第1034章 找店鋪

  正月十五過後，桃花村的拆遷工作正式啟動。


  按照國家標準，普通村民每人的拆遷補助金是30萬現金加30平方的安置房麵積，像蘇梔家這種經營性的農莊，加上後山的養殖廠，零零總總算下來，總拆遷款高達兩千萬，引得村裏人羨慕不已。


  蘇梔沒在意外界的聲音，她在忙著尋找合適的餐館位置。


  一連跑了一個星期，幾乎跑遍了半個寧城，才終於找到一處位置理想、價格合適、環境清幽的廠房。


  廠房是老式的磚瓦房，上下三層，前麵帶鐵門小院，後麵有一大片的空地。


  老板是寧城本地人，家裏是做混泥土生意的，跟曹誌邦的公司有不少合作。


  在得知蘇梔是曹誌邦的繼女後，當即表示房租可以給予一定的優惠。


  但顯然蘇梔的目標不止於此，“老板，這間廠房你賣嗎？”


  得知蘇梔想買下這裏時，老板微微有些驚訝。


  從交談中，他已經知道蘇梔租房子是為了開餐館，在他看來，做餐飲可不是一件容易的事，多的開業後無人問津，最後草草轉讓甚至倒閉的。


  如果是租這裏，就算最後虧了，那也就兩三百萬的事。


  可要是買下來，最後餐館沒做成，這損失可就大了。


  “小姑娘，你別看我這房子老，但這地皮可不便宜，我給你說個數，你聽聽，至於要不要買，你還是回家跟大人好好商量商量。”


  看得出老板是個實誠人，蘇梔感激的衝對方笑笑：“您講。”


  “八千萬。”


  饒是做足了心理準備，蘇梔在聽到這個數時也不由輕吸了一口氣。


  大概是看出她嫌貴，老板劈裏啪啦的給她算起了帳，“我這是工業用地，使用年限還有35年，我要是出租，一年的租金最少能有300來萬，35年下來，我最少都能收一億的租金。”


  蘇梔可不是什麽都不懂的小白，她笑眯眯跟老板說道：“帳是這麽算的，可你廠房這麽大，想一次性租出去也挺難的，看看院子裏麵的雜草，估計荒了有半年以上了吧？


  做生意有賺有虧，遇到那些虧本的租戶，想要按時收租都挺難的吧？

  還有，你這廠房的線路也老化得厲害，地麵、牆麵和房頂全都要修整，這些可要花不少錢的。”


  聽到蘇梔一條條的將廠房的缺點指出來，老板也收起了輕視之心。


  “小姑娘，你說的這些呢也的確是客觀事實，行，我也給你透個底，最多我給你減五百萬，再低就不成了。”


  蘇梔認真想了想，“老板，一口價，五千萬，你要是願意，我們現在就可以簽協議。”


  老板差點沒被蘇梔的獅子大還價給閃了腰，“哎喲，小姑娘，哪有你這樣還價的，直接對砍啊，這可是幾千萬的廠房，不是路邊的大白菜。實話跟你說吧，去年有人給我開價六千萬我都沒賣！”


  蘇梔不慌不忙的，“那他是給現金嗎？還是分期付款？老板，我是一次性付五千萬現金的，你好好考慮考慮。”


  老板：“……”