924.第924章 有人搗鬼
「林主任，為了裝修這個嶺南酒樓，我們投進了三千萬港幣啊。
現在剛剛大功告成，還沒有用一天，港農竟然要撕毀合同，讓我們搬走。
這些裝修的東西，都是給酒樓定做的，弄下來就是廢品，我們怎麼搬走？
這些港農太不是東西了，我恨不得抽他們……」
李思功很是氣憤地說道。
秦燕顯然被李思功感染了，也跟著罵起了房東。
林岩掃了一眼周邊的環境，心平氣和地說道：「李經理，用了三千萬港幣裝修，看來酒樓的檔次很高啊！」
聽到林岩提到這個問題，李思功連忙點頭說道：「林主任，酒樓是我們嶺南的臉面，定位就是高端大氣。
為了這個目標，我們聘請了高級設計師，使用了最高檔的裝修材料……
林主任，你注意到沒有，我們使用的裝修木料，都是正宗紅木，很貴的……
還有那些裝飾，使用的是真正的黃金粉。」
李思功如數家珍，向林岩彙報裝修的奢華高端。
儘管李思功說的頭頭是道，林岩卻很不認同。
對於什麼正宗紅木，什麼高端裝修材料，林岩沒有進行鑒別，自然不好評價。
不過，僅僅通過裝修風格，林岩自然能夠看出來，這麼俗氣不堪的東西，只有那些土豪或許能夠上眼。
「李主任，既然我們已經投進去這麼錢，就應該發揮效應，而不是白白地打水漂。
按照領導的安排，讓我來負責處理這個事情，我先說說我的意見。
我們首先要做的，應該盡量與房東進行溝通，勸說房東不要撕毀合同。
如果房東真的要撕毀合同，那麼，我們也要儘力挽回損失。
三千萬的國有資產，不是一個小數目。
一旦打了水漂，這是一個重大責任。
先不說上邊追究責任，我們自己良心能過的去嗎？」
林岩正色說道。
聽到林岩這麼一說，秦燕微微點頭。
對於領導們冠冕堂皇的講話，秦燕聽的多了。
然而，秦燕能夠看的出來，林岩沒有任何做作，說的都是肺腑之言。
「林主任說的很對，我們都有保護國有資產的責任。
這些港農太不仗義，讓我們非常被動。
李主任已經給我說了，林主任工作雷厲風行，很有一套工作方法。
我相信林主任一定能夠力挽狂瀾，為國家避免損失……」
一聽李思功開始拍馬屁，林岩擺擺手，說道：「李經理，我們先不說這個。
對於這裡的情況，我一點都不熟悉，更不知道你們當初怎麼簽了這樣一個冤大頭合同。
既然到了這一步，也沒有什麼好說的，只能走一步算一步，見招拆招了。
你這裡肯定有房東的聯繫方式，給房東打個電話，就說我要見見他，協商一下酒樓的事情。」
林岩準備會一會房東，看看是什麼人物，如此不講信義，出爾反爾。
正常情況下，只要是房東腦子沒有進水，都不大可能幹出這樣的事情。
一旦毀約，駐港辦肯定損失巨大，三千萬裝修幾乎要打水漂。
但是，房東也沒有什麼明顯的好處。
損失房租不說，還要對駐港辦進行一定的賠償。
雖然港人很富有，一百萬港幣也是不小的一筆款子啊。
對於經商，林岩談不上什麼經驗，不過，也不是一抹黑。
按照林岩的判斷，這個物業的地理位置很差，無論誰來經營，都算不上風水寶地。
駐港辦由於地位特殊，手上有不薄的招待費，可以為酒樓墊底。
而且，嶺南的企業和下面地市過來辦事，也可以把這裡當做定點飯店，多少可以增加一點人氣。
按照李思功的說法，房東突然撕毀合同，原因是嫉妒他們的經營，感覺是一個香餑餑，準備自己干。
林岩就疑惑了，難道港農是吃飽了撐的？
以前沒有想到這一塊，把房子租給別人。
這邊還沒有開業，他們就開始眼紅了？
這樣的地理位置，如果沒有獨到的經營方式，或者沒有足夠人脈，只有等著賠錢。
聽到林岩的指令，李思功答應的很乾脆，馬上找出電話號碼，給房東聯繫起來。
對於港人的生活習慣，林岩多少還是了解的。
港人已經半西化，什麼事情都講究一個預約。
按照林岩的想法，今天最多就是了解一下情況，不大可能見到房東。
不過，讓林岩吃驚的是，李思功電話打過去，房東竟然答應的很乾脆，同意馬上見見林岩。
「林主任，還是你的面子大。
房東說了，他在家裡等著，我們現在就可以過去……」
李思功拍馬屁道。
林岩淡然一笑，輕描淡寫地說道：「既然房東等著，我們馬上過去吧。」
按照李思軍的安排，李思功表現的很積極配合，親自駕車送林岩去見房東。
房東住的地方，距離酒樓不是太遠，十分鐘之後就到了目的地。
林岩看了看門口的招牌，應該是一家貿易公司。
李思功上前介紹道：「房東是一個小商人，姓朱叫朱來發，搞日用品批發的。
從我們那邊的義烏倒騰小商品，然後拿到非洲去買，就是一個二道販子。
我們當初與房東談判的時候，感覺這個傢伙挺好說話的，不是太計較。
真是沒有想到，這個傢伙面善心黑……」
林岩微微一笑，若有所思地說道：「我倒要看看這位奸商，究竟打的什麼算盤。」
在李思功的引領下，林岩和秦燕一起走進了貿易公司。
「朱先生，這位是我們駐港辦新來的林副主任，全權負責處理酒樓的事情……」
李思功給房東介紹了林岩的身份。
秦燕已經與房東打過交道，微微點頭，算是與房東打了招呼。
對於這樣一個不守信義的傢伙，秦雪很是反感。
「朱先生，我是林岩，昨天剛剛到任，請朱先生多多關照……」
林岩誠摯地說道。
「歡迎，歡迎。請坐吧……」
朱老闆不冷不熱地說道。
林岩敏銳地注意到，朱老闆顯得很冷淡，眼裡更是無形中流露出一絲無奈。
沒有計較朱來發的態度，林岩大馬金刀地往沙發上一坐。
林岩不動聲色地掃了一眼朱來發，首先利用鬼谷相術，給他相了一面。
不得不說，朱老闆的確很面善，不像什麼奸詐刁鑽之人。
林岩輕輕一咧嘴，難道，還真像李思功所說，此人面善心黑？
「朱先生，我這次過來，主要就是想給你溝通一下。
你應該知道，為了裝修這個酒樓，我們駐港辦投下了三千多萬港幣。
這筆錢投下去，酒樓還沒有投入運營，自然沒有任何回報。
一旦你毀約，我們耽誤的時間精力成本不說，巨額的裝修費就打了水漂。
這些錢都是國有資產，如果給國家造成巨大損失，上面要追究責任的……
朱先生，你是商人，自然應該能夠意識到，這麼一大筆巨款，我們能夠眼看著打水漂嗎？
我的意思很簡單，希望朱老闆再考慮一下，盡量繼續與我們合作……」
林岩不卑不亢地說道。
朱老闆上下打量林岩幾眼，冷冷地說道：「林先生，實在不好意思。
我該說的已經說了，在這裡不想再進行贅述。
這個物業是我的，我有權進行處置。
說明白了，就是一句話，我不想把房子租給你們了。
當然了，我承認我是違約，不過，我可以給你們一百萬港幣的賠償，這個就是違約金。
至於你們的裝修，不要說你們花了三千萬，即便是花了三個億，與我沒有任何關係。
你們走的時候，可以把這些東西帶走，我不會加以阻攔。
你們如果感覺不公平，我們可以走法律渠道……
不過，小夥子，我還是有好地提醒你們一句。
最好不要浪費時間，你們真的打不贏官司……」
聽到對方這麼一說，林岩微微點頭。
事情已經很明顯，房東這邊肯定仔細研究過合同。
房東說的不錯，根據現有的合同，即便駐港辦將房東告上法庭，也很難打贏官司，最終還要搭上訴訟費。
林岩淡然一笑，說道：「朱老闆，當初簽這個合同的時候，你一定感覺非常可笑吧。
不錯，你說的很有道理。
即便我們走上法庭，我們也很難告倒你。
不過，按照商界的說法，和氣生財，誰也不想撕破臉皮，弄到法庭上去吧。
朱老闆，在商言商，你出租物業，無非是想賺錢，更想多拿到一點房租。
你看這樣好不好，我給你把房租提高百分之五十，我們繼續合作。
當然了，如果朱先生有其他什麼條件，我們還可以再談，一切都好商量。
我們華夏有句俗話，只要是錢能解決的事情，那都不叫事……」
聽到林岩要大幅度提高房租，秦燕連忙給林岩使眼色。
增加這麼多的房租，已經大大超過了市價，誰也無法賺錢啊。
林岩不過是駐京辦的副主任，而且新來乍到。
在駐港辦，李思軍一手遮天，對各項權利都緊緊抓不放。
屁大的事情，駐港辦的人員都要向李思軍彙報。
如果不經過李思軍的同意，一切都是廢紙一張。
這麼大的事情，林岩不跟李思軍商量，就擅自做主，顯然是體制內的大忌啊！
林岩好像沒有注意到秦燕的眼色，再次強調了上調租金的事情。
主動大幅度提高房租，林岩不過是放出來一個氣球，準備試探一下房東的底線。
按照李思功的說法，房東準備收回房子自己干。
房東自己經營酒樓，自然不是為人民服務，肯定是奔著錢去的。
林嚴把房租提高百分之五十，這是一個非常可觀的數目，房東肯定要合計一下。
如果房東對這個還是不感興趣，那幾很有玄機了。
或許，背後有人下頂手，故意給駐京辦製造麻煩。
不過，林岩感到很費解，什麼人吃飽了撐的，給駐港辦玩這個？
李思功目不轉睛地等著房東，神情有些坎坷，生怕房東經不住誘惑，給答應下來。
房東繼續與駐港辦合作，顯然不是李思功希望的事情。
朱來發沉默了一下，馬上斬釘截鐵地說道：「林先生，你不用再提條件了。
我的主意一定，終止與你們的合作，把物業收回來。
至於什麼原因，實在不好意思，無可奉告……」
林岩主動把房租提高百分之五十，對於房東來說，自然是一個巨大的誘惑。
那片物業比較偏僻，人流稀少，算不得什麼好地方。
在駐港辦承租之前，物業已經閑置了半年多了。
能夠把物業租出去，房東就感覺燒高香了，何況林岩又把房租提高了一半。
只是，面對林岩的誘惑，房東卻是有苦難言。
把房子租給嶺南駐港辦之後，對方裝修還沒有完畢，港島三合會琵琶堂的人就找上門來了。
琵琶堂的人威脅朱來發，讓他不要與駐港辦合作，馬上收回物業。
朱來發只是一個小商人，自然惹不起港島****。
不過，朱來發還是很有商業信譽的，向琵琶唐表示，如果自己毀約，肯定要賠償對方損失。
據說，嶺南駐港辦投進去巨額資金，把酒樓裝修的富麗堂皇，很是下了功夫。
酒樓剛剛裝修完畢，一天都沒有使用，投資等於打了水漂。
這筆損失有誰來出？
聽到朱來發提出的問題，琵琶堂的人笑了。
他們已經看過合同，對於裝修賠償這一塊，根本沒有任何約定。
只要朱來發與嶺南駐港辦撕毀合約，一切損失有琵琶堂來承擔。
朱來發不得不佩服，琵琶堂的人顯然做足了功課。
他們竟然連合同內容都知道？
合同雖然不重要，畢竟也是商業秘密。
既然琵琶堂了解的這麼清楚，他們顯然有卧底。
酒樓租賃合同內容，是駐港辦主動提出來的。
作為一個精明的商人，朱來發自然能夠看的出來，這個合同存在極大的漏洞。
不過，對於朱來發，這些漏洞絕對是利好。
只要駐港辦沒有意見，朱來發肯定不會揭穿。
朱來發是一個有誠信的商人，也沒有想過使用這些漏洞坑嶺南駐港辦。
畢竟，朱來發只是房東，從來沒有想過自己干。
嶺南駐港辦出的價格很合適，他們願意用多久就用多久。
他們裝修的越豪華，投入的費用越高，肯定要長期幹下去。
房租逐年增長，那個房東不想長期租給駐港辦。
不過，琵琶堂出來了，要讓嶺南駐港辦大放血。
按照朱來發的想法，肯定是嶺南駐港辦得罪了琵琶堂，他們在後面下黑手，讓嶺南駐港辦大吐血，卻有苦說不出。
憑著朱來發手上的合同，寧南駐港辦絕對求告無門！
得罪不起黑幫，朱來發只好違心地毀約。
林岩一看朱來發不為所動，馬上敏銳地意識到，其中必有貓膩，不是錢能夠解決的問題。
「朱先生，我希望你再好好考慮一下，不要急著拒絕。
至於租金的事情，只要不讓我們離開，一切都好商量……」
林岩再次對朱來發進行試探。
「林先生，你不用再說了。
我已經考慮的很成熟了。
你們出的房租再高，我也不會與你們合作了。
我已經給你們定了期限，一個星期之內全部離場……」
朱來發非常肯定地說道。
琵琶堂心狠手辣，朱來發絕對惹不起，只有配合他們的行動。
林岩卻不急不躁，笑呵呵地說道：「朱先生，你剛才說什麼，駐港辦出再高的房租，你也不會與我們合作的。
我冒昧地問一句，難道我們駐港辦的錢扎手？
從你這裡的情況，我基本上能夠看的出來，你是沒有精力打理酒樓的。
朱先生，你收回物業，肯定還是要租給別人。
我有一個想法，希望朱先生能夠考慮一下。
你能不能給我們一個機會，讓我們與競爭對手同台競技，進行招標拍賣，價高者得之？」
朱來發非常果斷地擺擺手，陰沉著臉說道：「林先生，你就不要再抱有什麼幻想了，我肯定不會再與你們合作了……
掃了一眼朱來發的表情，林岩淡然一笑。
小道士精通鬼谷相術，從朱來發的神情當中，已經敏銳地意識到，朱來發內心很不平靜，顯然很糾結。
事情很明顯，朱來發也是身不由己。
林岩大膽判斷，既然錢不能解決問題，肯定是有人要搞駐港辦！
「朱先生，打擾了。
我希望朱先生能夠再考慮考慮，錢真的不是問題，希望與我們繼續合作。
如果朱先生想好了，可以直接與我聯繫……」
說著，林岩拿出一張名片，遞給了朱來發。
朱來發猶豫了一下，還是接過了林岩的名片。
對於林岩的精明強幹，朱來發非常敬佩。
不過，強龍不壓地頭蛇，琵琶堂太變態，朱來發不敢違抗他們的威脅。
「林先生，你們還是不要有什麼幻想，準備搬走吧……」
朱來發神情複雜地說道。
「朱先生，我們不打擾了。
如果你想好了，直接給我聯繫吧。
說實話，我們駐港辦還是很想繼續與朱先生合作的。
至於競爭對手，我們肯定很快就會查個水落石出。」
林岩微笑著說道。