第161章 名人效應
廣告宣傳的效果還是有的，王麗的服裝店還沒開起來，已經有商家來詢問了。
“第一年租金免費？水電費也是你們代付？
“對，水電費都是我們來掏的，您隻需要開店就可以了。”
“那第二年的租金呢？”
“第二年的租金一平米一個月三塊，第二年一個月五塊，第三年十塊，合同上都寫著的，如果您隻簽訂一年也是可以的，也就是說如果您隻簽訂一年的話，您可以免費享受我們的服務，一年到期生意不好的話，您隨時都可以退出。”
張小凡耐心的講解著，就算按照五千平米出租麵積算，第二年一年就能拿十八萬，按照縣城的消費水平，除去水電費賺十萬應該不成問題。
第三年就能拿三十萬，第四年開始年租金就能超過六十萬了，一年估計就能回本了，後四年都是賺的。
當然，張小凡租下這個商廈，其實就是給張大兵找點兒事兒做，以後投資的話，他本來也沒打算在縣城發展。
商戶顯然還在猶豫，雖然說條件很誘人，可是搬家裝修也都是錢。
“我再考慮考慮吧。”
“您是還有什麽疑慮嗎？”張小凡覺得自己給出的優惠已經非常好了。
“我打算開的是金店，所以裝修這一塊兒，也要投資一些，還有就是安全方麵兒，我還需要考慮一下。”
“大祥金店？”
張小凡想到了縣城唯一一家有門臉的金店，如果是他們進駐的話，那對其他商戶絕對能起到帶頭作用。
“對，大祥金店。”
“這樣吧，您的裝修費用，我可以承擔一半兒，安保方麵你放心，晚上我們這裏二十四小時有人巡邏，而且這麽大的商場，我們後續也會安裝監控設備，商戶的財產安全我們也有寫的，您也看到了吧？”
“監控設備？”
男人詫異的看著張小凡，現在商場都靠人看著，畢竟搞監控太貴了。
“對，這也是讓大家安心嘛，而且如果您願意的話，商廈的租期我租了八年，您如果一次性簽訂八年合同的話，後續的租金一律減半，也就說第二年開始，您的租金按一塊五一平米每月算。”
男人笑了。
“看來你很有把握把這裏弄好？”
“爭取做到全縣最好，而且您看，咱們商廈對某一類的商鋪是有規劃的，有最高數量的，我們爭取做到品類最全，同時也是保證商戶的生意。”
男人認真的點了點頭。
“有前途，不過這件事兒我還做不了主，我需要和大家商量一下。”
第二天，張小凡正在苦口婆心的和一個商戶談話，對方警惕的眼神，讓張小凡覺得自己犯了罪，或者是即將犯罪。
雖然對方對自己不信任，可是張小凡依舊在給他熱情講解。
“你後續租金太高了啊，一平米十塊錢，現在商場的租金普遍在五塊錢左右啊，太貴了，你把後續租金降下來，我就考慮考慮。”
張小凡笑道：“我如果說隻租一年不要租金的話，如果不告訴您後續租金的話，您會租嗎？”
“當然啦……”對方不假思索的回答。
“那就是了，如果我臨時漲價的話，您會很難受吧？我之所以寫出來，就是要大家都有一個心理預期，覺得合適就租下來，如果覺得不合適，大家也就不必浪費彼此的時間了，您說呢？”
“你話說的沒錯啊，可是依舊太高了，算啦……你自己租著玩兒吧。”
就在對方起身打算離開的時候，大祥金店的老板走了進來，雙方似乎認識，互相打招呼。
“孫老板？也有興趣來進駐商廈了？”
“價格太高了，一個月十塊錢一平，簡直就是搶錢嘛，不租了，我勸你呀，也不要再問了。”
金店老板笑嗬嗬的繼續往裏走。
“孫老板，我比你來的可要早，昨天我已經和張老板談過了，今兒就是來簽合同的。”
金店老板的話讓男人愣住了，也停下了腳步。
宋正在縣城有錢人的圈子，那絕對是個方向標，他找的地方，前景絕對差不了，就比如縣城的東大街，就是大祥金店第一個入駐的，現如今那是縣城最繁華的一條街了。
“簽合同？您打算在這裏開店了？”
宋正哈哈一笑，直接坐在了張小凡對麵。
“當然，張老板給的條件那麽優厚，我如果不同意那就是不識抬舉了，對吧？張老板？”
這句話讓孫亮看張小凡的眼神都不一樣了，宋正什麽人？改革開放以來，全縣第一個萬元戶，如今身價據說幾百萬了，因為大多數人都從他那兒買金銀飾品的緣故，對他都有些了解，他竟然對張小凡如此客氣？
“宋老板抬舉我了，我可不算什麽老板，您能支持我，已經讓我感激不盡了。”
就看孫亮回來的態度，張小凡就知道自己這是找對人了，這個宋正比廣告公司還管用的多，這或許就是名人效應，他也終於明白，為什麽後來金銀首飾店的租金一般都十分便宜了，甚至一些大牌店甚至可以免租，畢竟品牌帶來的效益，比房租收益更高。
在孫亮眼皮底下雙方簽訂了合同，而宋正更是直接把錢，交給了張小凡。
“兄弟這是兩百平七年的租金，你數數。”
按照合同上的價格，總共租金七萬九千六，張小凡確認後，直接收了起來。
“沒問題，剛剛好，那後續事情等宋老板進駐再談？”
“哈哈……可以。”
這下孫亮坐不住了。
“兄弟，再商量商量，租金再降一些，我也租它八年。”
宋正看到張小凡似乎有些為難，笑道：“兄弟，孫老板是做家具生意的，說不得要租你一層樓呢，價格可以商量。”
“對，我可以租一層，隻要價格合適，我也可以給現金。”
宋正都入駐了，他還怕啥？跟著玩兒唄。
“那打個八折，孫老板您看可以嗎？”
其實宋正簽訂合同的時候，孫亮就打算跟著了，哪怕不打折也要跟著，此時一聽打八折當下同意了。
孫亮選擇的是二樓，整層樓總共一千四百多平米。
雙方簽訂了合同，當下開車就去了銀行。
等張小凡拎著八十多萬回來的時候，王麗簡直不敢相信自己的眼睛。
張小凡花了五十萬，這麽快就拿回來將近九十萬？
“小凡，咱們回本啦？”
這一刻，王麗看張小凡的眼神，已經是崇拜了。
“小舅媽，你想什麽呢？回本？早著呢，商廈還要進步一裝修，還要雇人，維持秩序，未來八年就是咱們花錢，人家享受服務了，不過有了這九十萬，度過初期肯定是沒什麽問題了，到時候，你和我爸還有大伯，多盯著點兒就行了。