第530章 小談房產
「蕭少，現在可以說了。」
胖熊將車子停在了路邊，陸軒就緩緩對著蕭傑說道。
「這麼一大早就和朋友出去辦事了？我原本還擔心早上七點多給你電話，會不會打擾到你美夢！」蕭傑在電話那頭笑呵呵地說道，末了他在後面補充一句道：「這是我在島國新開的號碼，估計會長期用。」
陸軒笑了笑回應道：「昨晚和朋友出來玩，太嗨了一下子就到天亮，現在正趕回去睡覺呢！」
「哈哈，看來我還是挑對了時間，再晚一點就打擾到你休息時間了。」蕭傑在電話那頭笑哈哈地說道。
相互打招呼的前言講得差不多，陸軒也不想讓唐明銳幾個人久等，就直接切入主題說道：「蕭少，關於二少那件事湯玉都和你說了吧？實在有點抱歉，由於我個人原因，讓你損失了一次能徹底壓制二少的機會。」
「沒事沒事！」電話那頭的蕭傑聽了陸軒的話以後，用著滿不在乎的口吻回復道：「原本他還弄得我焦頭爛額拼了命的去想辦法，是你站出來讓我舒服了好一陣子。現在你讓計劃曝光，他也不能再將三十六位地黃丸回天了，永遠僵持在這樣的局面。這種民怨的狀況持續下去，總有一天也會死的。」
「再說，我已經想到一個針對他的新項目，很快就能實現。到時候哪怕他三十六位地黃丸重新崛起，所帶來的效益也沒有我新項目多了。」蕭傑在電話那頭笑哈哈地說道，顯然很高興的樣子。
「是么？」陸軒輕笑了一聲，道：「那就恭喜蕭少賀喜蕭少，祝新項目飛黃騰達，賺錢賺到手抽筋，全面壓制二少。」
「哈哈，那我就謝謝你的吉言了。」蕭傑說道。
「不過你還是小心一下二少才行，我和他接觸過知道他沒有表面那麼傻，也一定不會坐以待斃，定然會在這段時間想出什麼新項目來的。」陸軒好心提醒道。
他就說蕭傑今天怎麼那麼高興，電話裡面總是笑哈哈的，顯得格外神清氣爽的樣子，原來是找到了新項目，估計還是一個賺錢能力遠超三十六位地黃丸的東西。
怪不得連壓制蕭二少新項目計劃曝光，蕭傑非但一句怪罪的話都沒有，甚至連平日里較為高冷像上下級對話的語氣也沒有，原來是碰到了這樣的喜事啊！
「我知道他接下來肯定會成立一個新項目出來，他不會眼睜睜看著三十六味地黃丸被壓制，我早就防備著他呢！放心好了，他新項目在賺錢，也遠遠不可能賺得比我多。」蕭傑在電話那頭信心十足的說道，顯然對接下來全面壓制蕭二少，是十拿九穩的事情了。
「那我就恭喜蕭少賀喜蕭少了，到時候賺錢了請我去泡澡啊！」陸軒笑呵呵地打趣道。
「必須的。」蕭傑信誓旦旦地保證道，緊接著又開口說：「我這不是昨晚喝酒半夜才拿下這個新項目，第二天一大早就忍不住拿起電話通知你和湯玉了嗎？聽說你在盛京城，過幾天我就回盛京了，到時候請你去盛京城最高貴的地方，比天上人間還高貴，我保證你沒有去過，那簡直是有錢什麼服務都可以享受到！」
「蕭少，不會是名為一家小酒館的那個地下會所吧？」陸軒壓低了聲音，故意拋出了一句原本不屬於他那個層次的話語。
他這話是有深意的，打算作為一句引下個話題的前言，否則上級和你說去某個你沒去過的地方，你傻乎乎站出來說去過，那簡直是打對方的臉，讓上級很沒面子。
「啥，你咋知道那地方？難不成剛從那裡出來吧？」蕭傑一聽陸軒提起地下會所，在電話那頭很明顯詫異了一下的開口詢問道。
「是啊，我就是剛剛從那地方出來，昨晚朋友帶去的，現在剛剛到郊區綉江路呢。」陸軒笑呵呵回應道。
「行啊，看來你人脈關係還不錯，竟然連這種地方也去過了，怎麼樣好玩吧？是不是感覺到特別的爽？」蕭傑笑呵呵地開口問。
陸軒點了點頭，緊接著開口拋出了自己想說的話：「是挺好玩的，只不過惹了點小麻煩，得罪了來頭有點大的傢伙，掃興了些。」
「這樣啊？」蕭傑在那頭饒有深意的應了句，接著又開口問：「我們蕭家大本營也在盛京，我也經常在這裡生活還算有點人脈吧。你說說是誰，看我能不能幫你擺平了。」
「一個自以為是的傢伙，以為有點權利就可以隨便不尊重人了，所以和他鬧了點不愉快，他叫歐陽鋒，好像在會所里地位非常高，好多人都怕他。」
陸軒裝作不知道歐陽鋒身份，也不知道蕭家真正底蘊的樣子，裝瘋賣傻地開口回答說道。
「啥？」那頭的蕭傑聽了陸軒的話后，又再次詫異得驚叫了聲，像是發現了新大陸般叫嚷道：「你竟然在地下會所得罪了歐陽鋒？真的還是假的？」
他雖然很吃驚，但是話語裡面並沒有一點點畏懼，甚至是害怕，顯然背後還是有點底蘊的，否則也不能成為歐陽鋒追求念煙的勁敵。
「真的蕭少，當時很多人都看見了。」陸軒點了點頭開口說道。
「你是怎麼得罪他的？和我說說看。」蕭傑在那頭疑問道。
「呵。」
陸軒淡笑了一聲，接著開口說：「也沒怎麼了，他叫我過去喝酒和做他手下，我不願因就轉身去玩骰子。結果他生氣了就過來包了我玩的那桌做莊，被我當著眾人的面贏了幾把，估計是丟臉丟大了，我懷疑他可能會報復我。」
「哈哈哈哈哈……」電話那頭的蕭傑聽了以後，就忍不住哈哈大笑了起來，好像很開心的樣子，過了一會才緩過神來，疑問道：「就只有這些而已？沒有在發生其他矛盾和衝突了嗎？」
「沒有了。」陸軒如實回應著，反正這些會所裡面無數人都見到了，蕭傑要是想查隨便找個人問問，就可以知道了。
「爽，實在是太爽了！」聽聞陸軒的話，蕭傑又在電話那頭很是高興的叫嚷道：「你知不知道歐陽鋒和我有仇很久了，平時我們兩個人見面就是不死不休，能讓對方多丟臉就多丟臉，基本可以說是一生之敵，可能到死入地獄都還是敵人。你讓他出醜，等於是幫了我一個大忙，真是太開心了。」
「他是你的敵人？」陸軒假裝不知道的樣子開口問道。
「對。」蕭傑很直接的回答，緊接又說道：「你知不知道，本來我打算談完島國這單生意，回來就去找你。然後設計邀請歐陽鋒去參加什麼珠寶或者賭石的聚會，趁機讓你用超高的賭石技術狠狠羞辱了他一番，沒想到剛有這想法你就替我狠狠出了一口惡氣，回去我一定好好感謝你才行。」
「那我就謝謝蕭少了。」陸軒客氣說了一聲，再次故意提起關於歐陽鋒的事，說道：「那我得罪了歐陽鋒這件事情應該怎麼處理好呢？」
「就當做什麼都沒發生過好了，一切交給我來處理，你是我的人他不敢對你怎麼樣的，頂多氣不過叫幾個小嘍啰恐嚇下你，以你的本事擺平那還不是輕而易舉的事情？實在不行，我派幾個高手二十四小時跟在你身邊保護著。」蕭傑在電話那頭說道，又像是對陸軒打包票的樣子，算是默默承擔下這件事情了。
「不用那麼麻煩，既然蕭少不怕他那我就放心了，其他小事我還是能處理好的。」陸軒笑呵呵回應道。
他一早就料算到蕭傑一定會很高興，然後承包下這件事情所有責任，替自己擋掉歐陽鋒所帶來的麻煩，才敢開口故意提出來的。
歐陽鋒和蕭傑有仇，兩人勢均力敵，這正是陸軒能利用的牽制點。
陸軒本來不想麻煩蕭傑的，不過既然都為他做事了，相互麻煩又有什麼？再說蕭家那麼恐怖，二少都能調動世外高人級別的高手，作為可以媲美蕭家兩兄弟的歐陽鋒，又是古老家族就不能調動了嗎？
陸軒知道以自己的能力，面對這種古老家族，世外高人級別的高手，那簡直是難上加難的事情，隨便出來一個練氣境高手就能要了他的小命了。
因此在知道蕭傑和歐陽鋒有仇，他老早就預謀讓蕭傑頂著著壓力，就算今早對方不打來電話，過幾天他也會反打過去彙報情況的。
「那就行，過幾天我回盛京城，到時候請你再次享受一遍地下會所帶來的神仙般享受。」蕭傑在電話那頭說道。
「謝謝蕭少。」陸軒客氣地說了一聲，隨後道：「那沒有其他事情我就先掛了，朋友還在路邊車上等著呢！」
「去吧去吧，早點休息，啥事等我回來再說。」蕭傑很是爽快的回應著。
「好，蕭少你也保重，再見。」陸軒說完，就掛斷了電話。
他知道今天蕭傑接下一個新項目，一個能徹底翻身完全壓制蕭二少的新項目，又聽到自己把老對手欺負了，那心裡肯定特別的高興。
至於兩天賣給蕭二少情報這件事情，恐怕也被蕭傑很快遺忘掉了，畢竟誰都不會去在意一件無關大雅的事情了。
除非是蕭傑沒有找到新項目，三十六味地黃丸又重新翻身，但這估計是不可能的了。
……
「這麼久，和誰講得這麼開心呢？不會是家裡的老婆或小蜜吧？」
陸軒一上車，唐明銳這二筆就開口詢問道。
陸軒白了他一眼，道：「廢話這麼多幹什麼，還不快開車，我肚子都有些餓了。」
「好吧。」唐明銳無奈的撇了撇嘴，知道想從陸軒這種人口中套話那無疑是難如登天，也只能識趣的不再問吩咐胖熊開車。
「轟轟轟——」
路虎攬勝的超強動力飛奔在車流量稀少的郊區道路上，不到十分鐘的時間就跑完二十公里的路程，來到了盛京藝術學院xx分校的門口。
幾十年前成立的學校都在市區等人流量熱鬧的地方，現在好多一線城市甚至三四線城市建立名牌學校，都是往人流量稀少的郊區去。
只因市區已經擁堵，無論房子還是經營各種產品的店鋪都達到了一種飽和，造就了物價貴和各種不方便，房地產新開發的樓盤百分之九十以上都是設立在距離市區很遠的郊區。
新樓盤設立在這種人煙稀少的地方肯定少有人買，絕大部分都會虧本，因此為了拉人流量很多重點樓房集中的郊區，都會和那些名校弄交易，叫他們在附近開一個分校區，或者整個學校搬到這裡來。
學校搬過來了，人流量就好辦了，新學期學生報到就讓他們道新校區去，或者外地生統統發配到新校區。學生每年都有，有了學生肯定就會有各種商家涌過來，人流量就多了起來，房子也不愁賣和租出去了。
甚至有些學校，還設立外地人沒有在當地買房子就不準上學的規定，到今天百分之99學區房附近的學校，沒有買房絕對不給孩子進來讀書。父母為了讓孩子讀名校，砸鍋賣鐵也要買房，房地產一下就推動起來，同時也緩解了市區的壓力。
盛京城房價早已經炒到天價了，六環外都漲到6萬塊以上一平米，但這裡是錢權集中營再貴無數人都湧向這裡，因此只能不斷向周圍郊區擴張著。
前些年市區到二三環，現在六環都要六萬多，窮人想留在這裡只能不斷湧向郊區的便宜房，如今七八環都在規劃中了，以後可能九環十環出來都有可能。
此刻盛京郊區外的這些學校，基本都是為附近新建的房地產樓盤拉人流量，和推動房價上漲，吸引更多人進來。
這年頭，市區的房子除了辦公基本都是被炒房者購買，看看晚上那些小區有多少戶亮燈就知道了，可一問售樓部卻說卻賣完了。
房子應該是給人住的，卻被炒房者弄成天價房，一家三口奮鬥幾年攢下來首付的錢還跟不上房價的上漲。因此窮人只能越來越湧向郊區房子，開發商知道郊區賺錢也瘋狂做郊區房。
原本三四線城市郊區三四千的房價，也被炒房者大量購買等待漲價，從而因為銷量火爆而引發漲價，幾年不到就翻了好幾倍，又變成／人民住不起的房子。
房子弄多了價格拉高就會賣不出去了，價錢和薄利多銷又會引發經濟崩潰。畢竟開發商和炒房者大部分資金都來自銀行貸款，讓銀行承擔所有風險和壓力。一旦房價下降他們所有投入就會巨大虧損，到時候就會還不起貸款，房子被銀行收回來，銀行按照當前房價拍賣出去也一定會虧本。
好比一套房子房價一萬一平米，向銀行貸款100萬，月供四千。房價突然暴跌到五千一平，房子價值就會縮水一半。房地產貶值，工資收入就會變少，原本搬磚200一天就變成100，物價也會跟著快速下跌，但購房者每個月還要還銀行4000是不變的。
收入變少他們還不起房貸被銀行強行徵收，銀行為了回收本錢，按照當前市價賣出去只值50萬，也就是放出去的貸款虧了五十萬收不回來了。
因此銀行和政府不會幹這種虧本傻事，這也正是房價不能跌的原因了，一跌全國經濟就要崩盤，一朝回到解放前。
房價算上所有費用賣3500平方最合適，可開發商一套500萬成本的樓盤剛做好就拿去和銀行抵押貸款1000萬，又把這1000萬投進新樓盤，再貸款出來2000萬去建下一個樓盤，將風險都留給了銀行和政府。
銀行和政府為了收回成本，只能抬高房價被炒房團以800萬一套買走。炒房團在找個評估公司將房子評估到1500萬，找個親戚熟人賣掉。親戚再去銀行貸款1500萬買下這套樓盤。最開始投出去的800萬拿回來，還白白從銀行哪裡借了700萬。
親戚肯定不會還銀行這1500萬了，樓盤只能重新被銀行和政府拿走，他們不想虧本，只能賣2000萬一套流入下一個消費者手中……到真正消費者手中，都不知道替政府承擔了多少犯錯誤而帶來的代價。
2015年開始房地產就開始崩潰，一崩鋼鐵水泥、木板、五金、陶瓷等有關行業都不好受，它們不好受其他和它們有牽連的行業也難過了，好比鋼鐵價格下跌，什麼鐵鎚、刀子、車子、輪船這些大量囤貨企業也只能跟著降價虧本甩賣，最後撐不住就破產倒閉。
這也是近兩年無數工廠倒閉，工人失業等原因了。
房價基本維持現狀少漲和少跌，窮人買不起高價，開發商又想賺錢，只能拚命的往郊區擴張，然後又只能惡性循環下去。
一大跌，全國民眾都跟著去死！