590 晨跑

  「早。」

  京都核心地帶。

  老京都人經常來遛彎的北波湖公園。

  曹錦瑟沿著跑道從側後方跑來。

  她確實非尋常女子，胸納山河，將江辰上次在辦公室的失語當成了過眼雲煙，可江辰此時看她目光卻有些不太自然。

  蘭佩之三番兩次的「蠱惑」猶如魔音般，不斷在他耳邊盤旋。

  「怎麼了？」

  曹錦瑟停下，敏銳的注意到對方異樣目光，

  出來晨跑，她自然穿上了運動服運動鞋，簡潔而清爽，長發隨性的用皮筋箍住，紮成一條馬尾，可謂從容駕馭各種風格。

  「沒什麼，太久沒這麼早起來了，有些不適應。」

  江辰若無其事一笑，從阿房宮開車過來花了半個小時，途中還抽空買了套運動裝。

  「一日之計在於晨，你還這麼年輕，可不能太放縱自己。」

  江辰立即點頭，露出慚愧之色，「從今往後，我一定對自己嚴格要求。」

  曹錦瑟搖頭一笑，看向前方，「跑一會吧。」

  雖然時間尚早，還不到早上八點，可公園裡鍛煉的人不少。

  江辰始終跑在曹錦瑟的身邊，不論曹錦瑟的速度是快是慢，他都不快一步，也不慢一步。

  大概跑了兩三公里，曹錦瑟微微氣喘的停下，抹了抹額頭上的細碎的汗珠，詫異看著江辰，「行啊，深藏不露嘛。」

  現在的年輕人大多體質孱弱，別說兩三公里，哪怕大學校園裡的四百五十米的跑道，都很難堅持一圈，可江辰好歹一直堅持鍛煉。

  再者說作為一個大老爺們，如果連一個女人都比不過，哪還有何顏面活在世上，不如切腹自盡。

  當然。

  曹錦瑟的體能也著實超出江辰的預料，作為鐘鳴鼎食的金枝玉葉，而且還長期坐辦公室，能堅持跑這麼遠，著實難能可貴。

  「其實我快到極限了，再跑一百米如果你還不停，我就得停了。」

  聞言，曹錦瑟露出一縷懊惱，「怎麼不早點說。」

  江辰笑。

  曹錦瑟也笑了起來。

  「沒想到曹小姐身體這麼好。」江辰不再玩笑，想必對方是一個生活相當精緻的人，不像一些走火入魔的女強人，除了工作，再無其他。

  「這還得感謝你。」

  「感謝我？」

  江辰莫名其妙。

  曹錦瑟看著他，似笑非笑道：「你說的那個桂附地黃丸，我吃了，確實有效果。」

  江辰微愣，繼而尷尬一笑。

  「走走吧。」

  曹錦瑟也沒繼續這個話題，抹著汗，朝前走去。

  江辰跟上。

  「我同意讓蘭姨來管理，如果蘭姨願意的話。」聽到身邊傳來的聲音，江辰沒有任何意外。

  畢竟誰來管理，並沒有太大差別，曹錦瑟所代表的九鼎集團，始終是這家新公司的大股東。

  「那什麼時候可以簽合同？」

  「怎麼？你難道還怕我會反悔？」曹錦瑟笑道：「簽合同隨時都可以。我既然答應你了，就不會食言。反倒是我還擔心你會改主意。」

  「怎麼會。我要敢放曹小姐的鴿子，那神州之大，恐怕就沒有我的容身之地了。」

  「知道就好。」曹錦瑟煞有其事點頭，隨後還是忍不住笑了一下。

  「說起來，我還是得感謝你。」

  「你剛才已經謝過了。」江辰道。

  曹錦瑟做了一個相當孩子氣的動作，像是下意識般，白了江辰一眼。

  繼而，她聲線平緩道：「我說的是真心的，九鼎集團正考慮開拓新的賽道，你倒是給我指明了方向。」

  江辰苦笑著道：「九鼎集團覆蓋的業務範圍那麼寬廣，還有必要開拓新的領域嗎？曹小姐，你這是不給其其他企業留活路啊。」

  「學如逆水行舟，不進則退。做生意也是一樣。生於憂患死於安樂，未雨綢繆，居安思危，才能立於不敗之地。」

  曹錦瑟素雅的臉上突然躍動一縷俏皮，「而且現在房地產行業什麼光景，你也清楚。你說我應不應該找一條新賽道來替代地產的缺口？」

  江辰點了點頭，笑道：「應該。」

  眾所周知。

  在九鼎集團複雜的業務網鏈中，房地產是相當重要的一環。

  而如今房地產什麼模樣，別說耳聰目明的企業家，就算普羅大眾恐怕都一清二楚。

  近期，多家房地產龍頭集團紛紛暴雷，已經是一個相當明顯的信號了。

  「無數人因為鋼筋水泥一飛衝天，接下來不知道又有多少人要因此一無所有。」

  曹錦瑟望著遠方的高樓大廈呢喃。

  「房地產已經完成了它的時代使命，也是時候退出歷史舞台了。」江辰輕聲道。

  曹錦瑟回神，扭頭道：「你大學學的是經濟？」

  江辰點頭，「嗯。」

  曹錦瑟饒有意味道：「那你說說，老百姓一直以來都為高額的房價怨聲載道，可為什麼在此之前，房地產始終巋然不動，如日中天呢？」

  江辰很平靜，回答道：「因為沒得選。」

  學經濟。

  圍繞房地產所形成的地租經濟是繞不過去的一環。

  不僅僅神州，旁邊的越北，隔壁的東瀛，再遠點浪漫的土耳其，世界上無數國家，都是鉚足勁在房價上壘磚壘瓦。

  「為什麼沒得選？」

  曹錦瑟眼含興趣的看著這個比自己還要年輕的男人。

  江辰知道，對方這是在考校自己，想和曹錦瑟這樣的女人打好交情，光靠鈔票的魅力，是遠遠不夠的。

  「世界上有三種國家，發達國家，發展中國家，以及貧困國家。國際上為了照顧面子，把貧困國家也歸類為發展中國家，但其實差別很大。而發展中國家想要成為發達國家，必然要進行工業化。」

  「而要進行工業化，就得購買西方的先進技術。封鎖不賣的技術，就得自主研發，金海投資電動汽車領域，在漢城建個廠，就花了50億，研發費則更貴。技術創新和研發就是燒錢的活，在這一點上，曹小姐應該比我了解更深。」

  曹錦瑟不言不語，聽得很認真。

  「想賺錢，總是得先花錢。想得到，就得先付出。但是可是對於發展中國家來說，要是有錢，我不就不用發展了嗎？那國家想要發展，一般有兩種賺錢的途徑，一是加稅，二是賣國有資產。」

  江辰不急不慢，曹錦瑟情不自禁偏頭看了他一眼，不得不承認，這個年紀輕輕的傢伙，還是有幾分帥氣的。

  江辰應該是沒有察覺到曹錦瑟的眼神，說起自己的專業領域，曾經學霸的那面頓時開始附體。

  「加稅這東西，大家都知道阻力很大，尤其發展中國家大部分都是窮人，你再去刮一刀，說不定人家就王后將相寧有種乎了。所以這條路走不通。加稅沒法行，那就只剩賣東西。像能源型國家，那就賣賣石油天然氣。而尼哥呢，就算有礦都沒有能力自己開採，於是索性連礦一起賣，沒礦的就只能賣土地，而為了讓土地能賣上價，就必須開發房地產。」

  「尼哥是什麼意思？」

  雖然知道不太禮貌，但曹錦瑟還是忍不住打斷了一下，聽著覺得有趣，臉上不自覺帶著笑意。

  「就是非洲那邊的朋友。」

  江辰輕咳一聲解釋。

  「噢。」

  曹錦瑟恍然，興緻盎然道：「你繼續說。」

  「開發房地產無疑可以拉動地價，讓國家有錢去投資發展，另一方面，房地產可以帶動城市化，讓民眾進城，為工廠提供勞動力，一舉兩得。所以這些年有專家提出，房地產本身就是一種入城稅，農民想成為城裡人，就得買房。高房價就相當於變相的收稅，買房看似是買賣，其實就是把口袋的錢掏給了國家。所以那麼多國家在發展到一定程度的時候，都會開始搞房地產，政府牽著銀行和地產公司，還利用公共資源優勢吸引老百姓進城買房，而在賣地掙錢后，就開始投資基礎建設，以此吸引外資，而且房地產本身就能帶動眾多上下遊行業的就業，所以地產搞起來，國民經濟肯定就好看起來了。而且房地產是唯一一個沒有技術門檻，同時又體量驚人的產業。」

  江辰笑了笑，「可是任何事物都有兩面性，不可能只有好處沒有壞處，就像沙特的狗大戶，他們本應該賣石油賺錢，然後把錢投入到教育和工業化裡面去，但人是有惰性的，既然賣油已經賺錢，又何必累死累活的去開廠，所以當所有資源都扎堆往房地產里跑，就勢必會引發房地產泡沫。而國內房地產這架馬車，已經走完了該走的路程，快接近懸崖邊上了。」

  「不錯啊，難怪能拿獎學金。」

  曹錦瑟誇獎道。

  江辰不驕不躁，「在曹小姐面前談這些，純屬班門弄斧了。」

  所以老百姓把高額的房價全部怪罪於房地產企業，其實是不公平的。

  是東方這條巨龍在重新騰飛的時候，需要火熱的地產行業為其提供動力。

  特別是以九鼎集團為首的這些龍頭企業。

  他們進軍房地產，肯定不僅僅只是為了利益，所以才會在社會已經不需要這個行業的時候，毫不留戀，功成身退。

  「過度的謙虛，可就是自負了啊。」

  曹錦瑟停了下來，面朝北波湖。

  旭日已經慢慢爬上天穹，向人間布散朝暉。

  「你說的沒錯。」

  她撐著湖邊的護欄，呼出口氣，「神州能有今天，多虧了房地產的貢獻。」

  「不。」

  江辰在她旁邊站定，同樣面朝波光蕩漾的北波湖，「是多虧了人民的犧牲。」

  】

  曹錦瑟一愣，情不自禁扭頭，映入眼帘的那張乾淨側臉，透著超出他這個年紀的沉靜。

  曹錦瑟不禁想起了一句話。

  當一個人具備了他這個年紀不該有的神韻，一定是經歷了他這個年紀所有的不幸。

  「你說的對。」

  微微失神后，她收回目光，重新看向湖面，「神州能有今時今日之氣象，都歸功於人民無怨無悔的付出與犧牲。神州人民，是最偉大的人民。」

  江辰沉默了下，也偏過頭，看向那張距離只不過半肩的側臉。

  「曹小姐，你和其他的王孫子弟，好像不太一樣。」

  「王孫子弟？」

  曹錦瑟笑了起來，似乎是覺得這個形容有趣，她依舊看著北波湖，臉上的笑容，應該是江辰認識她以來，笑得最為「出格」的一次。

  「誰告訴你，我是什麼王孫子弟了？」

  「大家都這麼說。」

  江辰神色自若。

  曹錦瑟歪頭，腦後的那抹馬尾隨著她的動作微微晃蕩，她嘆了口氣，「眾口鑠金，三人成虎啊。謠言怎麼能信呢，我和你一樣，都是地地道道的普通人。」

  「受寵若驚。」江辰道。

  曹錦瑟莞爾，「行了啊，你算哪門子的普通人？哪有你這樣的普通人。」

  江辰默不作聲。

  曹錦瑟看了他一會，欲言又止，最後望向遠處湖光。

  「同意和你合作，是因為我覺得這是一件正確的事。既能夠救人之急，同時也能在一定程度上，拉動消費。我一直認為，是非即成敗，做是的事，就是成，做非的事情，就是敗。」

  曹錦瑟不急不緩道：「稻盛和夫有篇文章，說一個人如果今天上午幹了一件壞事，下午就遭報應了，大家便都會相信因果，但是因果不是立即出現的。因緣果報，有這個緣分，果才會出現。三年時間50％的因果會有報應。三十年以內90%的因果會有報應。」

  「還有10%呢？」江辰問。

  「剩下10%可能到死都沒有報應，那是因為前世今生。」

  曹錦瑟道：「從兩世的角度來說，因果就是分毫不差。所以任何事情的選擇就會變得相當簡單，認為正確就去做，因為因果一定會給你應有的回報。」

  對方這番話有點信馬由韁，但江辰大抵明白對方的言外之意。

  這是在引導他「向善」啊，或者說是提醒。

  要知道。

  曹錦瑟可不僅僅只是一位單純的企業家。

  有錢能使鬼推磨。

  財富的力量是難以想象的，它就是一頭破壞性十足的勐獸，當被心術不正的人驅策時，後果不堪設想。

  「受教了。」

  曹錦瑟長長呼出口氣，轉過身，「休息好沒？繼續跑吧。」