第一百四十四章 買下
炫目的燈光、寬敞的舞池、極具科幻色彩的舞台和吧台，節奏明快的音樂，數十名年輕的客人正在跟著音樂扭動身體，還有幾個跳累了，坐在旁邊的椅子或是沙發上，點上一杯飲料稍事休息。
不得不說，這家夜店的內部空間很大，無論是裝修、還是燈光音響都算得上一流，而且分為上下三層，第一層是普通的舞池，第二層是專門為高消費客戶提供的包間，第三層則是天台上方的巨大泳池，用來在周末和節日舉行露天泳池狂歡，亦或是承接一些私人活動。
除了以上這些，WELL還跟一家當地的經紀公司簽訂了合同，每天晚上從六點開始，一直到凌晨四點各種表演不斷，持有二十四小時營業許可、兩種酒牌等特殊執照。
可以說只要買下這裡，陸離根本不需要太費心，繼續照常營業就能賺取源源不斷的利潤，現在唯一的問題便是價格。
要知道眼下邁阿密的房產價格正處於下跌趨勢，四千萬美元幾乎可以買下一棟位於中心地段豪華公寓的整個層面，面積超過三萬平方米以上。
WELL的面積儘管也不小，可畢竟不是商業區，而且靠近海岸線太近，很容易遭到颶風的影響。
邁阿密可是世界上最著名的風都之一，在六月份到十一月份之間，經常會有颶風和熱帶風暴經過，靠近海邊的建築通常來說都會遭受一定程度的經濟損失。
內森無疑看出了陸離略帶顧慮的眼神，趕忙壓低聲音問：「您對這裡有什麼不滿意的地方嗎？」
陸離笑著搖了搖頭：「不，大體上都比較滿意，就是價格稍微有點貴，一會兒盡量往下壓一壓。」
「沒問題，對方急著出手套現，再加上邁阿密今年的房地產不景氣，應該還有很大的下降空間。」說罷，內森不懷好意的瞥了一眼卡馬爾。
參觀很快就結束了，一行人很快來到位於二樓盡頭的辦公室，開始商談具體的價格。
作為一名背負著三千萬美元罰款的倒霉蛋，卡馬爾顯然非常渴望儘快賣掉自己的夜店，不然等法院前來查封，那麼WELL的價格起碼要下降三分之一到一半。
所以關上辦公室的大門后，他立刻小心翼翼的試探道：「如何，兩位對這家店還滿意嗎？要是有什麼疑問儘快提出來，我甚至可以給你們看去年的財務報表。」
內森笑著擺了擺手：「不必了，卡馬爾先生，我們在來的時候，已經把這裡的情況都已經調查的清清楚楚，所以中間環節直接略過，進入最後的價格環節吧。」
「價格？拜託，四千三百萬美元對於這家夜店來說已經很便宜了！我是絕對不會作出任何讓步的！否則還不如直接到銀行申請貸款！」一聽到要砍價，卡馬爾馬上翻臉，擺出一副沒門的表情。
不過他的虛張聲勢，在見多識廣的地產經紀人眼裡根本算不了什麼。
內森僅僅是不屑的笑了笑，用略帶嘲諷的語氣說道：「親愛的卡馬爾先生，請恕我直言，您完全沒有必要演戲，我剛才提到過，我們非常了解您的財務狀況，同樣也明白您私下裡的小動作。
簡單的來說，你想要在法院登門之前，儘快把在美國的所有固定資產清理掉，全部換成現金帶走，所以那些需要幾個月時間才能付清全款的買家，根本無法滿足您的特殊要求，而且時間拖得越久，財產轉移起來也就越麻煩。
但我的委託人陸先生不同，他能夠在合同簽完后，馬上向全世界任何一個您指定的銀行賬戶內匯入全款，既不需要漫長的等待，也不需要擔心被凍結財產。
最重要的是，這種快速交易能夠節省大量的時間，後續法律文件和條款全權交給經紀人來辦理就好。
我個人認為三千五百萬是一個不錯的價格，您覺得呢？」
所謂談判就是抓住對手的弱點，狠狠發起攻擊，並儘可能的拉低心理價位，確保自己能以最優惠的價格買到想要的商品。
內森無疑是一名殺價高手，一刀就割掉了七百萬美元，完全能夠稱得上是喪心病狂。
卡馬爾感覺到了一陣肉疼，臉上輕微的抽搐，厲聲咆哮道：「不！你這是敲詐！是趁火打劫！我寧願等法院上門查封！也絕不會讓你這個吸血鬼得逞！」
「呵呵，吸血鬼？不，不，不，您這麼想可就大錯特錯了。」內森揮舞著手臂，發出一陣輕笑。「請相信我，比起聯邦政府和法院來，我的殺價完全在合理範圍之內。請好好考慮一下，當法院貼上封條后，您這家夜店還能值多少錢？一千萬？兩千萬？還是三千萬？最後很可能連繳納罰款的錢都不夠！但是現在您只要稍微降點價，不但不用繳納罰款，還可以帶著錢遠走高飛。但凡不是傻瓜都明白該怎麼選擇。」
「該死！你這個魔鬼！三千五百萬太少了！我最多願意降到四千萬！不能再少了！」卡馬爾咬牙切齒的開始討價還價。
「四千萬太多了，我認為三千六百萬剛剛好！」
「三千九百萬！」
「三千七百萬！」
……
最終在一番面紅耳赤的爭論中，WELL以三千七百萬的價格成為了陸離的囊中之物，接下來要做的就是找律師來簽約，然後安排房屋檢查員進行檢查，最後辦理過戶手續，外加繳納契稅、印花稅、交易稅、測繪稅等等一系列複雜的賦稅。
由於美國採取的是分稅制，所以普通人根本不可能弄得清楚自己究竟要繳多少稅款，唯有委託給經紀人來處理。
總之完成交易后，估計蘇富比拍賣行交付的五千萬美元保證金，最多只能剩下一千萬左右。
即將拿到接近兩百萬美元傭金的內森心情大好，一臉笑意的說道：「陸先生，您真是我這輩子見過最後魄力的買家。要知道像這種數千萬的大額投資，很多人都會猶豫再三，可您僅僅用了幾個小時就做出了決定。請放心，接下來的過戶手續我會全程跟進，確保絕不會出一點差錯。」
陸離笑著搖了搖頭：「不，我並不是有魄力，只是想要儘快完成對移民局的承諾，否則他們是不會給我發綠卡的。哦，對了，最近幫我留意一下周圍有沒有房屋出售，我打算在這裡安個家。」
「沒問題，非常樂意為您效勞。」內森一聽到有錢賺，兩眼瞬間放出兩道綠光，毫不猶豫答應下來……(未完待續。)