506 戴紅領巾的房地產商(4k)
晨光熹微,紐約中央公園裡人煙稀少。
陸飛穿著運動裝,跟把頭髮紮成馬尾辮的尹凡卡,並肩跑步,身後緊跟著一群保鏢。
長跑了5000米,陽光越來越耀眼,透過層層疊疊的樹葉,漏在樹下的一張白色長椅,也漏在約翰保爾森的臉上。
和半年前相比,臉色更白了,臉頰更瘦了,眼鏡鏡片的厚度更厚了,兩隻眼睛布滿血絲,頭也禿了,鬍子拉碴,憔悴又邋遢。
「你約我見面,出門前難道沒想過打理嗎?至少把鬍子刮一刮。」
陸飛坐在長椅另一頭,拿毛巾擦汗。
「陸,為什麼你的心態會這麼好?」
約翰保爾森眼神里充滿羨慕。
陸飛聳聳肩:「很簡單,當你扛過一次像黃金期貨這樣的重壓期,你就有了一顆鋼鐵的心。」
「是啊,我從來沒有做過這樣的交易,有這麼多人看多,而只有極少的人看空。」
約翰保爾森吐了口長長的氣。
「這不就是我們的機會嗎!我們可以最大限度地利用人們對房地產盲目樂觀的優勢。」
陸飛擰開保溫杯,往杯蓋里倒入水。
「我倒覺得是不是對次貸的判斷太悲觀了?市場現在欣欣向榮,我們的基金一直在賠錢,每個月,美行、大通、滙豐那幫混球一邊嘲笑我們傻,一邊高興地收保費,法克!」
】
約翰保爾森心煩意燥,撓了撓所剩無幾的頭髮,「要不是每天堅持跑步,堅持擼啊擼來釋放壓力,我特么整個人就要垮了。」
「經濟危機都是有周期。」
陸飛翹起嘴巴,「歷史上這麼多的經濟危機,也有一個鐵律,就是『大媽定律』,那就是連買菜的大媽都要搶著買一支股票,你最好馬上撤出來,因為這個時候離崩盤絕對不遠了。」
約翰保爾森眼前一亮,立刻想到互聯網泡沫的破滅,也是這一次雪崩給了自己機會,基金逆市生長,在華爾街名噪一時。
精神隨之一振,但很快又嘆了口氣:「我都不知道能不能挺到崩盤,我特么現在每天要擼2次,上午一次,下午一次,身體可吃不消,也許我該試試抽點葉子。」
「別急,也許我今天帶來的消息可以讓你省下葉子錢。」陸飛笑著喝了口水,「你知道嗎,最大的次級按揭貸款公司,ameriquest me拿出3.25億美刀,正在偷偷地調查房地產借貸中的不規範貸款。」
「偶買噶!偶買噶!
」
約翰保爾森神情獃滯,接著驚愕地從長椅上蹦了起來,「陸,你沒在騙我吧!」
陸飛抬起腿,語氣輕鬆,「你說呢?」
」法克!法克!法克!」
約翰保爾森激動得語無倫次,面紅耳赤,脖子上暴綻出條條青筋,顫抖的手攥緊成拳,雙拳揮舞打著空氣。
「他們到底在聊什麼?」
尹凡卡擦拭著汗,目光看似隨意地落在不遠處的他們倆,但無奈有王賁這尊門神站崗,不能近距離靠近,只能勉強聽到聲音,對話零零碎碎,根本聽不清細節和重點。
不禁抿嘴,心裡著急,自己可砸了300萬美刀在約翰保爾森的基金,對陸老爺可能沒什麼,但對她這種負債幾十億美刀的家族,簡直是一筆巨款。
「果然如此,果然如此。」
約翰保爾森狠狠地跺了一腳,「我特么早就懷疑評級機構在給次貸產品評級時有問題,我得馬上派團隊大規模調查,馬上!」
「我已經安排了。」
陸飛晃了晃翹著的腿,「約翰,現在有沒有膽量開創第二支基金,我可以幫你一個忙,我出錢,做誘餌?」
「你打算注資多少?」
約翰保爾森扶了扶眼鏡。
陸飛伸出1根手指,臉上掛著神秘的笑。
「還是1個億?」
「no,是每個基金,10個億!」
「這也太多了吧?」
約翰保爾森倒吸一口氣,自己整個基金管理規模也才40個億,足足一半的體量。
陸飛搖晃了手指,「出的多,掙得多,我做空多少,高盛、美林他們就會跟多少。」
約翰保爾森恍然大悟,「明白!事成之後!20個億如數奉還,我們分華爾街那點刀勒(dollar)。」
「基金最好在年底運作,你的交易操作模型注意保密,不要泄露,當然,不包括我。」
陸飛嘿然一笑,三體基金也在建倉。
約翰保爾森沉吟了片刻,「陸,你說的對,我會安裝特殊的安全軟體,而且讓所有員工都簽保密協議。」
「還在聊刀勒的事。」
尹凡卡緊皺著眉,只能看不能聽,心裡直痒痒,就在此時,手機鈴聲突然作響,一看到來電號碼,臉色大變,陰晴不定。
半晌,陸飛和約翰保爾森握手分開。
轉身回到尹凡卡身邊時,就見她面色凝重地迎了上來,語氣里透著一絲無奈:
「我爸爸來紐約了,就在我們之前住的酒店裡。」
「爹地想見女兒了?」
陸飛挑挑眉:「沒問題,這個假,我批了。
「還有你。」
尹凡卡直直地盯著他,心情五味雜陳。
…………
「那個混球的房費都是尹凡卡簽的單?」
酒店金碧輝煌的辦公室里,董金毛正在查賬,不斷地翻閱前台記賬表,越翻越惱怒。
「是的,先生。」
經理彎腰低頭,不敢大聲。
「媽惹法克,那個混球連durex的錢也讓尹凡卡掏!這個超級超級大混球!」
董金毛滿面通紅,怒氣像火山一樣噴發。
吃我的,住我的,睡我的,還特么是我的錢,我的錢!
經理把頭低得更低,心裡腹誹,別五十步笑百步,你也差不多,也是個超級老混蛋。
「叮鈴鈴,叮鈴鈴。」
電話那邊突然傳來秘書的聲音,「老闆,陸和小姐已經到了。」
「哈尼,我的寶貝~」
董金毛笑眯眯地和尹凡卡擁抱,做了個貼面禮,接著視線移到陸飛,明明恨得咬牙切齒,但表面更加和藹可親道:「嗨,陸。」
這麼熱情?
陸飛和他握手,頓時察覺到古怪。
尹凡卡好奇道:「爸爸,你怎麼來了?」
「現在是房地產的黃金時期,娛樂休閑度假村要乘勝追擊,我有一個宏大的計劃。」
董金毛瞥了眼陸飛,悠悠道:「打算在美利堅之外的地區開發我的第一座度假村,以及第六座高爾夫球場!」
「真的嗎,你要建在哪裡?」
尹凡卡看了眼他,又興奮地望向陸飛。
董金毛沒有直說,「陸,你覺得選在哪裡合適?」
陸飛眯了眯眼,應付道:「如果不是華夏正在大力整治高爾夫球場,我會推薦那裡。」
「哈哈,的確是個很棒的選擇。」
董金毛做著手拉風琴的動作,「其實在去年,我已經讓人在華夏,以尹凡卡的名字註冊商標,準備投資,但就像你說的,已經不具備條件,所以我改到歐洲,在歐洲找一個風景優美,生態宜居的地方,造一座歐洲最好,更是世界上最好的高爾夫球場!」
陸飛一言不發,看著他說單口相聲。
「我找了很久,終於在蘇格蘭的東海岸找到了,那是一個叫『巴爾梅迪』的村莊。」
董金毛沉浸在自己的世界般,滔滔不絕,繪聲繪色地描述高爾夫球場的布置。
「兩個18洞球場建在東海岸自然形成的沙丘上,所有世界頂級高爾夫球賽事都將在此舉行……
旁邊是一座高達8層的五星級酒店、36棟豪華別墅、500套私人高檔住宅和950間度假公寓,你覺得怎麼樣?」
「我不懂,這方面你才是專業的。」
陸飛攤了攤手,也不接茬。
「你說的沒錯,沒有人比我更懂房地產!」董金毛昂起驕傲的下巴,「我計劃投資10億英鎊打造它,看在你和尹凡卡的關係,我可以拿出1億的投資額,你只需要投錢,項目接下來由我運作,手續由我來辦,工程由我來做,以後你們倆度假的時候,就可以舒舒服服地分到錢。」
合著是借錢啊!
陸飛面不改色,心裡已經用各種髒話把他問候了一遍,在整個美利堅金融圈裡,他的名聲早就臭了,數次資金鏈斷裂,數次破產重組,根本沒有銀行願意再借錢給他。
典型的肉包子打狗,有去無回。
他故作為難地摸摸下巴:「太謝謝你的好意,但是我拒絕,理由尹凡卡很清楚,我非常不看好次貸和房地產的未來,前不久才下定決心,忍痛把手裡的優質債券賣給美林。」
董金毛看到女兒點了點頭,隨即鼻子冷哼一聲,交代尹凡卡去拿罐可樂給自己,「該死的,這幫人是怎麼做事,明明知道我是禁酒主義者,只愛喝可樂,還往酒櫃放這麼多酒。」
三言兩語把女兒打發走以後,他身體前傾,似笑非笑地盯著陸飛,「不要著急拒絕,陸,你投資的1億英鎊,能占這座度假村酒店8%的股權,想想看,就現在的地產市場,建成以後能漲多少倍,你確定要放棄這麼一筆大生意嗎?
陸飛也笑了起來,「雖然你是尹凡卡的父親,但基於你在金融圈裡的好名聲,還有我對房地產未來的擔憂……8%的股份,呵呵。」
言外之意,得加錢!
董金毛哈哈大笑:「你希望得到多少?」
陸飛道:「不不不,10%還是20%都不重要,我現在更缺的是信任感。」
「信任感?」
董金毛疑惑道,「你不相信我?」
你可真是裝湖塗的天才!
陸飛搖頭失笑:「你說呢?」
董金毛微微皺眉,「好吧,我不會反對你和尹凡卡交往,本來我決不允許,像她這麼有魅力的女孩沒人能抵擋住,如果不是我的女兒,我會和她約會,根本輪不到你。」
「我記得你還有一個女兒,叫、叫蒂芬妮對嗎?和尹凡卡一樣的金髮。」陸飛繼續試探,「騷瑞,我在開玩笑。」
此話一出,董金毛差點忍不住破口大罵,特么的混球還真敢想,吃著碗里,看著鍋里,雖然蒂芬妮她一直不待見,倍受冷落,可也是二女兒,簡直是無恥至極的混蛋!
我都沒這麼享受過!
他陰沉著臉,冷冷一笑:「陸,原來你需要這樣的信任感,為什麼,到底為什麼我會讓你這麼沒有信任?」
陸飛輕飄飄來一句:「河濱南項目。」
董金毛臉色微微一變:「我不懂你是什麼意思?
「是真不懂還是故意的?」
陸飛看到戳中他痛點,雙手交叉。
90年代的時候,董金毛接手家族事業,化身美版王撕蔥,開啟富三代創業之旅。
各種投投投,廣場飯店、航空運輸,統統投資,甚至投資最豪華的賭場,結果步子大了,扯著蛋。
經濟危機驟然降臨,飯店黃了,賭場倒了,航空公司也破產了,這時候債台高築的他被一群銀行逼債。
要錢沒有,但所幸還有塊河濱南的地。
曼哈頓黃金核心地帶,31萬平米,但光有地不夠,沒有錢開發,相當於抱著金飯碗還得要飯吃,本來想找霓虹合作,但一紙廣場協議,小霓虹自己的日子也不好過。
不得已,只能廣發英雄帖,跪求合作!
恰好,香江的珠寶大王鄭家和瑞安集團掌門都有出海投資的念頭,於是鄭羅給了一個不錯的價格,共同注資9000萬美元,購買地皮70%的股權,然後投資2億美刀開發項目。
他什麼都不用做,凈拿30%的股份,就這樣地活了,本來是死局的他也被盤活了。
而在今年,借著次貸和地產的繁榮期,鄭羅兩人以17.6億美刀賣掉這片房產,董金毛可以純掙5億美刀,原本是雙贏收場,但沒想到他不按套路出牌,反手會把鄭羅告上法庭。
理由相當奇葩,嫌房子錢賣少了!
瞧他這麼恨華夏就能猜到,官司八成是輸了,果然沒有無緣無故的恨啊。
「真沒想到你竟然會知道!」
董金毛霍地站起身,瞪大眼睛說:「你從一開始就知道,法克,鄭羅這幫踹尼滋都是一群狡猾的混蛋,你特么也是,超級混球。」
「我們都是混球,我們都該吊死在路燈上。」陸飛立刻站起身,面若冰霜,「但千萬別拿我的國、家說事,永遠!」
「好吧,好吧,我們這算兩清了,你不也剛才在嘴上褻瀆我的女兒,而且是兩個!」
董金毛說話時冷冰冰,鐵青著臉。
陸飛咧開嘴笑道:「不不,我不僅僅在嘴上,我還付出了行動。」
「閉嘴!」
董金毛感覺心臟要爆炸,「看在尹凡卡的份上,我不跟你吵,但我得說你在房地產是個不折不扣的矮人,得虧你沒做房地產,不然不可能有今天這麼成功,能跟我坐在一起。」
「好吧,我也在看尹凡卡的份上提醒一句,房地產總有回落的時候,換成是我,這個時機出手沒有問題,你應該尋求庭外和解,你不正好沒錢嗎,完全可以拿著5億現金去投資度假村酒店。」
「你以為我會缺這1億英鎊嗎,不投資度假村是你的損失!」
「啊對對對,祝你成功。」
陸飛陰陽怪氣,次貸危機就等著破產吧。
「爸爸,你要的可樂,現在給你送進來嗎?」尹凡卡敲了敲門,在屋外大聲說。」
「不需要了,尹凡卡,我們的談話結束了,待會兒你留在酒店陪我吃飯。」
董金毛回了一句,轉頭含著威脅的口吻說:「我的女兒只會嫁給願意幫爹地的紳士,很快我會讓尹凡卡從你破電影公司離開,你這個混蛋最好離她遠點,不然我會讓你嘗嘗我的厲害。」
陸飛眨了眨右眼,玩味道:「你可以試試,我估計她不會同意,因為我給了她一個捨不得離開的項目,你作為她的爸爸,也許也該幫幫他,客串個角色。」
「我給你的電影演戲?」
董金毛嗤之以鼻,別以為是尹凡卡製片的我就會答應,我就是從樓上跳下去,也不拍!
陸飛笑道:「想不想過一把總、統癮嗎?」
「什麼?!」
「耶斯,my president。」
「總……總統。」
董金毛撫摸著胸前的紅領巾,心潮澎湃。