一五七、黃忠惠拆賣抵押大樓

  夏天用支行的小車接到檢查組的萬人、王火炬從布吉出關，往布龍路向龍華開去。一個小時後，一行人到了皇龍大酒店的辦公地點——龍華人民路原皇龍賓館所在地。


  由於前回所述的原因，黃忠惠並沒有在辦公室等待萬人一行，而是由該酒店的業務經理，也就是黃忠惠的親信張雙林出麵先接待著。黃忠惠與夏天約好，當檢查組到了酒店後，他才從市區趕回來與檢查組議事。


  夏天考慮到這樣還要呆不短的時間，便讓支行的小車先開回支行，回去的時候，自己一行人另想辦法回去。


  這樣，萬人他們就由張雙林帶著，實地考察了皇龍大酒店的整個房地產的建築、裝修和周圍環境情況。


  看完後，王火炬說：“這房地產的地理位置和座向及門前的廣場都有氣勢，物有所值。問題是：房地產現在處於低潮，如果拍賣的話，不值錢。”


  夏天說：“能否考慮總行先拿過來，以物抵債也好，考慮日後布點也好。就是俗話講的肥水不流外人田。”


  萬人說：“這倒是可以向總行領導建議，看行不行。”


  大約十一點多鍾，黃忠惠直接到了鎮政府旁邊的一個酒店，要張雙林帶夏天一行人過去那邊談。


  黃忠惠到了酒店後，叫服務員開了一間會客室，坐在會客室裏，從公文包裏拿出一些資料攤在茶幾上，等待夏天他們到來。


  不一會兒，張雙林到了酒店一樓，沒有看見黃忠惠，便給黃忠惠打了一個電話，問：“你在哪裏？”


  黃忠惠說：“你帶他們上二樓會客室來，就可以了。”


  張雙林帶著萬人、王火炬一行上了二樓。張雙林對黃忠惠說：“這兩位就是夏經理帶來的市民銀行總行的領導。”


  張雙林又對萬人介紹說：“萬處長，這是我們公司的總經理黃總。”


  萬人、王火炬分別與黃忠惠握手問安。大家坐下後，黃忠惠裝傻似的問道：“財神爺光臨，請問有什麽關照？”


  萬人說：“不瞞你說，我們是市民銀行總行查帳的，到了湖貝支行，發現你這個公司是一宗係列貸款，一共有五家企業作為你的旗下取得了貸款，加起來2700萬元。現在差不多都到期了，你又不想還，銀行資金又很緊張，我們來看看你的抵押物值不值錢，這是一個目的；第二個目的，是想聽聽你對處理這筆貸款有什麽想法？”


  黃忠惠是個江湖人士，聽到萬人這樣說，馬上應對道：“不瞞你說，我到湖貝服務社辦妥了貸款合同後一直跟他們鬧別扭鬧到現在。不是我這個人多事，事情就是進行得不順利。不信，你問問夏經理。”


  黃忠惠說完，對夏天說道：“夏經理，你說是不是？”


  萬人、王火炬看到夏天在一旁不吱聲。


  黃忠惠繼續說道：“辦理貸款的時候說是月息23‰，但是，隻貸了500萬元，後來就沒有下文了。說是人民銀行不讓搞了，我帶了律師到服務社，發了律師信，要打官司了。折騰了幾個月，可以貸款了，但是，服務社開出條件：要我自帶存款。這樣，補了存款戶的利差，貸款成本已經到了多少？月息三分多了！你們說，做什麽生意那麽好賺？你們銀行不是把我往死路上逼嗎!”


  萬人說：“好了，過去的事就不要說那麽多了，說說現在怎麽處理吧！”


  黃忠惠說：“我還要說幾句呢！服務社花花腸子也特別多，繼續做貸款的時候，說一個貸款戶隻能貸款540萬元，叫我去找別的公司辦理原來剩下的貸款。好家夥！好在我門麵廣，朋友多，找了四個公司各貸了540萬元，基本上把合同執行完。但是，找人貸款也有找人的成本呢——這又增加了我們公司的負擔。”


  王火炬聽完黃忠惠的訴苦，看了夏天一眼，搖著頭、會心地笑著。


  萬人問道：“那麽，黃總，你們公司現在的想法怎麽樣？”


  黃忠惠說：“我們公司判斷，由於耽誤了不少時間，現在如果真真正正地把酒店重新裝飾好開門迎客，經營風險也不小。最近，有不少企業找上門來，要我們這個房地產做門市，我們正在談，如果順利的話，一出手把你們的貸款全還了，那就一了百了，沒有那麽多事了。”


  “最近有意向的是哪些企業？”萬人問。


  黃忠惠一邊從茶幾上選出幾份意向書，一邊說：“喏，你看：銀行、肯得基、超市都有。這真是：‘你別看我長得醜，但是我還很溫柔’——我還真有點像皇帝女不愁嫁了。香港著名女生的廣告這麽說的：‘你看，你看——看、看、看、看。’哈哈哈……”


  黃忠惠說著說著，玩得興起，學著香港女明星賣的美容廣告詞，把手指在自己的臉上，開著玩笑，搞得在場的人無不哈哈大笑。


  萬人、王火炬在大笑過後，拿來幾份意向書在推敲起來，其中一份寫道：

  購買樓房合同（意向書）


  擬訂立合同單位：

  甲方：SZ寶安皇龍國際大酒店


  法定地址：龍華人民路。


  乙方：**商業銀行SZ龍華支行

  法定地址：龍華和平路。


  第一章總 則


  第一條 SZ寶安皇龍國際大酒店（以下簡稱甲方）與國有銀行SZ龍華支行（以下簡稱乙方）就購買樓房問題，經雙方協商，訂立本合同意向書。


  第二章樓房價格


  甲方同意將其所有的皇龍國際大酒店的左邊附樓一至七層。（位置：北臨宿舍，南臨物業公司，東臨學校，西臨主樓）賣給乙方作營業、辦公場地。


  第三條購買一至七樓的建築麵積為伍千零肆拾壹平方米（實際麵積計算詳見附表1），每平方米3800元（人民幣，下同），上述整棟樓房總價款合計人民幣壹千玖佰壹拾伍萬伍千捌佰元整（小寫：19155800元）含已安裝的電梯及附屬設施的價款。


  第三章雙方責任


  第四條甲方責任：

  一、為乙方辦妥上述壹棟樓房合法的《房地產證》並負責辦證所需的一切費用。《房地產證》的所有人，為國有銀行深圳龍華支行。


  二、按上述樓房的設計要求，負責土建項目（包括排水、排汙、外牆裝修）及所需費用。


  三、按現大樓水電設計要求，負責水電設施安裝及一切費用。


  四、負責乙方自用營業廳、辦公供電，（乙方不承擔原有報裝、變壓器及增容等費用）。


  五、購買的大樓前麵停車場及大樓後麵空地間距8米以內（以平麵圖紅線為準，見附表2），從合同簽訂之日起無償提供給乙方使用（乙方不承擔一切稅費）。


  六、購買的大樓後麵空地，乙方根據安全的要求，可以建高1.5米左右的防護圍欄，甲方協助維護大樓的治安。


  七、負責大樓門前的綠化和大門通道的開通及所需費用。八、負責本次樓宇轉讓的各種稅費和補地價款等費用。


  九、負責在95年9月30日前給乙方購買的樓房辦好合法的《房地產證》。


  十、本樓轉讓如產權、土地等發生糾紛，所引起的後果由甲方承擔一切法律責任及賠償乙方的損失。


  第五條乙方責任：

  負責把購樓款項分二期付給甲方。第一期：簽訂合同並經公證處公證後十日內付一至四層，建築麵積2857平方米，金額10856600元）；第二期：96年1月底前付清五至七層含八、九層電梯間等），建築麵積2184平方米，金額8299200元。如果到時甲方未辦妥《房地產證》，乙方延至辦妥後再付第二期購樓款。


  第四章其 他


  第六條合同簽訂後，雙方共同遵守，不得違反。


  第七條本合同由甲方負責辦理公證。


  第八條本合同發生糾紛，雙方接受深圳中級人民法院裁決。


  第九條本合同經雙方簽字之日起生效，合同一式五份，甲、乙雙方各執二份，公證機關一份，均具同等法律效力。


  第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商。


  甲方代表：公章：

  乙方代表：公章：

  簽署地點：


  一九九五年七月日


  萬人看後，問道：“看來這份意向書是很真的了，你已經賣了這個房地產嗎？”


  黃忠惠認真起來，說：“已經抵押在你們行了，沒有跟你們商量好，怎麽賣？”


  其實，這樣說就是黃忠惠的不是了，他有意無意隱瞞了一個事實：他與某國商業行龍華支行洽談的地產買賣意向，已經草簽了意向書，並預付了部分購房款。這就為日後三方依法處分該房產帶來了很多不確定性——這是後話。


  ……


  夏天看著事情談得差不多了，而時間也不早了，便對萬人說：“萬處長，我來的時候，王行長估計我們回去遲了，叮囑我們一起在外麵吃一頓飯再回去。我們現在下到一樓去吃飯吧！”


  黃忠惠聽到夏天這樣說，生氣地說：“夏經理，你這樣說就見外了，俗話說：‘過門都是客’，你們來到我的地頭，這飯應該我請，走、走，都已經安排好了，不要見外。”說完，拉著萬人的手，很客氣地讓他先下樓。一行人也跟著下樓，到了一個包房，黃忠惠叫服務員麻利點上菜、倒酒，每人一盅魚翅燕窩燉湯，還有龍蝦、鮑魚自是不能少的。


  在吃飯的時候，萬人還是忘不了他的工作，對黃忠惠說：“謝謝黃總，你太破費了！我來的時候，夏天的行長，也就是王行長還叮囑我，要跟你好好談。他們支行現在的確很困難，請你把處理貸款的事放在心上。”


  黃忠惠端起酒杯，對萬人說：“萬處長，我和你把這杯酒幹了，就算是朋友了！我有話說。”


  萬人也不知道他要說什麽話，隻能端起酒杯與他幹了一杯酒。幹完後，黃忠惠笑著說：“看得出來，萬處長是個幹脆的人，我要是個女的，非你不嫁！”


  萬人裝著不解地開玩笑說：“我還有這種魅力？我自己好像從來就沒有這個感覺！”


  黃忠惠並不解釋萬人的疑惑，而是笑著說：“做人以直率為本。我在社會上混，從不含糊。我的為人，你問夏經理：一是一，二是二，不搞虛的一套。我會處理好貸款的，我一天不還，就算著一天的利息，你以為我不急嗎！放心吧，來大家都幹了！”


  主、客都比較放鬆地吃了一頓飯。


  吃過飯後，黃忠惠提出由他開著他的奔馳600轎車送三人回市裏，夏天看到他沒有喝醉，表示同意。這樣，萬人、王火炬進了轎車的第二排坐好，夏天坐到副駕駛的位置，黃忠惠開車上了布龍路擬從布吉關口返回市區。


  一路上，黃忠惠向萬人介紹著龍華日後作為新的中心城的規劃。聽他的說法，好像他已經深深愛上了這塊土地。


  二十分鍾後，小車來到布吉關，黃忠惠拿出一個小小的黑皮本子，交給夏天說：“給值勤戰士看。”


  黃忠惠隨即用司機室的自動控製盤搖下夏天這邊的車窗，夏天將黑本子給武警戰士遞過去。戰士打開一看，立即恭敬地將本子還給夏天，隨即立正並敬了一個軍禮，放行小車，黃忠惠點頭致意，並將小車徐徐開進。


  這一幕，讓坐在後麵的萬人、王火炬看在眼裏，歎為觀止。


  進入市區，黃忠惠解釋說：“剛才那個通行證，我們區隻有三本。”後來又問道：“對了，萬處長，你兩人要到哪裏下車？”


  萬人說：“送我們到總行吧！”


  到了總行，夏天先下了車，與萬人、王火炬握手道別。後來，請黃忠惠把自己送到湖貝支行，而黃忠惠則到南方大酒店忙他的事去了。


  看官：這萬人、王火炬和夏天三人從皇龍大酒店回來，各有各的想法。


  先說說萬人他們，作為總行檢查組到了企業，弄清楚了貸款的來龍去脈，見了企業法人代表，交代得過去了，就算完成任務了。


  而夏天則想，自己經手做的貸款戶，總行越多人知道越好，省得支行領導時不時拿準備起訴說事。實際上，夏天對黃忠惠也是沒有什麽底的。當初，因為一個與莊宇熟悉的包工頭擬裝修皇龍大酒店的工程，聽到莊宇想找企業貸款，把服務社的積壓存款貸出去，於是，帶來黃忠惠到了湖貝金融服務社辦理貸款。當時金融服務社恨不得一股腦兒給他三、四千萬貸款，但黃忠惠不肯就範，手續辦妥後隻要了500萬元，以至日後惹出那麽多麻煩來。


  隨著貸款不斷出帳和一年多來的貸後檢查，夏天逐漸了解黃忠惠的為人，知道他有點紅與黑的背景，是個不能過分親近，也不能過分得罪的角色。夏天謹守公事公辦的底線，甚至黃忠惠自己拉存款做出貸款時與存款戶簽的融資協議，他都留了一份備案，以堵住日後黃忠惠說事的口。


  另一方麵，夏天對皇龍大酒店的變化，始終覺得不可思議。在做貸款的時候，夏天查看該酒店籌備辦公室於一九九三年底報給政府的立項申請中，有四家股東單位，其中一家是國有控股上市公司，一家村民股份公司，兩家市內的投資公司。當時批下來的法定代表人也不是黃忠惠。一年多以後，上市公司退出了，法定代表人也改由黃忠惠了，好像是他的私營股份有限公司一樣。他們公司的法律顧問甚至與這家上市公司有對簿公堂的說法。這裏麵究竟發生了什麽，夏天也不得其解。


  而黃忠惠其人，也確實是一個複雜的社會載體，他以多種麵目出現在社會生活甚至在官場中，他的關係網和社會根基比較穩固，辦起什麽事來也很方便。他的性格特征是步步為營，多撈實地。這不，湖貝金融服務社就吃了他的虧，當初，第一筆貸款出帳的時候，涉及到企業要向服務社支付一筆利差，黃忠惠表現出極大的真誠，要服務社接受一張三個月的遠期支票。服務社收到後，到現在兩年過去了，也沒有兌現。你要是叫他說起這事，黃忠惠還會嘴上喋喋不休地說個不停——他還占理呢！


  現在，他正利用皇龍大酒店的抵押房產，在做著一件冒險的事，這也就是湖貝支行行長王顯耀調看皇龍大酒店貸款檔案的真實原因。但是，王顯耀看後秘而不宣，藏在心裏，終歸與自己的切身利益關係甚大，不得已而為之。


  欲知後事如何，請聽小的後麵慢慢道來。


  正是：


  生就膽大黃忠惠，紅黑通吃真變偽；

  奈何劍眉聚山根，運交華蓋惹是非。