第四章 開發方案
丁犍有些失望的站起身道：「既然如此，在下就不打擾了。」
丁謂擺擺手道：「丁掌柜且慢，我還有話要說。」
丁犍只好又坐了下來道：「丁大人，有話請講。」
丁謂道：「丁掌柜，說實在的，我雖然將冰櫃街那塊地皮買了下來，可是卻怕
樹大招風，一直沒敢開發，再者咱們的皇帝新近下了一道聖旨，說什麼現任近臣
除所居外，不得在於京師置房。所以很長時間以來我就想找個人，同我一起將這
冰櫃街利用起來，卻沒遇到合適的人，不知你是否願意與丁某合作。」
丁犍聽了沉思片刻道：「那好，丁大人，在商言商，俗語說親兄弟明算賬，不知
道這利潤怎麼算。」
丁謂道：「事成之後咱們可以來個五五分成。」
丁犍沉思了一會搖頭道：「不行，丁大人，你只要給小可三成利就可以。」
丁謂聽了有些奇怪的問道：「丁犍，人都說商人是見錢眼開，可你卻為什麼放
著五成的利不要而要三成的利呢？」
丁犍道：「大人，君子愛財取之有道。我覺得既然這冰櫃街的地皮都是你出錢買
下來的，我只不過是儘儘管理之責，怎麼又厚著臉皮分五成利呢！」
丁謂高興的道：「那好，一言為定。還有，為了以後出入方便，從今天起你就說
是我本家的侄兒，反正咱們都姓丁的。」
丁犍一聽心道：「常言道大樹底下好乘涼，以後有丁謂這麼一顆大樹靠著太
好的。」便急忙站起身來，跪拜在地道：「叔叔在上，請受侄兒一拜！」
丁謂伸手將丁犍攙扶起來道：「好好，既然如此，咱們以後就是一家人了，
你就抓緊時間拿出個方案來，儘早著手準備冰櫃街開發事宜。」
丁犍道：「叔叔放心，最遲三五天侄兒就把方案拿給你看。」
丁犍回到店鋪，連夜做了一個丈量繩，與一隻簡單的測量儀。第二天早晨吃
過了早飯，他指著那些工具就對夥計王小三道：「小三，今天暫時歇業一天，你
拿著這些東西與我去冰櫃街走一趟。」
王小三道：「掌柜的，一天清早你去那兒幹什麼？」
丁犍一瞪眼道：「怎麼，我去幹什麼，還要與你這個夥計商量嗎？」
王小三急忙道：「好，你是掌柜，你說得算。」說著扛起測量儀拎起丈量繩向
門外走去。
丁犍背了個布包跟在王小三的後面來到了冰櫃街，兩個人東西南北的丈量了一
遍，丁犍又沿著街道了轉兩圈，仔細查查了住家的戶數，從布包里掏出紙與木炭
將所有的數據都記在了上面。
這一忙活，一上午很快就過去了。
丁犍回到店鋪后簡單的吃過了午飯，就把自己關在後堂的卧室里，趴在桌子上拿
起了毛筆，用上小學時候練過書法的功底，以柳體的楷書工工整整，寫起冰
櫃街開發方案來。
一直忙到深夜子時，才將方案寫完，仔細看了兩遍后，感覺到沒有大的出入，
便仔細的放進布包里。
此時，丁犍雖然感覺到有些疲倦，可是卻睡意全無。
他的內心深處有一種前所未有的興奮，真沒想到自己在二十一世紀的夢想，
卻要在這裡得到實現。
於是丁犍又憑著記憶，將曾經看到過了張擇端的《清明上河圖》畫了一角出來，
作為冰櫃街開發背景效果圖。
作這些事情僅僅用了兩天的時間，他並沒有急於去找丁謂，商場的經驗告訴他，
上攆著不是買賣。人！有時候玩點深沉是必須的。
這幾天丁犍那兒都沒去，將店鋪里的一切交給夥計王小三來打理，自己則坐在後
堂里看書喝茶，順便又習練了一下自己的毛筆書法。因為他感覺到了既然已經從
二十一世紀穿越到了十一世紀的大宋朝，那麼書法就必須要寫好的，宋朝那個時
期重文輕武，為了鼓勵天下之人崇尚文化，宋真宗還特別寫了一篇通俗易懂的勸
學詩：「富家不用買良田，書中自有千鍾粟；安居不用架高樓，書中自有黃金屋；
娶妻莫恨無良媒，書中自有顏如玉；出門莫恨無人隨，書中車馬多如簇；男兒欲遂平生志，五經勤向窗前讀。」
特別是與丁謂這樣靠十年寒窗苦讀，經過科舉步入官場的文人打交道，更要注
重自己文化底蘊的，丁犍又在記憶中將過去自己所背誦的那裡唐詩宋詞重新抄錄
了一遍，加以一番默記。
看看時間到了第五天的辰時末，丁犍這才梳洗一番，拿起布包向丁謂的府邸走去。
大宋時期的皇帝一般都是五更早朝，隨即就散朝，所以一般的上午時間都是大臣
們在家休息的時間。
丁犍來到了丁謂的府邸，看門的僕人看到丁犍來了急忙點頭哈腰的道：「侄少爺
來了，快請進！老爺在後院里散步呢。」
丁犍來到後院，看丁謂正背著手，在院里一邊踱著步，一邊低呤著杜牧的《紫
薇花》：「曉迎秋露一枝新，不佔園中最上春。桃李無言又何在，向風偏笑艷陽
人。」
丁犍鼓掌道：「叔叔，好雅興！」
丁謂笑道：「我只是無事閑呤一首罷了。方案弄好了嗎？」
丁犍點頭道：「弄好了。」
丁謂道：「那好，咱們到書房裡說話。」
兩人來到書房，丁犍從布包里拿出寫好的方案，雙手捧著恭恭敬敬遞到丁謂
手裡道：「叔叔請過目。」
丁謂接過來一看讚歎道：「好，好一手柳公權的楷書。」說著就仔細看了起來，
一邊看一邊點頭喃喃道：「好，寫的很詳細，可以說是面面俱到。」
丁犍有些為難的道：「叔叔，可是只怕拆遷時那裡的百姓不願意搬家，會遇到了
些阻力的。」
丁謂點頭道：「既然如此，你有沒有相應的對策呢！」
丁建道：「叔叔，我有一個這樣的打算，咱們可不可以聘請冰櫃街的里正胡海為
置業顧問，有他那麼一個地頭蛇壓著會好一些的。」
丁謂道：「好，到時候可千萬別弄出什麼大的糾紛，那樣的話可就不好收場。
你也知道，如今咱們大宋可不像以前的那些個朝代，可以強取豪奪，還是那句話，
君子愛財取之有道。」
丁犍當然知道的，宋真宗時候，商品經濟得到空前的發展，社會相對來說也較
開明，象過去那些巧取豪奪之事基本很少見的。就連丁謂這一類的官員也必
須小心謹慎，不然丁謂絕對不會與自己合作的。
想到這裡丁犍道：「叔叔，你放心，我會把事情處理好的。只是這前期運作需要
一大筆資金的。」
丁謂聽了笑笑道：「資金不成問題的，我們可以去借貸，關鍵的是冰櫃街開發后，
能不能賣上好價錢的。」
丁犍道：「叔叔，據小侄的預測，冰櫃街開發后，一定能賣上好價錢。我已經
把那裡的背景效果圖畫出來了。」
丁謂雖然見多識廣，可是卻沒有聽說過效果圖的。便道：「什麼是效果圖？能起
什麼作用？」
丁犍道：「效果圖就是我根據冰櫃街開發的圖紙，所畫出來了一幅宣傳畫卷，起
到吸人眼球的作用。」一邊說著一邊拿出了自己模仿張擇端《清明上河圖》的
效果圖，《清明上河圖》出現在宋徽宗時期，與宋真宗年代時隔一百多年，丁謂
那裡見過。
丁謂展開《冰櫃街開發效果背景圖》，丁犍指著一條溝道：「叔叔，這就是我要
在冰櫃街上挑出的一條排水溝，以後可以將這深溝與汴河連通的。」
丁謂認真的看著這幅圖：只見冰櫃街挖出的深溝連通著寬闊的汴河，形成了一個
漕運交通樞紐，商業交通要道，從畫面上可以看到人口稠密，商船雲集，人們有
的在茶館休息，有的在看相算命，有的在飯鋪進餐。
還有賣掃墓祭品的紙馬店，河裡船隻來來往往往，首尾相接，或縴夫牽拉，或船
夫搖櫓，有的滿載貨物，逆流而上，有的靠岸停泊，正緊張地卸貨。
丁謂看了點點頭道：「不錯，是能給人一種人煙稠密的感覺。」
丁犍又指著一座虹橋道：「這裡就是我準備挖出了那個大蓄水池，在這上面修建
一座橋樑。」
丁謂又仔細看著：橫跨水池上的是一座規模宏大的木質拱橋，它結構精巧，形式
優美。宛如飛虹，故名虹橋。這裡虹橋碼頭區，橋頭布遍刀剪攤、飲食攤和各種
雜貨攤，形成了一個名副其實的水陸交通會合點。
以高大的牌樓為中心，兩邊的屋宇鱗次櫛比，有茶坊、酒肆、腳店、肉鋪、廟宇
公廨等等。商店中有綾羅綢緞、珠寶香料、香火紙馬等的專門經營，此外尚有醫
葯門診，大車修理、看相算命、修面整容，各行各業，應有盡有，大的商店門首
還扎「彩樓歡門」，懸挂市招旗幟，招攬生意，街市行人，摩肩接踵，川流不息，
有做生意的商賈，有看街景的士紳，有騎馬的官吏，有叫賣的小販，有乘坐轎子
的大家眷屬，有身負背簍的行腳僧人，有問路的外鄉遊客，有聽說書的街巷小兒，
有酒樓中狂飲的豪門子弟，男女老幼，士農工商，三教九流，無所不備。各式各
樣交通運載工具：有轎子、駱駝、牛車、人力車，有太平車、平頭車，形形色色，
好一派商業都市的繁華景象。
再過去幾家店鋪就是主幹道汴梁大道了，主幹道兩邊車水馬龍店鋪林立，都
圍著這風水寶地的貨碼頭與貨運棧了，這座貨運棧地理位置十分優越，四周
街道四通八達，南邊緊靠深水港灣，有好幾艘船隻停泊在港灣里依次裝卸貨
物。
虹橋氣勢不菲，高大得使汴河流域最大的船舶都能順利穿越，寬闊堅固得能
並排行駛幾輛裝滿貨物的畜力車。
虹橋是兩的咽喉要道，橋面上車水馬龍熙熙攘攘，由於過往行人多人氣旺盛，
商販不失時機的佔道經營，有的擺地攤，有的賣食品，還有一家賣刀剪，牛
尾鎖等小五金的攤子，為了使商品更加醒目，把貨攤設計成斜面，這樣的場
面，一直延伸到橋頭的形成了一個特色的商貿區。