第184章 【分紅】

  恒大地產。


  林榮亨從日本回來後，恒大地產的股票已經完成清倉，如今恒大地產的賬上躺著5.5億港幣現金流，可謂財大氣粗。


  公司賬上躺著如此多的現金，如果不拿出來分紅，至少也得有個說辭；正好，恒大地產已經啟動了‘商廈重建計劃’, 所以也無需擔憂被人股民說閑話。


  當然了，又到了一年一度的分紅時間，而恒大地產業績又如此的好，一點不分紅也不現實。


  林榮亨便讓恒大三劍客來自己辦公室，商討具體方案。


  林榮亨說道：“去年恒大地產業績大好，今年看來我們要拿點真金白銀出來了，否則不利於公司的信譽！”


  三劍客此時也知道，老板讓恒大地產保持足夠的現金流，除了應對‘商廈重建計劃’外, 還有就是覺得市場有風險，所以三人就要和老板的步伐一致。


  何睿說道：“每股派股息5豪，恒大地產一共是發行7980萬股，耗資3990萬港幣；再每五股送一紅股，這樣大家皆大歡喜！”


  4000萬港幣，林榮亨還是舍得的，而且每股5豪的股息，絕對是最大方的地產公司了；至於每五股送一紅股，這樣也是有必要的，恒大地產不掏一分錢，林榮亨的股份不用稀釋，還能讓股民高興，何樂不為呢？

  林榮亨點頭說道：“可行！晚點召開董事會，就按這個提議來！”


  恒大地產作為上市公司, 分紅自然要在董事會上討論，不過以林榮亨的威望, 在董事會尚未有股東敢挑戰自己的權威。


  接著，林榮亨拿出一份藍圖, 對三人說道：“勵精大廈的藍圖，我確定了，準備立項吧！項目所需資金，就用勵精大廈作為抵押，貸款5000萬港幣，讓匯豐銀行、恒生銀行、廖創興銀行這三家銀行提供貸款。”


  恒大地產的‘商廈重建計劃’目前已經正式啟動，總計投資8億港幣，工程為期6年，一共重建11幢優質的大廈，重建完成後，恒大地產可獲得400萬平方尺的商業樓宇。


  而勵精大廈正是第一幢重建的大廈，重建後新的勵精大廈高32層，可得商業樓宇麵積35萬平方尺，比現在增加了27萬平方尺；勵精大廈位於皇後大道銀行區，這裏的寫字樓租金都在4港幣左右，重建後很快就能收回建築成本。


  勵精大廈的工期為25個月，建築成本預計在7000萬港幣左右，外牆采用鋁合金和藍色玻璃，內部各項設施都采用最先進的電腦控製，可以說和後世的一流大廈並沒有太大的區別。


  吳浩興奮的點點頭，勵精大廈是恒大的第一個獨資商業樓宇項目，意義重大；當初星河中心畢竟是合資項目，建築方麵並不全是恒大地產一方承擔。


  張若懷小心的問道：“老板，公司賬上還有這麽多資金，我們該如何向股東解釋？”


  三人都將目光看向林榮亨，大家都很好奇老板的想法，放著5.5億港幣的流動資金不去投資地產活動，這非常不合理。


  其實，這5.5億港幣的現金流也是最近才回籠的資金，也沒有那麽急著投資。


  林榮亨笑著說道：“我隻是有個猜測，現在股票市場火熱，就像政府擔心的那樣，香江的金融市場可能有大危機，證券市場可能發生暴跌。而香江素有‘股拉地扯’商業現象，一旦股票市場崩塌，我們的資金就可以派上用場了，不管是從事地產活動，還是抄底股市，都是一種選擇。當然了，我們現在還是要認為，這些流動資金是用於‘商廈重建計劃’，以及展開新的地產活動。”


  三人聞言，心中再無疑慮，若是有股東詢問起來，自然也有了解釋。


  商業大廈一幢就需要投資七八千萬港幣，再加上恒大地產需要增加土地儲備、開新的樓盤，自然不會將這些資金拿去分紅。
……

  2月12日，匯豐銀行宣布：每股派發末期息3.75港幣，及5股送1紅股；同時，該銀行有決議‘大股拆小股’——即1大股拆成10股細股，提高股票的流通性。


  匯豐銀行此舉是火上澆油——這樣一來，不但隻是那些持有匯豐銀行股票的人大獲其利，同時買賣匯豐銀行股票的成本（門檻）也大大的降低了。正是因為受到此消息的刺激，翌日，股市的炒風明顯更加旺盛，恒生指數從1310點上升到1500點，單日爆升190點。


  匯豐銀行剛剛宣布派息，恒大地產在2月13日晚也宣布：恒大地產每股派息0.5港幣每股，及5股送1紅股。


  雖然沒有匯豐銀行大方，但其實也差不到哪裏去，匯豐銀行股價280港幣左右，恒大地產的股價隻有66港幣每股。


  至於地產公司舍得拿出4000萬港幣分紅的，恐怕也隻有恒大地產了，就連置地都沒有這麽大方。4000萬港幣相當於李超人的長江實業一年的純利，相當於新鴻基一年純利的三分之二。而地產公司為了發展，基本上都是一毫兩豪的分紅，絕不會超過三豪。


  恒大地產此舉，一舉奠定了信譽卓越、發展前景良好等口碑。
……

  林榮亨來到自己家的永輝超市體驗購物，這家超市占地麵積隻有500平方米，隻能算一家小型超市，坐落在油麻地居民區附近。


  前世，香江超市的特點就是網點多，不必像歐美那樣驅車購物，以彌補沒有停車場的缺陷；所以，林榮亨自然不會指示手下特意去開大型超市。


  張傑等高層陪同林榮亨購物體驗，發現林榮亨的臉色有一些不好，便小心的問道：“老板，是不是有什麽問題？”


  林榮亨認真的說道：“在進貨渠道上，特別是海外商品的渠道上，看來我們還是很不足！我對比了一下，我們的超市貨物和惠康超市的貨物還是有一些弱勢，不說進口商品的品類較少，就是同樣的進口商品，似乎我們的定價還貴一些。”


  張傑點點頭，說道：“確實是這樣的，不過我們最近在大肆招聘貿易和零售領域的專才，然後爭取在今年解決進口商品的渠道問題。”


  林榮亨這才滿意道：“零售領域一個重要的因素就是渠道，你們要加強這方麵的實力。我最近會注資1000萬港幣，增加公司的開店實力和速度，我們也方便利用進貨的數量來談判商品的價格。”