第670章 算計老李

  幾人也是偶爾在一起喝早茶之人，關係還是不錯的。

  在港英政府期間，他們在房地產上沒多大建樹，因為大的項目被英美人拿走；去年那事發生后，英美人有所收斂，他們開始出擊，也頗有斬獲。

  沒想到重世突然殺進，如M1開上街道，強行推出一條路，把他們都推向兩旁，還被弄得傷痕纍纍。

  在得知龍建華不干預房地產公司運營時，他們去和霍振宇溝通，想要他不那麼橫衝直撞。

  結果霍振宇說，他只是把香島做試驗地，並沒想在香島獲得很多利潤。

  這話，和龍建華的講法一模一樣，不知道是誰的原創。

  看著他們的苦相，龍建華笑道，「郭董，你們那個新城市廣場建設速度很快，手筆也很大，利潤應該不錯。」

  郭德盛苦著臉，「我現在心裡忐忑得很，不知道結果如何。既然已經開工，那就沒停下的道理，不然虧得更多。也正是因為這裡投入了大筆資金，導致我在收購地皮上縮手縮腳。」

  陳增熙笑道，「你不是說『毋須擔心1997』嗎，怎麼會縮手縮腳？」

  龍建華為他解圍，「雖然這麼說，但面對下降的局面，應該還是有些擔心的，擔心利益是否能達到預期。」

  郭德盛點點頭，「知我者，龍董也。」

  龍建華只是笑笑。

  對於郭德盛，他還是很欣賞的。

  他雖然也在暗中收購地產，為的是今後多牟利；但作為現在來講，他的做法和龍建華一樣，都是為了穩定香島局勢，不讓香島房地產崩潰。

  房地產崩潰，會帶來一系列的不良後果，至少他們的股票會大幅下跌，導致股民財產縮水。

  有他們不停地收購，那些想離開香島的人也會考慮，香島的前途是否真如宣傳的那般黑暗。

  跟風的之所以容易頭腦發熱，是因為他們容易輕信蠱惑；有他們托底，想來也會好好想想。

  如果還不願意想，那就隨他們去吧……

  第二天，龍建華找來霍振宇，過問了一下船塢舊址情況，得知了真相。

  在去年初，港英政府就要求和黃補地價14億到19億港幣，雙方無法達成協議；去年新港府上任，沒理清有些關係，到今年年初才想起把那事續起。

  由於房價一直在波動中微跌，雙方還是沒談攏。

  他和港府談的價格是，收購那塊地盤，價格在22億港幣。

  作為新上任的港府，自然想樹立一些威信，所以馬上和和黃進行溝通。

  現在，港府正給和黃施加壓力。

  按他計算，如果能以22億拿下，分五年開發完成，最終利潤會達到12到15億，算是一筆不錯的投資。

  龍建華心中暗笑一下，點點頭說，「確實是一個好項目。其實，利潤低一點也值得做。」

  霍振宇不知道他心中所想，很有激情地說，「所以我們一直在和港府溝通，給和黃施加壓力，爭取把這塊地拿下。」

  龍建華點點頭，淡淡地說，「確實，這塊地閑置在那裡已經很久，對香島的形象有很大影響，應該儘快利用起來。」

  霍振宇兩眼發亮，「確實，閑置這麼好的一塊土地在那裡，是影響香島形象的一件事，必須從這個方面對和黃進行狙擊……」

  霍振宇說到做到，接下來去港府進行攻關，不知說了什麼，竟然讓港府加大施壓程度，不再要求進行補償，而是要求和黃把地拿出來進行重新拍賣。

  理由很強大，影響香島形象。

  同時還透露，香島馬上會出台一個新政策，那就是地皮拍賣以後，三年內必須開工，六年內必須完成預定項目建設，否則予以原價收回。

  這個要出台的政策讓老李慌了神。

  他手中還握著六塊小地皮沒開工，這裡又要補地價14億到19億港幣，作為1979年才入主和黃的他，哪來這麼多現金？簡直要他的老命了。

  83年1月8日上午，他約龍建華一起打高爾夫。

  在打完休息時，心事重重的他看向龍建華，「龍董，你們這樣做，不怕把自己陷進去嗎？」

  龍建華一臉驚訝地看向他，「李董，哪個方面？」

  李家成盯著他的臉看一會，沒看出什麼異常，「你們想船塢那塊地，可以直接和我商議啊。現在倒好，弄出一個什麼限制計劃，我們今後沒法幹了。」

  他心中鄙視。

  不是沒和他談過。霍振宇開價九億，他開價十六億，已經大大地超出時價，完全沒誠意。

  有地不開發，造成住房短缺的表明現象，任由香島房地產價格上漲。

  這樣搶錢，不地道。

  心中那麼想，嘴上卻這麼說，「對下屬公司正常的運營，除非有重大失誤，我一貫是不大過問的。」

  轉而說道，「既然要出台限制政策，開發起來就是了。雖然現在形勢不是很明朗，但你們的成本本來就很低，利潤還是不錯的。」

  這話氣得他要吐血。

  成本地是不假，但港府要他補償啊，談了一個月，談到十億就降不下去了。

  他哪來這麼多錢？

  李家成苦笑，「和黃的收購費用，到現在還沒償還完，哪來的錢補償？」

  他不吱聲了，總不能慫恿他把那塊約19公頃的地拿出來拍賣吧。

  不能給人胡亂出主意。

  過了一會，李家成淡淡地說，「龍董，你認為我的和黃現在值多少錢？」

  龍建華愕然。

  這是什麼意思，想把和黃賣掉嗎？

  隨後搖搖頭，「說實話，我對這些沒研究，心裡沒數。」

  李家成很坦誠地說，「我當時花6億買了9000萬股，占股22.4%。這幾年又收購了一些，占股達到了32%。如果以16億賣給你，接手嗎？」

  過一會又補充一句，「和黃現在市值六十多億，不虧。」

  千萬種考慮，沒想到他這麼直接。

  果然是果斷的人。

  龍建華有些驚訝，「你是想賣掉和黃，然後全力進軍房地產？」

  他點點頭，「我覺得，和黃帶來的利潤雖然大，但我相信房地產市場會更大。如果不是被逼無奈，我也不想出手和黃。」

  龍建華不解，「你把和黃賣給我，那塊地也會是我的，那麼多錢，只能到二級市場上拿地了。」

  他無奈地嘆道，「還是實力不足啊。」

  這時候的李家成，在香島還進不了富豪榜前10位，資產不少，負債也不低，凈資產不多。

  龍建華點點頭，「行，我接手了。」

  心中卻是樂開懷，差點不能自己。

  想什麼來什麼，前不久都在想怎麼把老李摁住，沒想到真來了機會。

  不過，和黃雖然得手，他還是會進入房地產市場。

  有十億港幣在手，不知道他會掀起多大的波瀾。

  不過，這不是龍建華應該在意的。