第三百七十章 用處
知道秦家要將家裡上好的土肥水澆田地出佃，尤其是聽說了秦老爹提出的在理要求，同寬厚的佃租分成的情況之後。
饒是老舅公，都打心底有些心動的。
老舅公家裡頭雖然從來沒有佃過田地耕種，可他也是十里八村有頭有臉的人物，常在世面上走都的，市面上的大致行情還是知曉一二的。
出佃田地，主家出田，佃戶出力，這本就是天經地義的事兒。
而在崇塘或是蓮溪來說，佃租基本上是以二五分成為主的。
這是南地普遍存在的分租形式和基本的比例，卻是要比北地略少一些的。
但落到實處，因著因人而異和因地制宜的緣故，佃租在此均分的基礎上，其實也是各有變通之處的。
比如說，有的主家佃戶會提前議定每年的糧食柴草俱是顆粒均分清楚，有的主家佃戶則會在均分的基礎上，再按年主佃兩家輪流提供籽種，有的則是佃戶出種出牛，收穫之後主佃兩家糧草均分，有的主家則會提出去除籽種田稅後，主佃均分……
還有的因著佃種荒地的緣故，主家會特別容情，言明開種的頭一年，不分糧草，第二年上一九分成，第三年上二八分成，第四年上三七分成，而到了第五年上，荒地已經開種成熟了，自然就要按著常例來均分清楚了。
不過不管以上佃租如何變通，到底俱都沒有脫離開二五分成的比例，已經可以算是比較厚道的主家了。
而作為不但要看天吃飯，還要看人吃飯的佃戶來說，若能碰上這樣的主家，也算是走了高運了。
而實際上，如今好些個主家真是極盡奸詐，真是想盡一切辦法從佃戶身上榨出油來的。
壓低佃租這是最為直接的。
卻不是明堂正道的因著佃戶住著主家房舍，或是用主家的牛、種耕種的緣故，也不是所種作物耗工費力的緣故。
而是直接愛種不種。
不過更多的還算要點子臉面，卻是用盡小巧。
比如說，按著常例，主家納租一般都是只納秋禾的。
像是麥、豆、油菜這類冬天播種的春花作物，通常都是不消納租，都歸佃農自有的。
可偏有一些個主家，既要收米租也要收麥租豆租的，甚至於只要他家地里種出來的，管它甚的，俱是一樣的按產物交租，有的還能略有折讓，有的卻是半點不肯容情的。
不容情還則罷了，有的主家更是打的好算盤，眼珠子盯著行情轉，每逢銀錢有所增值的時候，還會要求佃戶將租糧甚至柴草的都折成租金來納租。
更甚的，還有主家要求佃戶提前交納押金的，俗稱就是「扯手」，佃戶只有在交清扯手之後，方能上田種地。
還有些主家，雖說在簽訂佃契之前就會約定好豐不增，歉不減。
可實際上，事到臨頭，到底還是增者多，減者少的。
而佃戶遇上災年的，日子本就艱難無比，再碰上這樣的惡霸主家，卻也只能鼻子一捏。
沒辦法，誰敢同主家硬來，哪個不怕被主家奪佃的。
甚至於有的佃戶為了避免主家奪佃，逢年過節不但要給主家送禮，平日里也得給主家當牛做馬的。
甚至於還有一樁稀奇事兒，崇塘曾經就有過這麼一家死人骨頭裡都要榨油的主兒。就連佃戶家裡頭老了人，都要假借不吉利的名頭勒索一注「斷氣錢」。
當然，秦家的為人，大家有目共睹，自是沒甚的可說的，更是不用擔心秦家耍花槍。
而這也是老舅公同漏斗灣的老村長，為甚的第一反應考慮的都不是佃租的原因。
只卻也沒想到，秦老爹為了讓大伙兒顧惜地力，竟然會將佃租降到三七分成。
糧食柴草主三佃七，主佃兩家輪出籽種，秦家包攬田稅。
自然心動。
只老舅公到底是明白人。
雖然心動，卻更明白自家既要壅制白芹，還要給秦家搭把手，哪裡還有餘力去耕種佃田的。
瞬間收了心意，同漏斗灣的老村長一道，一心一意的給秦家蟄摸人選。
當夜的宴席，有肉又有酒，本就熱鬧不已，待秦老爹將這消息散出去，更是一片嘩然。
秦老爹拿出來的預備出佃的六十多畝地，瞬間被搶奪一空。
到了翌日一大清早，秦老爹大門一開，就有人過來候著秦老爹下地丈量四至了。
沒怎的折騰，就將田地出佃給了兩頭灣里的十來戶人家。
秦家秦家的為人、地里的收成，以及秦家的條件佃租都擺在明面上，大伙兒心裡都有一桿秤，不過六十多畝地，咬咬牙，盤算著一口吞下的人家也不在少數的。
只秦老爹也有自己的考量，把田地小到一兩畝，大到五六畝的，分別佃給周家灣漏斗灣兩頭灣里家底比較薄弱，或是有剩餘勞力的人家。
兩頭灣里的鄉鄰們見了秦老爹的如此安排，大多也算服氣的。
而秦家闔家對於秦老爹的主張自然沒有意見。
尤其是秦連熊，那真是長鬆了一口氣的。
可秦老爹還是特地抱了花椒寫信，準備託了民信局的夥計送去方家族學。
把田地出佃的事兒告訴大堂哥知道，還向他解釋了剩餘八畝多地的用處，卻是要依諾給丁香姐妹弄個小小的田莊的。
花椒聽著秦老爹的口述，這才忽的明白過來，為甚的秦老爹會把家裡頭那塊沿著山勢開墾的，高高低低，雖然土壤肥沃也有泉水灌溉，卻是最難做手腳的田地留給自家耕種了。
想到那塊地的山勢，花椒哪裡還顧得上落筆的，轉過頭來一疊聲的問著秦老爹：「祖父，祖父，我們可以種竹子嗎？可以挖個小魚塘嗎？」
秦老爹望著花椒亮晶晶的眸子，眼底的笑意都快溢出來了：「當然可以了，你們想怎的收拾，咱們就怎的收拾。」
花椒重重點頭，最後一筆剛剛落下，就丟下毛筆從秦老爹膝頭跳了下來，一徑往外跑：「我去告訴三姐，她肯定得高興壞啦！」