  陳志平也有點生氣，這些售樓小姐說話也太難聽了，什麼小白臉之類的，想了想他覺得不能這麼就走了，得讓她們長長記性。


  於是，陳志平便提高的聲音道：「你們這裡的房子太差了！原來丹楓苑也不過如此，我還以為有多了不起呢！也難怪就只值五百塊錢一個平方，這些戶型設計也太差了。」


  這時候一個售樓小姐便陰陽怪氣地接過話道：「喲，買不起就買不起吧，還說什麼大話？有的人啊，分明就是吃軟飯的，還裝大款。」


  王艷雪見她的同事要壞了她的單子，便連忙對陳志平和金素熙又是賠禮道歉，又是說好話的，她真的希望賣掉一套房子。她覺得這兩個人應該是真的要買房子，而且應該買起得，因為她看到兩個人是開著車來的，現在一輛車就足夠買兩三套房子了。


  陳志平笑道：「呵呵，今天我就把話撂在這裡了，要是有合適的戶型，我們要買兩套，不過很可惜，你們這個樓盤的戶型太差了。就是再便宜，我也不會要的。」


  那幾個售樓小姐便咯咯笑起來，其中一個笑道：「我們這裡可是全銀都市最貴的樓盤，要是在我們這裡都買不到，那就沒有地方可以買了。有些人吶，沒有錢充大款，我看還是去鄉鎮上買一套算了，又便宜又實惠。」


  這時候大概售樓部的經理也聽到了外面的聲音，便從經理辦公室出來，她一看這情形，就知道是自己手下的售樓小姐闖禍了，因為她的眼力見可不是售樓小姐能比的，她一眼就看出來這一對年輕人，絕對是有錢的主。那個男的雖然穿得不怎麼樣，可是身上卻有一股不凡的氣勢，而那女的漂亮得如同大明星，更是富貴之氣逼人。


  那經理是一個三十多歲的女人，自然不是那些二十來歲的售樓小姐可比，她連忙朝陳志平和金素熙走了過來，先是彎腰鞠躬，又賠禮道：「先生，小姐，真是對不起啊，是我沒有管理好下屬，請問您二位對我們的房子有什麼地方不滿意的，我們會儘力提供滿意的戶型。」


  陳志平點了點頭道：「這還差不多。你手下的那些售樓小姐是該好好培訓一下了，不但專業水平欠缺，而且服務態度也不好，就這樣你們還能指望有多少人來買房子嗎？」


  那經理連忙點頭稱是，又客氣地道：「對不起，是我們的失誤！先生您有任何不滿意的地方，可以給我提，看看我能不能為您提供幫助。」


  陳志平笑道：「那好吧，我就不客氣的說了。首先，剛才這位小姐給我們看的幾個戶型，設計都很不合理。這些戶型都沒有功能分區概念，在居家使用上極不科學，客廳的功能太混亂，沒有把休息娛樂區和用餐區給分開來，還有的戶型卧室直接開向大廳，這些都是很大的缺點。如今在很多大城市的樓盤中，都開始注重使用空間的層次和分區問題，比如動態和靜態空間劃分，工作空間與生活空間劃分，公共空間與私密空間的劃分，這些設計思想都要體現在戶型設計中。你們要想顧客買房子，就要為顧客設身處地的考慮到居家的細節。我這麼說，你覺得對不對？」


  銷售經理沒有想到，眼前這個年輕人，居然對房地產了解如此深入，這些專業知識，就算是她這個銷售經理也是半懂不懂的，不過仔細一想，人家說得還真有道理，於是銷售經理連忙道：『先生，您說得太對了，能不能請您再詳細的說一說，我們的這些戶型，具體的有哪些不足？以便我們在後續的開發中，加以改進。「


  她當然不知道，眼前的年輕人，在前世的時候，可是銀都市房地產行業的風雲人物，更是銀都市最大的房地產公司老闆。所以，她對陳志平能夠說出如此高深的見解，就非常好奇了。


  陳志平心想反正都來了，其實他已經決定好買這裡的房子，只不過剛才售樓小姐提供的戶型實在是不夠滿意，他知道房地產公司都會有捂盤的行為，就是說有更好的房子，捂著不拿出來賣，而是先把不好的賣掉。


  那就給她們好好的上一課吧，陳志平笑呵呵地道：「既然如此，那我就不客氣的說一說了。你們這裡的戶型，廚房仍然是傳統的i型，但是這種構型已經快過時了，將來流行的必然是l型，還有開放式，半開放式的廚房設計。更多的問題是出在房間的分隔上，你們這些戶型樑柱太多了，而且有不少的異形構件，這大大的影響了使用。而在一些大城市中，已經開始流行少樑柱的設計，這對空間的佔用和制約要少很多，而且使用起來靈活方便。比如說在室內多用薄牆，虛牆，這樣的話住戶就可以自由的重新進行間隔。」


  陳志平這麼一講，不但是銷售經理很驚訝，就是金素熙也對陳志平更加的好奇了，還有那個接待他們的售樓小姐，也完全是目瞪口呆，她覺得自己在這個年輕的顧客面前，就像是一個小學生，哦不，幼兒園的孩子，什麼也不懂。


  銷售經理一邊聽，一邊點頭，陳志平說了之後，她微笑道：「先生，您剛才說的這些意見，我全部都記下來了，謝謝您的寶貴意見。我承認，剛才我們的售樓小姐提供給你們的戶型，並不是我們這裡最好的戶型，我想你們需要的戶型，我們還是有的。這樣吧，您二位到我辦公室來，由我親自為二位介紹一下我們的vip戶型，您看可以嗎？」


  陳志平心道，這就對了嘛！有好的戶型，非要藏起來，還好我不是普通的購房者，要不然就真的任由他們擺布了。


  金素熙卻是很奇怪地問道：「你們剛才不是說，這些戶型就是你們在售的全部戶型了嗎？怎麼又有什麼vip戶型？」


  銷售經理連忙解釋道：「這位小姐，不好意思啊！是這樣的，我們有一批更好的房源，一般是不對外公開出售的，所以它們都是叫做vip戶型，我是看你們二位都是行家，而且二位的氣質不凡，必定不是普通人，所以您二位就將成為我們的vip客戶，我將親自為二位推薦我們的vip戶型，您明白了嗎？」