第654章不能過度穩健
1日上午九點，龍建華照例到辦公室坐一會，正在看昨天送來的一些文件，霍振宇和陳政英一起進來。
陳政英把手裡的一沓報紙遞給他，「龍總，金庸先生接受了報紙的採訪，不是對香島的前途很看好。但是，今天房地產的最新掛牌價格，還是在往下跌。」
霍振宇補充道，「到目前為止，價格已經下降了一成。因為未來不能確定，所以我想把出手的時間延後一些。」
人都有一個購買心理，那就是買漲不買跌，生怕還會繼續下跌，沒能抄著最低點。
龍建華不知道該這麼說。
不是同一條河流，不是同一種歷史，他也不敢確定。
但有他各種手段的支持，大勢還應該是大同小異的，那就是遲早漲上天際。
他沉吟一會後說，「現在的政府還是沿襲老的思路，那就是嚴格限制出售土地的數量，總的趨勢還應該是上漲的，因為香島的基本面還在。」
陳政英接著報出第二個數據，「到昨天下午四點為止，我們得到鬼佬掛牌的地產數量為九十三件，本地人掛牌十七件。剛才在來的時候看到，又有幾個新的出現，這就意味著數量還在增加。」
作為一個信息部經理，講的就應該是這樣的客觀數據。
停了兩秒，見龍建華沒吱聲，他接著說，「這兩天和一些朋友聊天，他們有的在觀望，有的相信不會出問題。但時間一長，觀望的估計會走，那些相信的也會有一部分進入觀望。」
他對人性的分析，龍建華是比較欣賞的，經過專業培訓的就是不一樣。
霍振宇喝了口茶，把杯子放下，「龍總，我想還是觀望一段時間再說。現在出手，有可能在較高價位。」
龍建華有些苦惱。
24日在食堂吃午餐的時候，他要求他密切關注香島房地產市場，找準時機下手。
他只能給他這個提示，不能給他更多的建議。
畢竟，他只是知道大盤走勢，但利潤增長率還得由他來完成，他不可能一竿子插到底。
這麼大一個企業，他都一竿子插到底，他們這些中層就沒事做了，還會打消他們的積極性，養成一種依賴思想。
霍振宇心中的想法，他也明白，也存在彷徨的情緒。
但到底是他的企業，不提示又不行，所以他苦惱。
過了一會後，他問陳政英，「那三家的情況怎麼樣？」
他笑笑，「現在，他們更慌張，根本沒想著要怎麼辦。我估計，短時期內，他們也拿不出一個什麼可行的方案來。」
龍建華忽然明白，他們現在也是驚魂未定，在等方向清晰，然後再下手。
可是，這個清晰的時間是什麼時候，他也沒個數。
又問了一句，「普通老百姓掛上去的有多少？」
陳政英搖搖頭，「到昨天的數據，一套都沒有。」
他點點頭，看著他們兩人說，「現在居者有其屋的計劃正在推行，外資進入香島的量也沒什麼變化，這就是一個機會，我們必須抓住。」
「下降的趨勢還會有，並且不知道會堅持多久，但我們要相信，下降的空間不會有多大，想腰斬是不可能的。」
「只要有工作，老百姓有收入，房子就會賣出去，這是一個基本的牌面。」
「僅憑我們重世，就有本地員工超過十萬，還有我們那麼多供應商，還有那麼多金融從業者，還有那麼多其它工廠。」
「對重世的未來，我是很看好的，這一點我有足夠的自信。我們好，那些供應商就不會差，意味著那些工廠不會差，進而意味著房地產不會差。」
「去年，伽寧集團把房地產價格炒起來，那是不正常的，屬於硬炒。被掀開后，房價雖然逐漸上漲，但趨勢已經很明顯。」
「今年，由於有我們的加入，趨勢更加平緩，這也是我們想要的。現在跌回去一成，回到去年11月的價位，是好事。」
「從上個禮拜的統計數據看，成交量和價格沒減沒降，說明老百姓的購房能力和願望沒受什麼影響。」
霍振宇點點頭，「談回歸也有一段時間了，對老百姓的影響確實不大；但存在一個問題，這種數據有滯后性。要看也只能從這個禮拜的數據開始看。」
在公司利益面前，霍振宇明知道龍建華什麼意思，他還是要堅持。
龍建華也不好說什麼，只是說，「我對香島的前途看好，所以房地產市場還會走很長一段時間的上坡。我們現在買的房子，過個幾年，我估計可以上漲五六成。」
霍振宇點點頭，「對香島的前途，我也是很看好的，只是這個入場的時間拿不準。進早了，獲利會降低。」
陳政英笑道，「我看好了一棟小別墅，準備買下來。現在這套住房，我準備拿來出租，幾年後再賣，估計能賣個好價錢。」
龍建華知道他什麼意思，「過火的時候，我們去熱鬧一下。」
霍振宇沉思一會後說，「龍總，我準備等價格再降降，到降低百分之十五后再出手。這個時間太短，大家都沒反應過來，不只是我。」
龍建華淡淡地說，「我們的反應要比大家快才好，而不是等大家反應過來，才跟著反應過來。」
陳政英笑道，「好的地段，其實我們可以早下手的，降價空間不會很大。買在那裡出租，也是一筆進項。」
霍振宇點點頭，「那些地段的房地產，我們已經在統計。猶豫的是其它地段。」
聽他這麼說，龍建華心中略微鬆了口氣。
就怕他不當回事，和人家一樣畏手畏腳。
他淡淡地說，「我給你們房地產提個建議，對繁華地區的房地產，你們現在就可以入場。低價是我們應該追求的，但想拿到最低價，只能碰運氣。」
「就像陳經理說的，我們買下來，可以出租收租金，這也是一筆收入。雖然你們現在澳洲和鷹國擴張需要用錢，但賬面上的錢足夠多了，吃利息還不如囤地產。不能過度穩健，要讓資金動起來，讓錢生錢。」
過度穩健意味著保守，這話讓霍振宇的心被狠敲了一下。