第三百四十章 標會(上)
「今年和往年一樣,同樣是現場競標,各位以標書的形勢投標,現場公布結果,一共十個項目,這些是資料,各位可以慢慢看,一個小時之後開始投標。」
李浩宇說完,外邊走進來十個服務員,每個人手裡一摞資料,放在一個早就準備好的長桌上,這些就是那些標書和資料。
一幫人迫不及待的走上前去觀看,馬小東看了看,沒和這幫人擁擠,而是走到了人數最少的,那個13萬畝土地承包項目標書那裡。
13萬畝的土地,即使最低五年,承包資金就已達到7500萬,加上後期經營投資,上億的資金都不夠,整個縣城沒人能拿得出來,所以這個項目資料近前的人最少,即使有幾個人也是看熱鬧的。
馬小東走上前,剛要拿起一份標書,沒想到有一個人居然和他同時伸手,兩人巧合的同時拿起了一份標書,馬小東詫異的抬頭一看,是一個大腹便便的中年男子,禿頂的腦門在燈管的照射下閃閃發光。
禿頂一看有人跟他拿同一份標書,頓時皺皺眉頭,抬頭一看是個小孩兒,頓時不悅道:「誰家的孩子,也不好好看著,在這搗什麼亂?」
馬小東一聽這話,眉頭微微一皺,手上微微一用力,把那份標書強拽了過來,瞥了一眼那個禿頂,轉身而去,這樣的人,馬小東懶得搭理他。
那個禿頂一看馬小東的做派,頓時氣的七竅生煙,不過他挺大歲數的一個人,也不好發火,只是瞪著眼睛,氣呼呼的重新拿起一份標書,心裡卻打定主意,要是知道這小孩是誰家的,肯定跟他的家裡告一狀,讓他們家的大人狠狠的揍他一頓。
「老魯,你知道那個小孩是誰家的孩子嗎?也太沒教養了,家裡人也不管管,這麼重要的場合,竟然讓他一個小孩子隨便亂來?」禿頂看著馬小東又跑到另一份標書那裡拿了一本,轉身對旁邊的一個人問道。
這人正是剛才和沈胖子在一起說話的魯雲愷,聽見縣城首富的話,不敢怠慢,看了看馬小東說道:「我也不認識,不過估計是沈胖子家的親戚,剛才這小孩來的時候,沈胖子上前跟他說話來著。」
馬小東轉了一圈,拿了三份標書,一份是13萬畝土地項目,一份是香木山旅遊項目,還有一份是縣城的仿古街項目,前兩份是馬小東必須拿下的,至於這最後一份,馬小東打算隨便標一下,拿下最好,就當是地產公司的第二個項目了,拿不下也沒關係,直接開發市內的jiang北區。
縣城的仿古街項目,是縣裡今年上馬的新型旅遊和商業結合的項目,致力於在松化江邊打造仿古一條街,作為特色旅遊景點。
馬小東之所以看中這個項目,是因為這個仿古一條街,是未來蘭木縣最火的一條街,整個縣城的旅遊經濟都靠著這一條街支撐。
仿古街整條街長度2000多米米,坐落在松化江邊,風景優美,古色古香,擁有店鋪500多間,商鋪面積10多萬平米,未來的仿古街隨著旅遊市場的火爆,人流如織,可以說是日進斗金,絕對的優質旅遊項目,不過這個項目的改造資金同樣也不小,總投資5000萬,縣裡出資2000萬,投資人出資3000萬,股份各佔百分之五十。
不過,如果馬小東要拿下這條街的話,就絕對不允許縣城參與股份和經營,那樣就算是一個好項目也賺不到錢,不然未來也不會出現仿古街生意火爆,每年卻還要賠錢的奇葩景象。
馬小東拿著三份標書,找了一個小隔間,開始靜靜的填寫,第一份是13萬畝土地經營項目,這個容易,上億的投資,而且收益見效慢,目前縣城根本沒人對這個感興趣,馬小東只是在5年的基礎上加到了20年,這樣承包資金從7500一下飆到了2.6億。
相信如果沒有黑幕的話,縣城裡第一個選擇的絕對是馬小東的標書,哪怕是別人五年的標書承包資金叫到8000萬,在一次性的20年的承包合同面前也不具備任何優勢。
老百姓在一次分到一萬塊錢的選擇,和一次分到四萬選擇面前,肯定會選擇四萬塊錢,即使是知道未來土地可能升值,可是畢竟沒人知道是不是確定升值,還是真金白銀來的實在,而且,縣政府也會更加傾向馬小東的合同,畢竟一次二十年,可是去了一大塊心病,以後再也不用管了,20年之後,什麼情況誰還去關心。
但是所有人都不會想到,,再過兩年,種地不僅不收錢,國家還會給錢,只是這一項,承包資金就回收了不少。
馬小東記得,那時候第一年的土地補貼,每畝地補貼了30塊錢,以後每年都會增加,所以,只是補貼的錢,承包資金就回來了三分之一,而且還是每年遞增的。(東北土地補貼要比南方少很多,即使是現在,一畝地也就幾十塊錢,比冀北都少很多。)
填寫完了一分標書,下一份是『香木山水庫旅遊開發項目』,這個投資更大,那麼大的一個水庫,只是承包費用一年就要1000多萬,還有各種改造建設項目,承包期是五十年,總投資接近六個億,不過幸好承包資金是一年一付的。
上一個承包商是市裡的一個土豪,結果賠了三年,直接撇下不幹了,反正資金一年一付,賠了就不幹,頂多損失一些建設房子和設施的錢。
縣裡也知道這種情況,人家賠錢拿不出承包費用,硬逼也沒用,只能收回水庫,繼續轉包,不過,這個項目不是很討好,比起那些公路建設之類的政府項目,收益小見效慢,所以看上的人不多。
不過有眼光的人,還是會看出這個裡邊的商機,馬小東記得,這個項目後來被縣城的首富給承包了,只不過沒花那麼多錢,估計是這次標會流拍了,所以後來私下壓價承包的。
不過這次有馬小東在,當然不會讓這個未來會下金蛋的母雞跑了。香木山水庫的項目弄完,馬小東拿起了最後一份標書,縣城的仿古街改造工程。
和前兩個項目無人問津不同,這個項目在目前絕對是一個收歡迎的香餑餑,因為即使是不知道未來旅遊產業會火爆,即使是現在那些店鋪也稱得上是旺鋪了,改造之後,絕對會大賺一筆,而且時間短見效快。