六十六章 百貨大樓

  放假回來的日子十分的平淡，第一天的上午方爸過來給走讀聲明上籤了字，然後在級部主任的簽字以後的第二天方陸就開始走讀了。


  走讀的日子更加平淡，方陸每天按部就班的上下學，每天準時上課，準時下課，準時吃飯，然後方媽做了點好吃的再給宿舍的那四個帶過去。


  文具店的生意也是紅紅火火的，由於方陸給出的主意，沒事搞一活動，滿多少送禮品，由於成本較低所以利潤並不低，數萬元的貨短短的半個月竟然賣掉了三分之一，百分之三十的利潤竟然掙了三千塊，把方爸和方媽給驚訝的啊。方陸告訴他們這只是因為最近咱們店做各種活動弄的還有咱們的成本較低才能掙那麼多。而且文具各種學慣用品學習資料雖然是消耗品，但是周期可沒有那麼短，以後的利潤肯定沒有那麼高，應該有一半左右，可這樣也讓方爸方媽十分高興，這一個月掙得比方爸的工資還高几倍，他們打算再過幾個月看看，如果還這樣就長久的幹下去。方陸則是建議方爸方媽把門面給買下去，這文具店生意做的那麼好，租人家的房子肯定讓人不放心，人家要是眼熱，到了租期直接不租了自己干那他們就抓瞎了，再說有套房子怎麼也虧不了啊。方爸聽到方陸的話覺得也是很對，他就找房東聯繫買房子的事去了，房東竟然獅子大張口要十五萬塊（各位讀者大大應該知道兩千年的時候房子的價格並不高），方家所有的存款也不過是六萬塊，榴城區畢竟只是個小地方，大家互相聊聊總能扯上關係，方爸最後找人和房東談的降到十二萬，然後又勸方爸從姑夫那裡借了六萬，畢竟文具店每個月能進賬數千塊，還是還的起，就這樣文具店買到手了。


  而這半個月，方陸雖然一直忙著家裡文具店的事，可李揚那邊可沒有閑著，來到棗陽以後就開始圍繞整個sz區做起了調查。


  一周以後李揚交給方陸一份《zy市居民生活用品消費水平調查》詳細的說明了zy市居民的消費潛力和消費趨向，對方陸計劃開超市這件事是極度贊同，但是絕對他開網吧這件事很不認同，做為一個美國留學生對於網路李揚是很了解的，可是首先中國的網路現在發展並不算多少好，其次在zy市這個小地方網路速度並不快而且網吧的相對投資並不比超市少，但是利潤回收卻比超市要慢上許多，方陸做為一個合格的商人，李揚做為一個合格的經理人他是強烈建議方陸取消網吧的計劃，把全部精力投入到超市裡面去。還建議方陸真打算介入網路行業也要等到網路行業更加規範，狀況更好的時候再介入，這個行業肯定在以後會是很賺錢的行業，但是現在不行，中國的網路市場還是開荒階段，而且李揚並沒有把握能在網路行業開創一片天地，再說現在資金方面已經弄了一個物流公司，如果再弄一個網吧，三條腿走路並不穩當。


  方陸做為一個深信內行人做內行事，外行人不要瞎指揮，再加上他對李揚這個人的認識，就虛心接受了他的意見，暫時取消了藉助網吧進軍網路行業的想法，先把超市給做好。


  至於超市店面的選址，李揚也做了一個詳細的調查，最後選定了一處他認為特別好的地方，就是有點疑惑這麼好的地段就因為流言沒有人敢用。


  李揚選定的這個是位於市中心人民公園對過的一棟建好兩年多的六層百貨大樓，附近就是幾大政府機關的機關小區，還比鄰人民公園，每天人民公園裡面都是各種各樣的老太太老大爺帶著孫子孫女，年輕男女互相手牽著手約會逛公園，尤其到周末的時候更是多。


  方陸清楚的記得那個百貨大樓，是一位大哥建造的，後來那位大哥因為太過囂張，惹了不該惹的人，在剛建好百貨大樓的時候被抓住槍斃了。於是市井之間傳言是因為他建造這棟百貨大樓的原因，破壞了風水才昏了頭招惹了大人物從而被抓的。


  政府在沒收了大樓以後就發出了招租出售的公告，因為流言的事所以整整一年都沒有人敢接手，一年以後雖然有那麼幾個人租店面，可是因為店面較少，聚攏不了人氣掙不到錢，後來也都退租了，這讓政府很是發愁。


  最後一個從外地掙了一大筆錢回來的人從市政府手裡低價買了這一棟百貨大樓，然後把全部裝修一遍，然後把一樓二樓統合在一起，開設了zy市第一家大型超市。


  方陸記得超市開業的時候老闆是僱人瘋狂的在sz區各個地方打廣告。開業當天那叫一個人山人海，打著開業促銷的幌子，把半個zy市都給轟動了，大家都排著隊在那家超市外面等著購物。


  就連自己老媽和村子里的一些婦女聽說了以後專門從鄉下跑到了sz區油鹽醬醋，吃的喝的，不管用得著的還是用不著，整整裝滿了拖拉機的斗子才回家。


  更讓人吃驚的是誰從沒想過zy市的家庭主婦大媽大姐們有那樣好的精力，一連幾天的瘋狂購物把那家不小的超市硬生生的給搬空了，老闆備貨的速度趕不上他們購買的速度，而且超市火了以後，另外四層樓的也很簡單的就出租出去了，租金還都不低。


  短短几年的功夫，在方陸大二放假回家的時候就聽說zy市有了第一輛勞斯萊斯，而這輛車的主人就是那家超市老闆。


  可見幾年的時間人家賺了多少，要不是後來像華潤、樂購、大潤發這些知名品牌進駐東平，以其雄厚的資金，優良的服務理念搶佔了很多市場，那麼這個超市老闆還有可能成為zy市首富呢，不過雖然多了很多外來大超市，但因為地理位置的絕佳，加上多年的老顧客所以超市雖然人流量少了很多但仍然是很掙錢的，而且這一棟百貨大樓在十幾年後好像價值近億了。


  方陸聽到李揚說了以後立馬動心了，他記得現在那個原本買下百貨大樓的老闆應該還沒有回來吧，他記得超市是在他上高二的時候開業的，現在百貨大樓應該還在政府手裡面，李揚也證實了百貨大樓確實是在政府手裡面。


  現在是十月份，那家超市正式營業應該是在2001年10月1日開業的，接近一年的時間差，方陸讓李揚趕緊行動了，去和政府談判去儘快把那棟百貨大樓給買下來，然後裝修開超市，做zy市第一家大型超市。


  雖然你那個老闆可能也會回來開超市，可是只要把這個百貨大樓給拿下了，沒有這麼好的地段，即使他開超市方陸也不怕他。


  不是因為方陸比人家牛，而是他只要照搬後世那些大型超市的裝修，管理，服務，沒有不成功的道理。


  人家能把超市開遍全國，而且生意紅火，自己在這個還沒見過世面的小縣城照葫蘆畫瓢，還干不過一個小地方的超市，再說後來外來的大型超市進入棗陽搶走了它很多市場也說明了問題。


  李揚那邊方陸就安排他儘快和政府方面負責這個百貨大樓的工作人員溝通，而方陸這邊也需要繼續和姑夫趙華溝通，可能五百萬不夠用的，因為當時並沒有想到要買一座百貨大樓，只打算買下一處夠上千平方的店面夠開超市就行了，後期還要裝修，備貨，資金上有缺口。