第271章 忽悠！
下麵有企業負責人當既道：“王支書，我聽說你們這邊項目的地皮麵積，不是之前講的萬畝，而是有近三四萬畝，這事兒是真的嘛？”問答之人眼神期待，台下其他人也是火熱。
王晉也沒隱瞞，點頭一笑，“確實有這麽些地皮。”
“嘩……”
得到確認，台下一陣騷動，又是交頭竊竊私語起來。
又有人道：“王支書，你們這邊煉鋼廠拆除後，要建的商品房是跟本地的區委合作的吧？不知征得其同意沒有？有沒有正式的蓋章文件下來？”這也是眾人關心的，萬一到時政策改變，搞不好竹籃打水一場空。
王晉拿起桌上的一份紅頭文件，對著下麵揚了揚，道：“這個請大家放心，沒有上麵批準，我們這肯定不敢私自亂來的，文件早就下來了。”
緊接著下麵不少企業又問了一些關心的問題，最後王晉道：“各位公司的老板、領導，我們王家堡這個煉鋼廠拆除及後麵的商品房建設項目，整個項目涉及的資金至少得是千萬起步，今兒把各位邀請過來，也就是希望你們積極參與投資進來，剛項目的具體情況也跟你們介紹過了，未來的發展和前景，還是相當的不錯的。
我們項目籌劃部門，熱烈歡迎各位的踴躍參與，我相信以後的回報，絕對不會讓你們失望的，嗬嗬！”這位手撚著下巴處唏噓的胡渣，笑得跟隻老狐狸一樣，巴不得你們相互競爭，自個則是坐等漁翁之利。
台下則是討論、商量起來，偌大的村委禮堂，有些鬧哄哄的。
“王支書，我能再問個問題嘛？”這時坐後麵角落位置的蕭騰，起身開口。
王晉看了眼，點頭，“這位老板你說。”
蕭騰道：“王支書，我這問題可能會有點得罪人，希望一會您千萬別生氣。”
王晉臉上笑眯眯的，很有涵養，“沒事，你說好了。”
“那好，嗯，嗯……”
蕭騰清了兩口嗓子，道：“王支書，我剛聽了你對項目的講解，老實講，確實，這項目很吸引人，不然今兒也不會來這麽多有實力的公司了，你之前講得呢，多是這項目的優點，我這邊呢，倒是有些別的想法，嗬嗬……”
王晉不動聲色，“你說說看。”
蕭騰微點頭，“王支書，是這樣，第一點，是你這邊的位置，遠離市中心，去市中心都得個把小時，交通上極不便利，連個郊區的公交都沒有，等以後建了房，我要是買房客，怕是不會看上這裏。
誠然，王支書你剛講的，它是麵向以後的發展，看好它的發展前景，但你這話怎麽說呢，有點虛無縹緲，鏡花水月，像是給我們畫了一張大餅，看著香美誘人，但眼下看得著，也能聞著味，卻是一口也吃不到。
還有就是，就算這邊以後通了公路，有了公交線路，但像這種商品房，你周邊沒有任何的配套生活設施，比如學校、醫院、菜場、商店等等，就是跟人們上息息相關的衣食住行，這個你先前的介紹上，一點沒有規劃進去。
我感覺這商品房建好後，就似一孤島了，周邊全是大野地，給日常生活帶來極大不便。
王支書，我說話比較直，你老別生氣啊。”
王晉嘴角抽了抽，麵色已經有幾分不自然。
蕭騰道：“王支書，我剛說得上一條，還不是最主要的，下麵這一條才是重中之重。
資金！
你這項目，從煉鋼廠拆除到後續的商品房建設，村委這邊好像是一分不出的，得需要投資公司、企業全部承擔相應的拆除、承建資金。
這項目前後最起碼千萬資金起步，我想這數額，對於今兒在座的各企業公司，不管起國營和私企，怕都不是小數目。
我們來這投資造房，肯定是奔著賺錢來的，對吧。就算有像我們今兒在的國建、國能等大國有企業，還是像耀陽這種資產雄厚的私企，能一下拿出千萬資產，但我覺得其間風險太大。
我千萬資產投進去，這想要回籠資金的周期太長，從廠房拆除，商品房開建，再到最後的售賣，怎麽也得兩三年吧？而且還得是一切順利的情況下，期間任一環節出現問題，大公司，資產雄厚的企業，可能能扛得住，像我龍騰建築這小公司，唉……”
蕭騰搖頭歎息，“怕是得一朝回到解.放前了，在座各位都是搞工程開公司的，應該清楚保持資金的流通對一家企業是多麽的重要，萬一出現資金鏈斷裂，工程上延誤，無法按期完工，銀行貸款利息卻一直再漲，那各項成本都是要成倍增長的，惡性循環。
各位，會有什麽後果，不用我多說了吧？”
話音落，下麵人員又是低聲議論起來，剛他們都是看到這塊大蛋糕香甜誘人的一麵，有些盲目近乎狂熱的一頭紮進去，這會聽這麽一分析，還真是，這蛋糕好像也並不是那麽好吃的，冷靜下來不少。
蕭騰見此，心裏幾分激動，趁熱打鐵，繼續道：“王支書，恕我直言，我要是有這千萬資金，肯定是去市中心投資周期短的房產項目，一個，市中心，房子建了，肯定不愁賣，二，資金回籠快，到時錢生錢，估摸也能掙不少，關鍵還是穩妥安全。
你這邊，怎麽說呢，我覺得有點像賭博性質，賭贏了，掙得盆滿缽滿，輸了，滿盤皆輸。
老話說得好，十賭九輸，風險太大。”
一通長篇大論，蕭騰最後道：“王支書，千萬別生氣啊，這隻是我的一點點個人見解，別當真，嗬嗬。”
王晉坐台上，麵部表情僵硬，這會真想扇這家夥兩大嘴巴子的衝動，你這還一點點的見解呢？
好家夥，都快趕上發表學術研究報告了，把這項目貶低的一無是處，你這哪是來投資的，分明是來拆台的，瞧瞧台下坐著各企業公司負責人的表情，都是猶豫不決起來。
他娘的，全是被你給帶偏了！