第209章 【英美煙草公司舊址】
見薛維益準備好了，林榮亨開口說道：“第一個產品，技術不高，但能為公司帶來一定的收益，這個產品就是電扇；石油危機是未來的趨勢，那麽西方一定會號召節能，吊扇、風扇的需求一定會增加。所以, 你安排人去北美、歐洲調查一下市場，然後專攻這這兩個地區的吊扇和風扇；對了，我個人非常看好古典電扇，你一定要放在心上。”
林榮亨如此安排，最起碼保證了小米電子有一個盈利的產品；據林榮亨所知，前世從七十年代中後期開始, 歐美就在號召節能，那麽電扇肯定有很大的市場；前世大劉進入這一行，初期隻有22個工人, 但兩年後工人就已經上萬了，可見這行業很有發展前景。
薛維益認真的點點頭，老板很務實，沒有一開始就介入科技含量高的產業。
林榮亨接著對薛維益說道：“第二個項目就是隨身聽，所謂隨聲聽就是便攜式磁帶播放器……磁帶播放器的特點就是成本低，而隨身聽更是可以讓喜歡音樂的人，隨時隨地的可以享受音樂.……如果我們研發出來一款音質優良、攜帶方便、造型美觀的隨身聽，那麽將受到全世界的歡迎，僅憑這個產品，我們公司就會一躍成為世界知名科技公司。”
天才！
聽完林榮亨繪聲繪色的講解隨身聽產品的構造、市場等，薛維益終於確定，自己沒有選錯老板。
薛維益認真的說道：“老板，如果要想產品暢銷世界，確實光第一個吃螃蟹是不行的，畢竟那些大廠家很快就能研發出更好的, 然後利用渠道, 這樣一來我們反而為他人做嫁衣。所以我建議, 我們這個項目組需要去各國招聘科技人才，一定要製造出一款技術含量高的隨身聽，然後一炮而紅。”
林榮亨點點頭，說道：“你說的很在理，就想我事前說的那樣，小米電子有1億港幣的初始投資資金，後續我可以隨時可以投入更多的資金。所以，你可以在日本、美國成立實驗室，當然本土的研發能力也要增強。”
薛維益信心十足的說道：“這樣一來，我們的短板就沒有了！”
林榮亨補充道：“這款產品我給你們三年的研發時間，一定要研發出最好的產品。對了，隨身聽這個概念已經被一位德裔巴西人 Pavel提出，但各國的音樂設備商沒有重視，你還要將這位Pavel拉進公司，哪怕是這個招牌，也值得我們付一份工資，更何況他好像在做這方麵的研發。”
薛維益點點頭，說道：“恩，我最近就去日本和美國成立實驗室, 再將這位Pavel拉進實驗室。”
林榮亨說道：“美國辦事處、日本辦事處一並成立了，初期不要擔心花錢的事！”
最後, 林榮亨說道：“最後一個項目就是半導體了，這方麵你應該熟門熟路，我們也要在這方麵投資，初期就進入簡單一點的磁芯存儲組件、二極管、晶體管和電容器等。”
薛維益說道：“恩，以前我就是負責IBM香江公司在這方麵的生產。隻要購買了設備，很快就能進行生產，技術不是問題，不過就是產品落後一點而已，但市場需求依舊很大。”
林榮亨說道：“剛開始嘛！都是從落後產品做起走，後期我們在這方麵投入的研發力量增加後，自然就沒有問題了。”
一番布置後，林榮亨就沒有親自參與進去了，畢竟自己是地產商；像小米電子這種科技公司，林榮亨隻能提供資金和布局，具體還得靠網絡的人才去完成。
……
六月份，林榮亨個人的公司——恒大控股集團，再度拿下一幅靚地，即灣仔瀕海地段——告士打道的英美煙草公司舊址，這幅地皮一共是9.2萬平方尺，可修建兩幢商業大廈，總計約80萬平方尺的商業樓宇及店鋪。這幅地皮一共花了9800萬港幣，若不是地產萎靡，很難以這個價格買到如此優質的地皮。
前世，這塊地皮被長江實業、新鴻基、恒隆、周大福等公司組成的財團在1976年買下，建成了伊麗莎白大廈和洛克大廈；兩幢大廈在1978年以400多港幣每平方尺進行出售，共計獲利1億港幣；其中長江實業占股35%，獲利3500萬港幣。
購入了英美煙草公司舊址後，林榮亨個人相當於已經持有三幢商業大廈了，不過這些都還沒有重建；重建是一筆龐大的費用，特別重建的是家族收租大廈，那建築費的預算自然要不少。
以華人行為例，林榮亨打算在1975年進行重建，總計投資約2億港幣；而華人行隻能為林榮亨提供24萬平方尺的收租物業而已，連恒大地產的商業大廈的麵積都不如，反而建築成本高了1倍多；究其原因，還是華人行地理位置好，是在中環銀行區，這裏的大廈那一幢都豪華不已，林榮亨自然也不甘落後。
至於英美煙草公司舊址的這兩幢大廈，林榮亨打算一共拿個2億港幣重建就可以了，就算是這樣，也比原來曆史上伊麗莎白大廈和洛克大廈的建築費高的多。
……
中環的一家茶樓，林榮亨和李兆基兩人相對而坐，正在商談事情。
李兆基約林榮亨，是為了兩家公司在海外，收購移民華人在港物業的事情。
說起來，這本來是李兆基獨特的渠道之一，但這一世恒大地產卻先李兆基一步。
李兆基笑著說道：“林生，這次請你喝茶，其實是商量一下，我們兩方在海外收購物業之事！”
林榮亨假裝意外的說道：“莫非，我們兩家公司有惡意競爭的情況？”
海外收購移民華人的在港物業，為的就是省下一筆錢，因為海外華人急著出售在港資產，對香江的物業具體情況又不是很清楚，這就造成了他們不會坐地起價，同樣的物業，能為地產公司節約10%左右的成本。
李兆基見林榮亨有些意外，倒沒有懷疑，香江商界誰都知道林榮亨事業多，每個公司都比較放手，讓下麵的人去抓，自己就隻抓大方向。
“不多，就那麽一兩單生意！我主要是擔心下麵的人沒有把握好，到時候把這個渠道弄壞了，那樣我們兩家豈不是損失不小！”
林榮亨一想，李兆基擔心不無道理，也說道：“確實，惡意競爭確實雙方都吃虧，這樣吧，我們兩人做主，讓兩家公司在海外的辦事處，互相聯絡一下，盡量避免發生抬價的想象！李生你放心，海外華人手上的資產多的是，足夠我們兩家分了。”
李兆基見林榮亨爽快的答應，也表示自己隻是擔心雙方以後有什麽誤會，影響兩人的交情雲雲。