第五百四十六章 簡單的交易

  第五百四十六章簡單的交易

  ……


  「未來三到五年內，綠城置業要每年開發50個以上的房地產項目。九龍倉置業打算在國內投資開發5000萬平米的商業地產。」


  「5000萬平米的商業地產？…你的野心還真是驚人！」李昭基臉上驚訝之色收斂后，緩緩搖了搖頭，言語中帶著感嘆道，「可惜我已經老了，也沒有嬴廉氏『老夫聊發少年狂』的精力。否則，你這個大計劃我倒是很想參與一下！」


  「不是還有李大哥嗎！」王錚微笑道。


  「他不行，別看他比你年長，可是在商業經營上，他沒有你的天分！」


  看著不住搖頭的李昭基，王錚笑了笑繼續這個話題。


  而且，李昭基拒絕，不是因為精力的問題，也不是李家誠沒有天分的問題。而是李昭基本身的謹慎，讓他本能的不看好王錚的大計劃。


  而且，內地地產企業，動輒花費幾百億拿地，然後每年上千億銷售額，這種大進大出，嚴重依賴銀行貸款和政府關係的高風險地產經營模式，跟香港各大地產商穩健的經營策略相悖。像那種拿幾塊地，開發十幾年的策略，才是香港地產商的常態，畢竟香港不似國內，沒有土地滯納金。而這種穩健的經營策略也造成了國內前三十名的地產商中，除了九龍倉之外，看不到新世界、長實和兆基地產，這些香港地產界大名鼎鼎的名字。


  「這麼大的建設計劃，你確定能夠拿得出如此多的資金？」


  「資金方面已經差不多解決了，四叔不必為我擔心！」王錚微笑道。


  看著他平靜的樣子，李昭基瞳孔微微一縮，隨即笑道：「看來再過幾年，你就可以去跟比爾·蓋茨和巴菲特爭一下世界首富了！」


  「四叔高抬我了！世界首富什麼的，距離我實在太遙遠。與其想這些，還不如做好當下的事情最重要！」


  略帶驚訝的看了一眼面前神色平淡的年輕人，「真沒想到你還有這種覺悟！」


  王錚笑了笑，端起面前的茶杯抿了一口，「四叔，有沒有興趣跟我做筆交易？」


  「交易？你不會是又看中了我旗下那個購物中心吧？」


  「呵呵，這次您可是猜錯了。這次我沒打算從四叔手裡買東西，而是打算賣給您一些九龍倉集團旗下的資產！」


  「哦，是嗎？那我可就好奇了！」李昭基饒有興緻道。


  「香港電車50%的股份，以及香港太平山纜車全部。另外，如果四叔感興趣的話，九龍倉集團手裡掌握的5.2%的遠洋地產的股份也可以賣給您！」王錚也沒賣關子。


  李昭基略一沉吟，「這些可都是優質資產，尤其是太平山纜車，每年都能夠帶來近3億港幣的營收，為什麼你想賣了它？」


  「世界上，盈利的項目有很多，但卻不能什麼都做！」


  李昭基也是浸淫商界幾十年的老手了，一聽他的話就明白了他心裡的打算，「你想縮減九龍倉集團的業務？」


  王錚點了點頭。


  「貪多嚼不爛！什麼都做，還不如專註兩三個行業，做到頂尖！」


  「這麼說以後九龍倉就專註地產行業了？」


  「沒錯！」


  瞭然的點了點頭后，李昭基直視王錚道：「那為什麼不把天星小輪、現代碼頭和德豐建築全賣了？錢多了，豈不是更能夠實現你的大計劃？而且，到時候九龍倉超過萬科和萬達成為地產界的龍頭想必也更加容易。」


  王錚笑了笑，「我總要給九龍倉集團找幾個戰略支點，萬一地產行業陷入低潮的時候，集團的經營也不至於陷入困境！」頓了一下，「四叔，考慮一下我剛才的問題吧，如果您沒興趣的話，我可就另找買家了！」


  「不用考慮，我有興趣。不過遠洋地產的股份就算了。」


  看著搖頭的李昭基，王錚微微點了點頭。跟他最初猜想的一樣，李昭基還是對盈利穩定的企業更有興趣。


  天星小輪，香港電車和太平山纜車，被譽為『香港最古老的三種交通方式』。每年都能夠帶來3億港幣左右的固定營收。作為公共項目，雖然發展潛力有限，但這種穩定的收益確是任何資本家都不會拒絕的優質項目。


  「具體的條件就交給職業經理人去談吧！」


  李昭基點了點頭，「既然九龍倉集團要簡化產業結構，那時代集團呢？」


  「四叔對時代集團旗下的產業也感興趣？」


  「呵呵，我很看好美心美食集團的未來，如果你有出售的想法，我願意出巨資買下來！」


  看著李兆基精光湛湛的眼神，王錚微微一笑后，搖了搖頭。


  「抱歉了，四叔！時代集團旗下的產業我沒有賣的打算！」


  「那我打算入股呢？」


  「那您要等一段時間了。現在美心美食集團並沒有融資的打算！」


  「那真是太可惜了！」


  李昭基的言語中透著一絲失落。時代集團旗下所有的子公司當中，他最看好的就是美心美食集團。


  對於李昭基的慧眼獨具，王錚並不意外。而且，以他的聰明，在嘗過了桃源山莊的美食后，能夠聯想出很多東西。不過，他可以接受美心美食集團融資，卻從不打算把它賣出去。


  王錚端起茶壺，剛要給兩人蓄水。卻發現裡面的茶水已經空了。就在他準備按動旁邊的電鈴，把服務員招過來的時候，被李昭基阻止了。


  「如果你接下來沒什麼事的話，不如陪我出去走走吧。」


  王錚笑著點了點頭，「好啊！正好今天的天氣也不錯！」


  「呵呵，我也這麼覺得！」


  結過賬，下樓后兩人沿著蜿蜒的柚木長橋，想谷內深處走去。距離這座高出底面十米，環繞整個山谷的柚木長橋建成，已經過去了近兩年的時間。兩年的風吹雨打，讓這座柚木橋也變得滄桑了幾分。同時，也與周圍的環境變得更加契合了。


  穿過密集的樹林，兩人來到了湖邊的觀景平台上。此時，在冬日雖不炙熱，但仍舊溫暖的陽光下，撫仙湖表面的冰層已經融化了大半，只有在岸邊還有零星的殘跡。因為此時身處冬季的原因，湖邊的倒影中少了春夏的綠色。反而泛著一點藍光，不過一群來到湖邊飲水的麝牛把這點天空的顏色又攪亂了。可惜，它們卻絲毫不覺得自己破壞了什麼景色。


  「啾…！」


  伴隨著響亮的鳴叫，湖心島中央，一顆幾十人合抱的榕樹枝幹中，突然衝出了十幾隻紅喙白羽的飛鳥。它們在半空中盤旋幾圈后，用一種幾近於墜落的迅疾速度，從湖面上掠過，長長的喙深入湖中，再飛起來的時候，嘴裡已經夾住了一條搖頭擺尾的肥魚！


  「這裡真漂亮啊！」


  看著周圍的一切，扶著欄杆的李昭基忍不住讚歎了一句。


  「等到夏秋的時候，撫仙湖的景色才是真的漂亮。」


  李昭基點頭的同時，又搖了搖頭，「一年四季，春夏秋冬，各有各的特點。春天的生機，夏天的繁盛，秋天的豐收，冬天的凋零，都是難得的景色，區別只是所有人的喜好不一樣而已！」


  「看來四叔您是喜歡冬天的凋零了？」


  李昭基點了點頭，「現在到了我這個年紀，正應了冬天的凋零。每次看到它，從能給我帶來警戒和反思。」頓了一下后，「對了，王錚！我打算在你這山莊常住一段時間，希望你這位莊主能夠多多照顧！」


  「四叔，太客氣了！我這裡您想住多久就住多久！」