第五百二十五章 迪拜世界島

  第五百二十五章迪拜世界島

  ……


  「抵押貸款？」


  「沒錯！」


  王錚點了點頭。


  「你想貸多少？」哈姆丹默然片刻后問道。


  「最少100億美元！」


  巨額的數字讓哈姆丹臉上露出了驚愕之色，「王，你確認自己不是在開玩笑？」


  「哈姆丹，我從來不在正事上開玩笑！」


  看著他臉上不似作假的神色，哈姆丹稍稍冷靜后，「王，能告訴我你貸這麼多資金的原因嗎？」


  王錚點了點頭，「你知道我剛剛收購了香港的老牌地產商『九龍倉』！」


  「當然，全世界的媒體都報道了這一消息。而且他們尤其對你的身份來歷感興趣！」


  王錚聞言一笑，「我想活的自在些，所以不願意過多的在新聞媒體面前拋頭露面。」頓了一下，「當然，這不是重點。重點是我看好中國未來的商業地產市場，所以打算在未來三年內投資3000億華夏幣，圍繞中國25個二線城市，分別打造一個擁有20萬平方米購物中心，5星級酒店，酒店式公寓，以及5a級超高商業層寫字樓的綜合商業項目。為了這個計劃，我已經準備了相當於700億華夏幣，約96億美元的資金。但距離計劃的初始資金還差了約100億美元。所以打算請哈姆丹王子幫幫忙，聯繫一下中東的幾家主權基金，我願意用九龍倉旗下的固定資產質押貸款！」


  王錚把自己手裡的錢放大了。現在的他別說700億華夏幣，就連200億他也拿不出來。但為了增加說服力，忽悠一下也是可以的。


  而且，九龍倉置業年後就要復牌上市了。到了那時，他手裡的資金也會隨之充盈起來，也就無所謂撒不撒謊了。


  「王，你的氣魄果然驚人！」


  愣愣的看了王錚半響后，哈姆丹才言語中充滿驚嘆道。


  「你不說我瘋狂，我就已經很意外了！」


  「呵呵，瘋狂？全世界有比迪拜更瘋狂的嗎？」哈姆丹自傲的一笑。


  王錚一愣，想想迪拜世界第一高樓『哈利法塔』，舉世矚目的『帆船酒店』，奢華至極的『亞特蘭蒂斯酒店』，驚人的『棕櫚島』，以及當年震驚世人的『世界島』工程。毫無疑問，在建築上的瘋狂投入，迪拜人比王錚可強多了。


  「這麼一說，我這點計劃確實有些『小巫見大巫』了！」


  「也不能這麼說。雖然我們在單個項目上投資數額驚人。單加起來的投資規模跟你這個大計劃相差不多。而且三年投資3000億華夏幣，我都感覺有點震驚！…不過，王，據我所知，你收購九龍倉和德豐集團的時候已經貸了100多億美元，現在如果再貸款的話，每年的利息就高達14億美元！如果是10年貸款期限的話，每年還要再加20億美元的本金。你確信自己有這麼高的償付能力？」


  「哈姆丹，我從來不做自己沒有把握的事情！」


  「哦？」


  看著他好奇的眼神，王錚淡然一笑。抬起右手朝身後一招。很快，跟在後面的王乾，便從隨身的公文包里拿出了一份文件遞到了他手裡。


  因為王錚沒有專職秘書，所以在很多時候，王乾在他身邊承擔了這一角色。


  「相信我旗下的『百味居』餐飲公司，你也應該知道吧？」


  哈姆丹微笑點了點頭，「中國各大媒體上經常用下餃子來形容，我也有所耳聞！」


  「那就好，這是百味居過去兩個月的財務報表，你看一看吧！」


  心有好奇的哈姆丹接過來一看，很快他的眼睛便瞪大了。


  「一月份35.7億華夏幣，二月份39.2億華夏幣。這不可能！」


  「沒有什麼不可能！而且，我也不妨再給你透露一個消息。就在前幾天，我已經跟阿里巴巴的馬運先生達成了協議，他的螞蟻金服投資18億美元獲得『百味居』6%的股權！如果不是基於百味居豐厚的營收，他怎麼可能接受百味居300億美元的估值？」


  「這是真的？」


  哈姆丹驚疑道。


  「馬運先生現在就在山莊，你可以去找他求證！而且，儘管他跟我關係很好。我想在這種商業投資上，他不會為了交情替我撒謊！」


  哈姆丹當然不相信馬運會撒謊。


  「可是你們不過一千六百多家分店而已，怎麼可能創造這麼高的營收？這都趕得上百勝中國7000多家店面的總營收了！」


  「『百味居』經營的是中餐，而不是快餐！每個進入餐廳的人，平均消費都在100元左右。單人消費額是快餐的三到五倍。而且百味居一千六百多家分店都是直營。而百盛中國七千多家分店絕大部分都是加盟商。一個同樣大的蛋糕，一個人吃當然要比兩個人分著吃吃得更多；更何況百味居的蛋糕，本來做的就比百盛大。所以，這一加一減之間，百味居在營收上超過百勝中國並不意外。」


  頓了一下后，王錚言語中透著對未來的強大自信，驕傲道：「最多兩三年，百味居的營收不僅要在中國超過百盛，甚至還要早世界上超過百盛，成為全球最大的餐飲企業！」


  「王，中餐適合中國，但並不適合全世界！」


  王錚微微一笑，反問道：「哈姆丹，這些天我們給你提供的清真餐你覺得口味如何？」


  「非常棒！可以說是我這些年吃過的最好吃的清真美食了！」話落，哈姆丹瞳孔一縮，他隱約猜到了王錚接下來的話。


  「既然我們的清真餐，連你這樣出身高貴，吃慣美食的人都有這種感受。相信換到任何一個伊斯蘭國度，也一樣會討得他們的喜愛！」


  哈姆丹默然，半響之後，他忽然開口道：「王，我能投資百味居嗎？」


  他是一個果斷的人，經過權衡，發現一個能夠賺取豐厚利潤的機會後，果斷的作出了參與其中的決定。


  哈姆丹的決定在王錚的預料之外，但也並不驚訝。能夠成為一國王儲的人，也必然是一個有能力的人。


  「很抱歉，哈姆丹！百味居的a輪融資已經結束了！如果你想投資的話，等明年我們進行b輪融資的時候，我一定給你留一個機會！」


  「那真是太遺憾了！」


  失望的搖了搖頭后，「王，你可是親口承諾了，百味居的b輪融資，一定要有我一份！」


  「當然！我相來說話算數！不過，借款的事…？」


  哈姆丹略作沉吟后，「後天我就要離開你這裡回國了，如果你沒事的話，不妨跟我去一趟迪拜。到時候我把幾家主權基金的負責人約到一塊，大家談一談。相信有這份財務報表，再加上你又是重資產抵押，他們會通過的。」


  王錚考慮了一會後，「我很想跟你去，而且我對迪拜的沙灘和大海也嚮往已久。但你知道的，現在是中國農曆新年。我還要跟著父母去拜訪幾個至親，短時間內可能走不開。」


  「那真是太遺憾了！」


  「所以，這件事情還要請你多幫忙。」


  「以我們的友誼幫忙當然沒有問題！」頓了一下，哈姆丹向前走了一段距離后，忽然開口道：「王，既然你對地產行業這麼有興趣。那為什麼不到迪拜去開拓自己的事業版圖呢？要知道，那裡可是東西方世界交流的中心，如今也是全世界旅遊勝地。尤其是15年，迪拜旅遊人口已經突破了1500萬，這可是一個大市場。而且，迪拜已經拿下了2020年世界博覽會的舉辦權。相信在世博會之後，迪拜的經濟和吸引力還將再上一個台階，這時候投資，未來收穫的是無限的回報！」


  看著目光炯炯的哈姆丹，王錚略作沉吟后，「作為朋友，我也不諱言。至少今明兩年我並沒有進入迪拜房地產市場的計劃。並不是我不感興趣，而是資金的問題！為了投資這25個商業地產項目，我需要近百億美元的貸款，如果加上之前的貸款，250億美元的債務已經足夠沉重了！」


  「王，貸款雖然多。不過你手裡可是握著一個巨大的金礦！」哈姆丹抬手示意了手裡，剛剛王錚給的百味居的營收資料。


  「有這個每年盈利近20億美元，而且還會隨著分店的擴張，而持續增長的巨大資金池。再加上你在其他事業上的收入，250億美元的債務並不嚴重！」


  看著眼神中透出濃濃期待之色的哈姆丹，王錚沉吟半響后，「哈姆丹，話說到這裡，你就直言吧！想讓我參與迪拜的什麼項目？」


  「世界島！」


  哈姆丹緩緩點了點頭后，沉聲道。


  「世界島？」


  對於這個曾經被無數人詬病，也被無數人稱之為『世界第八大奇迹』的迪拜最大的地產項目，如今也是迪拜，乃至全球最大的『爛尾樓』，王錚可謂是久聞大名了。


  「如今政府打算重啟『世界島』的修建，而且必須趕在2020年世博會之前竣工！所以，我們需要一些有實力的合作商！」


  王錚瞭然的點了點頭。


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