第49章 【殺手鐧】

  萬國寶通銀行。


  林榮亨站在大廈下，望著萬國寶通銀行的招牌，不由得感歎：名氣真是個好東西，要是擱以前，自己想見萬國寶通銀行駐香江負責人，那基本上很難；如今，自己一個電話，很快兩人就能會麵。


  萬國寶通銀行是香江人的稱呼，大陸稱呼為‘花旗銀行’，這可是一家真正的巨無霸；如果這次林榮亨能和萬國寶通銀行的負責人達成協議，那麽林榮亨的事業就將起飛。


  如果達不成協議，也無妨，林榮亨的選擇還有很多。


  經過二十多天的媒體攻勢，此時林榮亨和恒大地產的名聲已經響徹香江，豐功偉績也被大家所傳唱；林榮亨要是想和誰合作，就已經占據了一個主動優勢。


  在文員的帶領下，林榮亨來到萬國寶通香江負責人莫約克的辦公室。


  莫約克高興的伸出右手，說道：“林先生，我看過你的事跡，非常讓人驚訝！”


  看來自己花錢在英文報上買的廣告，還是起到了很大的作用；否則，這些心高氣傲的美國大財團駐港負責人，怎麽可能見自己一個小地產商。


  林榮亨笑著說道：“都是一些媒體朋友在吹噓，實際上我一點也沒有那麽厲害！”


  莫約克搖搖頭，說道：“NONONO，你很厲害，不管報道的事跡是否很誇張，但你是白手起家，現在已經是香江的千萬富翁、報業大亨，這是不爭的事實。”


  林榮亨頓時覺得，這個美國人還挺可愛！


  互相吹捧了一陣後，林榮亨直接道明了來意：“莫約克先生，我這次來是想和貴公司合作，這是我的一份企業計劃書，耽擱你幾分鍾，我相信你一定會很感興趣！”


  林榮亨直接遞上一份關於恒大地產的英文版規劃書，這是林榮亨親自撰寫的，相信非常具有吸引力；至於林榮亨的英語，是在賭馬那半年學的。


  穿越過後，林榮亨發現自己的智力和記憶力，應該都屬於天才的範疇，努努力還是很容易做成一件事的。


  莫約克接過計劃書，直接看了起來，畢竟這花費不了多少時間。


  這份計劃書，林榮亨詳細的規劃了恒大置業最近三年的發展計劃，沒有太大的亮點，但也是可圈可點；主要內容就是：

  最近將恒大地產進行上市，籌集的資金用於收購一家地產公司，這家地產公司在中環皇後大道和德輔道各有一幢大廈，兩幢大廈可為恒大置業帶來穩定的收租業務；而恒大目前的任務就是將自己旗下的地皮和舊樓進行開發，所有物業全部用於出售。


  林榮亨的這份計劃書在於一個穩，而不是在於吸人眼球，畢竟兩人是第一次見麵，要有一個熟悉的過程。


  放下計劃書，莫約克笑著說道：“看的出來，林先生對於上市非常熱衷，也很懂得利用股市集資來壯大公司！不過，林先生就不怕自己的股權被攤薄，以及需要將公司的財務、業務等進行公開嗎？”


  林榮亨知道，這位對華人還有點偏見，認為華商都是保守的經營著。


  林榮亨說道：“我覺得那些都隻是一些小小的弊端，我們做企業的，首先要考慮的是企業可以長期發展下去，接受社會的監督顯然是件好事，家族式企業的競爭力太弱……去年，遠東銀行將他的76%股份抵押給貴行，如果我沒有猜錯的話，你們兩家一定在企業管理上，發生了很多的分歧。”


  遠東銀行是邱德根的企業，1965年發生了銀行擠提事件，當時丘德根變賣了大量資產得以保住了遠東銀行；丘德根原計劃風潮過後，迅速東山再起，重振雄威；誰知道卻是水月鏡花，不僅風光不再，就連元氣也難恢複。


  加上1967年的動蕩，遠東銀行苟延殘喘到了1969年，丘德根還是無奈將76%的股份轉讓給萬國寶通（花旗）銀行。


  莫約克沒有想到，林榮亨很快就談到了自己的心坎上，頓時覺得林榮亨的成功不是偶然；花旗銀行雖然持有76%的遠東銀行股份，丘德根也隻是名義上的董事長，但事實卻是：強龍難壓地頭蛇。


  在遠東銀行的內部管理中，花旗銀行還是很難做到‘令行禁止’的程度，反而作為名義上的董事長邱氏，對遠東銀行的影響更大。


  美籍董事經常幹預遠東銀行的經營，稱：“美國的銀行不是這樣做的！”


  丘德根就反嗆道：“這裏是香江！”


  總之，兩家分手是早晚的事！


  （PS:1978年，兩家對簿公堂，四年後，花旗不堪長期對峙，於是退出遠東銀行，地頭蛇更厲害一籌。）

  莫約克說道：“看來你的成功不是偶然的！這樣吧，我希望那天考察一下貴公司，你能不能安排一下？”


  林榮亨笑著說道：“當然，要不就明天如何？”


  莫約克欣然答應！……

  莫約克帶著團隊考察了恒大地產，結果就是不好也不壞，恒大地產隻是香江眾多地產的一家，唯一的亮點就是他們的老板林榮亨，確實是充滿了傳奇色彩；一個從大陸來港的年輕人，白手起家在20歲的年齡賺取了數千萬港幣的資金，這本身就是一件很不可思議的事情。


  莫約克還是決定給予恒大地產一定的支持，不是在投資恒大地產，而是在投資林榮亨。


  來到林榮亨的辦公室。


  林榮亨直接說道：“莫約克先生，我的公司看似隻是香江眾多地產公司的一家，並不具備很大的優勢。其實，我想說的是，隻要我們的公司一上市，就立馬會受到香江市民的追捧，股票就會成為熱門股。屆時，我們就能從股市輕易的集資，公司實力也會成幾何的增長……”


  林榮亨給莫約克說了很多，也很詳細，唯一沒有將自己的製勝法寶說出來，因為雙方還沒有足夠的信任。


  莫約克耐心的聽林榮亨說完，才說道：“我們的團隊評估了一下貴公司的資產，願意為貴公司提供貸款！”


  願意提供貸款，根本不能滿足林榮亨的胃口。


  林榮亨沉穩的說道：“我們需要貴公司提供3000萬港幣的貸款，並將利息低於10%！”


  莫約克聞言，不淡定的站了起來，仿佛林榮亨在開一個天大的玩笑似的；


  這種結果，林榮亨當然依舊預知到了，畢竟恒大置業的資產嚴格來說也就2500萬港幣，而商業貸款一般也就最高額度為資產的70%，所以林榮亨就是在獅子大張口。


  “不可能！林先生，貴公司的財務狀況，你應該心裏明白是怎麽回事，我就不揭穿你了！貸款額度我們不會超過2000萬港幣，利息也不會低於12%的。”莫約克嚴肅的說道。


  林榮亨絲毫不急，同樣站了起來，自信的說道：“莫約克先生，你還是沒有算上我們恒大的真正實力，隻要恒大一上市，市值很快就會高達1億港幣，甚至高3億、5億.……因為我有點石成金的本事，因為香江市民信任我。到那個時候，莫約克覺得我們還會看得上兩三千萬港幣的貸款嗎？”


  莫約克很快反應過來，林榮亨的目的是炒高自己的股票，從而獲得更多銀行的貸款；這確實是一個非常好的想法，因為在香港，股票是可以貸款和質押的。


  莫約克說道：“同樣，這也隻是一個海市蜃樓，風險也是極大的；一旦被人戳破這個泡沫，恒大地產就會轟然倒塌，因為這一切都是假象！”


  林榮亨走到莫約克麵前，笑著說道：“美國股市是世界最龐大的證券市場，莫約克先生和我說這些，是不是沒有道理！莫約克先生，你是行家，應該明白香港的經濟正在處於大增長階段……RB人說過，美國人的今天就是RB人的明天；那我也會說，RB人的今天，就是我們香江的明天……地產、股市最近幾年，將是香江最耀眼的行業，所以，我利用股市進行地產活動，也是最正確的一條路……”


  林榮亨化身一個先知，自信和篤定的唱好香江的地產和股市，希望加強莫約克對恒大地產的信心。


  到最後，林榮亨說了一個莫約克無法拒絕的條件。


  “莫約克先生，如果貴行和恒大地產合作，我將提供一部分低價的恒大股票作為報酬。這不是在行賄，畢竟這些股票給誰都是給，我為什麽不能給我的合作夥伴呢？”


  這才是殺手鐧！