第一百七十一章 包袱
大富銀行總部九層的咖啡廳中,鄭凡與秦嫣相對而坐。
「這周圍的生態商圈,有很多商務建築,都是盛港百貨的在建項目。」面對秦嫣的疑問,鄭凡淡笑著給出了答覆。
「盛港百貨?」
直到這時,秦嫣才明白,為什麼龐大商圈的異常,沒有在大富銀行的資產、財務數據上體現。
「盛港百貨雖然欠了大富銀行三億港幣的貸款,不過它與大富銀行卻是兩家公司,財務與資產制度的分開,也造成了盛港百貨的實際情況,很難在大富銀行的直觀數據中顯露。」鄭凡抹搭著眼皮道。
「你的意思是說,貝拉家族是想要對盛港百貨繼續補充資金,達到盤活整個商圈的目地嗎?」秦嫣雙眸微睜問道。
「在中環這個繁華的地方,擁有如此龐大的一個商圈,其價值對於很多財團來說,都有著足夠的吸引力,不論是繼續向盛港百貨注資,還是通過它破產拍賣資產,對於貝拉家族來說都不虧,更何況大富銀行的基本面還這麼差,死抱著這家主營難以開拓的私有化銀行,只會陷得更深。」鄭凡透過落地窗,向著大富銀行之外的一部分商圈看去。
「這麼看來,相比銀行的主營,大富銀行倒是像一家地產公司。」即便沒有鄭凡看得深,秦嫣也意識到大富銀行的主營業務,難有什麼發展潛力。
「即便盛港百貨陷入危機,這個在中環的龐大商圈,也不會無限期擱置,尤其是在建得差不多的情況下,盤活整個商圈的資產,也只是時間的問題。」鄭凡略有深意言語道。
「你是想要打盛港百貨的主意?」
在收購大富銀行的事上,秦嫣有著很多的疑惑。
「如果能拿下大富銀行,也就相當於一只腳插進了這個商圈之中,怎麼也得對鄰居有所了解才行。」鄭凡並沒有給出明確的答覆。
「以咱們現有的業務,別說大富銀行香港總部的九層樓超大辦公區域,恐怕就連一層都用不上。」在進入會議室之前,秦嫣認真對鄭凡提醒道。
「你看大富銀行的主營不行,但卻養了不少的人,咱們如果能順利入駐,可就相當於接過了一個大包袱。」鄭凡喝了口咖啡,雙眼內斂著思索之色。
「後續的重組,恐怕是勢在必行,如果不裁人的話,以大富銀行現有的攤子,我們根本就支撐不起。」秦嫣不是很樂觀的樣子。
「再裁人的話,大富銀行的業務,估計也就徹底陷入停擺了,即便暫時不能擴張,也要維持現狀。」鄭凡並沒有同意秦嫣的看法。
「關鍵是今天所談的貸款出清,這一塊你不用再考慮一下嗎?另外大富銀行如果真的剝離不良資產,我很好奇貝拉家族會採取什麼樣的方式,畢竟有問題的資產,少有人願意接手,盛港百貨的危機,似乎還沒有得以解決。」秦嫣說到後來,隱隱有著好奇之色。
在鄭凡給了安妮期限的情況下,如此短的時間中要將貸款業務出清,這在秦嫣看來,幾乎是很難完成的事。
「問題應該不大,利用金融資產管理公司,來管理和處置銀行的不良資產,是國際上的通行做法,大富銀行如果想要短時間,達到剝離不良資產的目地,這是最為行之有效的方法。」鄭凡神色已然平靜了下來。
「如果像你所說,貝拉家族與金融資產管理公司之間,很有可能也會存在一些協議。」秦嫣覺得公司的治理和運營,遠不是她所想象的那麼簡單。
「若利用金融資產管理公司,可以是貝拉家族自己所掌握的,也可以是外在達成協議的,不過這些都不重要,大富銀行的不良資產能夠儘快剝離,咱們也會成為受益一方。」在秦嫣有了一些考慮的情況下,鄭凡已然從咖啡廳中起身。
「不管你在打什麼主意,盛港百貨的情況,我會抓緊時間了解的。」秦嫣的回應,讓鄭凡嘴角上翹笑了笑。
「公司的高層都已經到會議室,就等鄭總了。」看到鄭凡與秦嫣談完事,華人女秘書連忙上前引領道。
簡潔透明的玻璃會議室,成大橢圓形,很有現代感,眼看著鄭凡帶人進來,大富銀行一些高管,都不由緊張起來。
「這是大陸那邊來的鄭總,也是大富銀行潛在的收購人,大家請歡迎。」因為大富銀行的轉讓,已經達成了初步的意向,銀行貸款出清預案也在整理,所以安妮也不再遮掩什麼。
除了金髮少女之外,之前會議室中所坐的七名高管,都是紛紛起身,表示了對可能成為新老闆鄭凡的敬意。
「大家都坐吧,在沒有真正入駐大富銀行之前,我還只能算是一個旁觀者。」鄭凡一副保持觀望的態度,帶著秦嫣和孔寧在玻璃鋼會議桌前坐了下來。
「下面我就銀行貸款出清與不良資產剝離的議案,同鄭總展示一下。」金髮少女也不再客氣,示意財務部一名身穿西裝的中年人上前。
「眼下我們正在做第三季度的財報,按照安妮總裁的要求,大富銀行會在貸款業務出清的情況下,將銀行所有資產的壞賬進行計提,各項應付款也會利用準備金進行補充結算……」沒待中年人將話說完,就被鄭凡抬手打斷。
「我想知道,大富銀行所謂的準備金補充,是從銀行實際凈資產中出,還是貝拉家族進行一次性的注資,安妮總裁,你應該清楚,我給出的一億美元出價,是按照之前你拿出銀行實際資產、財務數據,進行綜合性考量的,如果在我接手的時候,大富銀行的凈資產與考量的標準有出路,可能這個價錢還要再談。」鄭凡的笑語,讓金髮少女明顯皺起了眉頭。
「關於實際凈資產的損失,我們貝拉家族會一次性向銀行注入資金補充,確保收購意向考量的準確性。」還是會議桌前一名頭髮雜白的外國老人,給出了鄭凡明確回應。
「有明確的說法,才能讓人放心一些,還請繼續。」鄭凡大刺刺點著根煙,笑著對眾人道。
「為了一次性出清銀行的貸款業務,以及不良資產、負債,貝拉家族會與香江資產管理公司展開合作,確保短時間內完成各項相關工作,當然,與資產管理公司的合作,雖然不需要大富銀行付出代價,以後剝離出的貸款業務和不良資產,也沒有了大富銀行再度參與的餘地。」頭髮雜白老者的說法,讓秦嫣不免暗嘆果然。
「這樣最好,我只希望大富銀行在資產質量比較優良的情況下,輕裝上陣,畢竟一億美元的收購價,已經是很大的壓力,至於貝拉家族與香江資產管理公司的關係,有著什麼樣的協議,我沒有興趣。」鄭凡一臉事不關己,高高掛起的姿態。
會議室中,關於銀行剝離不良資產和出清貸款業務的討論,繼續進行,並且談論著具體的細節,不過鄭凡卻再沒有多說什麼。
不止如此,各部門負責人,甚至對銀行的現下情況,做出了一定的介紹,遠比交給鄭凡的資產、財務數據,要全面細緻。
秦嫣和孔寧甚至都能感覺到,貝拉家族推動大富銀行轉讓的積極態度。
寬敞的橢圓形玻璃會議室之中,投影儀、視訊電話、電腦會議設備十分完善齊全。
不過大多數時間,大富銀行的高管,都是通過白板進行彙報講解,這樣更加直觀方便。
大富銀行作為私有化獨資銀行,並沒有董事會,其公司的資產,表面上完全歸尼爾·貝拉所有,也就是安妮的祖父,不過因為身體原因,大富銀行的各項決定,則是由金髮少女代為全權處理。
私有化獨資企業,雖是一種很古老的企業形式,但至今仍廣泛運用於商業經營中,其典型特徵是個人出資、個人經營,個人自負盈虧和自擔風險。
眼下會議室的幾名高管,除了頭髮雜白的外國老者,所有人都是在為貝拉家族打工,只不過相比普通的員工,他們的職位略高一些罷了。
「綜上所述,大富銀行在貸款業務出清的情況下,存款額依舊能保持在三億港幣左右,這部分資金雖然在大富銀行的賬上,但是失去了貸款業務,卻也就相當於失去了存貸利差,而且在未來一段時間中,還要支付儲戶的利息,不過三億的存款總額,卻是可以做再投資……」財務部的中年人,說到後來有些忐忑。
「另外我再補充一下,大富銀行在轉讓的時候,貝拉家族會按照之前所給出的轉讓參考依據,將銀行的自有流動資金,做到一億港幣,以保持鄭總接手銀行的後續運營,除此之外,銀行並無股票、債券資產,若是還要將財務報表細化,那就要請三方審計公司來核對了。」金髮少女好像是,送了鄭凡一個大禮的模樣。
「除了一個億的流動資金,貝拉家族賣給我的銀行,無非就是香港、倫敦和紐約的三處地產項目,不過這樣也好,省得造成太多的麻煩。」鄭凡玩味笑語道。
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