第251章 繼續擴張！
無上黃金瞳 - 第251章 繼續擴張！
「嗯，這是件好事！」凌少南名下的幾家企業中，除了金融方面外，就數君豪最賺錢了，其他基本上都是投入大於產出的，因此當杜少彥提到君豪最近的發展之後他也很是高興。 不過，在高興之餘他也沒忘了提醒一下：「但是，在這幾家夜總會的運營上還是要加強監管，那些不幹凈的東西要堅決排除在外，我們要打造的是能夠長久經營下去的娛樂場所，而不是撈一筆就跑，所以在這一點上一定要注意。」
凌少南知道如今正日漸興旺的京城天上人間夜總會，也知道它在覃輝的長袖善舞下形成了怎樣的格局和影響力，更清楚它最後是什麼樣的結局。那種繁華落幕後的凄涼不是他想要的，所以他寧願君豪的發展速度慢一點，利潤少一點，也絕對不會去碰那些不該碰的東西，引起政府的注意和反感。要知道，在華夏這個國家，沒有任何一家公司或者一方勢力能夠跟政府作對。
「嗯，這一點我也注意到了，跟其他酒吧和ktv相比，夜總會的規模要大得多，一旦藏污納垢，所引發的後果也要嚴重得多。所以，這七家夜總會的經理都是從君豪總部的高管中挑選出來的，直接向我負責的，不管是工作能力還是忠誠度上都值得信任。而且，擔任這幾家夜總會保安部主管的人都是極武道的核心弟子，沒有你點頭同意，就算那幾個經理想要搞點什麼花樣，恐怕還不等付諸實施就被他們拿下了！」
杜少彥這麼一說凌少南就放心多了，極武道核心弟子的忠誠是不需要懷疑的，這些人對凌少南敬畏有加，不管多麼大的誘惑都不可能讓他們做出背叛的舉動。因為他們都很清楚，不管他們做得多隱秘，只要敢伸手撈錢，就不可能逃得過去，極武道總館的那些高手絕對不會允許任何人挑釁總教官凌少南威嚴！況且，凌少南給他們的待遇又不低，即便最低級的c級初期弟子都有十萬的年薪，是全國平均收入的十幾倍，他們就更沒有必要去做必死之事了。
「唔，這樣我就放心了。不過，對下面人的監管一刻也不能放鬆，一旦有人起了歪心思就必須立刻清除出去，不能讓他們給整個君豪抹黑。」點了點頭，凌少南帶過了這個話題，問起了杜少彥負責的另外一家公司：「華城置業最近的情況怎麼樣，凌天和華城兩座大廈已經開工了吧？流動資金夠不夠？」
「呵呵，整體來看，華城置業目前正處於大建設的階段，在全國各地有幾十個項目同時開工！那些寫字樓、商城和高檔住宅區的投資雖然不像凌天和華城兩座大廈那麼大，但也大都是過億的大項目。不過，在資金方面我們倒是沒有什麼壓力，前段時間你打過來的二十億美元足夠支撐到大規模盈利。」
根據項目規劃時的預算，僅凌天和華城這兩座大廈就佔了一百二十億人民幣左右，其他各個項目折算起來也至少有上百億，從這個角度來看，相當於一百六十多億人民幣的二十億美元明顯是不夠的。不過，要注意的是，這些投資並不是完全由華城置業承擔的。
在資本運作越來越成熟的今天，不管在世界上哪一個國家，從事哪一個行業，完全依靠個人的力量是一件很難想象，也很愚蠢的事情。
舉個例子來說，華夏的房地產企業數以千計，但這些企業中沒有一家是完全靠自己的力量來完成買地、建設、出售這一系列過程的。他們都是先把地買下來，然後用地皮作為抵押從銀行貸款，用貸來的資金蓋個幾層之後就開始賣樓花，然後再繼續買地，重複這個過程，從而實現滾雪球式的瘋狂壯大。甚至還有些房地產公司根本就不建設，而是通過關係拿到土地之後再賣出去，從中牟取巨額利潤。
對於這兩種方式，不管凌少南還是杜少彥都是不屑為之，同時也相當不恥的，在他們看來，這樣賺來的錢再多也是不義之財，換一種說法就是「吃相太難看」！
不過，既然生活在華夏這個神奇的國度里，要想完全免俗也是不可能的事情，就算他們不去找銀行貸款，銀行方面出於自己的業績考慮也會主動找上門來的。為了跟這些部門打好關係，華城也免不了貸一些款，照顧一下某些人的面子。
所以，這一段時間以來，華城從各大銀行中取得的貸款數額也不小，加上凌少南打過來的資金，完全可以支撐到現在正在進行的項目陸續完工，併產生利潤。
而實際上，君豪的情況也差不多如此，在這一年的瘋狂擴張中，他們的資金主要有三個來源：一個是凌少南的撥款，一個是自身的盈利，還有一個就是銀行貸款。
不過，跟其他同類公司最大的不同是，凌少南有足夠的財力隨時將這些貸款還上，所以也就不存在「將銀行綁架到自己的戰車上」這一類的問題。而也正是因為這個緣故，在各大銀行眼裡，華城置業和君豪都是最優等的客戶，向他們推銷起貸款來更加不遺餘力，讓凌少南和杜少彥在無可奈何之餘也只能被逼著背上了巨額債務。
頓了一下，杜少彥將自己心中埋藏已久的一個問題問了出來：「老三，等完成現在的這些項目之後，你看我們是不是將步伐放慢一點，先停一下，我總覺得我們目前的攤子鋪得太大了，在國內政策還不明朗的情況就投入這麼多資金，萬一風向變了，這些投資可就全砸裡面了。」
「我明白大哥你的憂慮，不過在我看來，你所擔心的那種情況是不會出現的，至少在十幾二十年之內不會出現。」凌少南篤定地說道。
「哦，為什麼？」
「因為國內的經濟要發展，開放房地產市場是必然的選擇。尤其是現在，東南亞金融危機正酣，國內雖然不會受到直接衝擊，但出口額受影響卻是不可避免的，在這種情況下，政府方面也必須尋找新的經濟增長點，以保持經濟繼續以較快的速度增長，而拉動內需則是實現這一目的的不二途徑。
可是，國內的情況你也知道，華夏人受苦的日子過得太多了，普遍具有一種憂患意識，手裡有了錢之後的第一想法不是用來消費，而是存進銀行，作為自己日後生活的保障。所以，華夏的儲蓄率在全世界範圍內都是出了名的高。
在這種落後的消費意識下，如果不能讓老百姓把錢拿出來用掉，所謂的『拉動內需』就只是一句空談。而用什麼樣的方法才能讓老百姓心甘情願地把錢從銀行里拿出來呢？除了慢慢地引導之外，最直接、見效最快的方法就是讓他們不得不拿錢出來，比如說，取消福利分房制度，把房子變成商品，徹底地推向市場！」
凌少南一針見血地把這個問題指了出來。實際上，政治和經濟上的事情看似複雜紛亂，但如果看透了也就是那麼回事，很簡單的道理，只看你有沒有看破這重重迷霧，直透本質的本事罷了。
「嗯，有道理！」凌少南的話對杜少彥來說如撥雲見日，本有些迷茫的思緒瞬間變得清晰了起來。
而這個時候，凌少南也接著講了下去：「如果我沒有猜錯的話，這個日子不會太久了，應該很快就會到來，到時候，國內將掀起一股房地產建設的熱潮，一大批有資本或者有關係的企業和個人都將會涉足到這個領域中去，形成一個巨大無比的行業！雖然我們不會涉足到普通住宅的開發，但有相關政策和市場傾向作為依託，也必然會迎來一個大發展的黃金時期。
所以，大哥你就放心吧，最起碼在可以預見的未來，房地產將會是一個朝陽行業，迎來突飛猛進式的發展。而伴隨著大批千萬富豪甚至億萬富豪的產生，專門面向富豪階層和公司客戶的華城置業也將會得到豐碩的回報！」
「哦？那你的意思是，繼續擴張？」杜少彥琢磨了一下，反問道。
「對，繼續擴張！」凌少南肯定地點了點頭，然後又加了一句：「不過，在這個過程中，一定要對底下的人加強監管，不要弄出錢權交易之類的事情來，那對我們沒有任何好處，我們也不需要通過這種見不得光的方式來掙錢！」
「當然，這一點我會在華城的高層會議上著重強調，並嚴格監管的！」在這一點上，杜少彥跟凌少南也有著相同的觀點，正如凌少南所說，他們不會為了一點錢而越過最起碼的底線。
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