第179章
坐下後吃了午飯，而後便聽到吳湘源提及他和李斐然都準備在裝修過後搬到火鍋店的二樓去。究其根本還是資金的問題，既然可以減少支出那又何樂而不為呢。
稍後還是將話題扯到正事上，畢竟楊祥東盤下了這家火鍋店是要以賺錢為目的。每個月實實在在的三萬五千房租是擺在那裏的，如果不能夠將房租做出來那是鐵定要虧的。
但要想做到有盈餘也不是那麽容易的事情，雙門路那裏開了不少飯店。光是像‘旺季火鍋店’這樣的就有兩家。
如果不改換思路想要賺錢基本是不可能的事情，這次楊祥東看上去頗有些篤定的樣子讓其餘三人一時之間也是找不到北。
細問之下還是要讓他稍稍透露下細節，這樣大家才能心安了。接著楊祥東便將他的思路緩緩道出，將店鋪分時間段經營。每六個月更替一次，分別開十三香龍蝦店和臧書羊肉店。
要說楊祥東的想法確實有些可取之處，這兩家店鋪分別都是半年的營業期。如果任何一家單幹，那是必要忍受六個月的蕭條期，這樣配合下來卻是正好彌補了各自的缺憾。
隨後隻聽楊祥東接著說道：“我會在飯店裝修後專門辟出兩平米的隔斷來。”
“這是為什麽呢？”夏炎楓不解的問道。
其餘二人也是臉上露出不解之色打量了下楊祥東側耳靜聽著。
“昨天早上我起了個早去雙門路實地勘察了一遍，”楊祥東說道：“你們知道嗎，那裏做早餐的不多，所以我想辟出個隔斷出來正好用在這裏。”
“你還有時間去做早市，難道準備不上班了麽？”吳湘源試問道。
“誰說我自己做啊，我可以把小隔斷租出去讓別人專門做山東雜糧煎餅攤，”楊祥東笑道：“差不多四平米的空間隔斷足夠開個小攤麵了。”
“那你也要找到人才行啊？”李斐然問道。
“這個你放心，我已經找人物色了個專做早餐的，”楊祥東篤定的道：“按照現在的鋪麵價格，早上四點到上午十點營業，一個月收他八千的房租。”
“四平米你要收八千的房租，不知道的還以為祥東你是個老好人呢，沒想到做起生意這麽辣手，”李斐然咧著嘴道。
“是啊，八千的房租是不是太貴了點，如果便宜點六千也行隻要能夠常做就行了，”夏炎楓也是眼皮抖了抖急忙說道。
“其實八千的房租我也是去征詢過雙城路那邊的房租均價得出的，”楊祥東說道：“這筆房租可以減輕不少我們的負擔。而且我也算了下一個山東雜糧煎餅要8塊，每天可以做150個，就是1200塊，一個月扣除房租和成本外還能有將近兩萬的盈利，即便是剔除自己的工資也有將近一萬多了。”
“是麽，祥東你都能算到這點了，”夏炎楓唏噓道：“沒想到你做生意還真是塊料啊。”
“這還不止呢，”楊祥東接著說道：“那個店鋪的11點至晚上10點我還會租給別人做小的冷飲店，專賣刨冰和凍檸茶。不過這隻是在夏季，如果是在冬季就換成羊肉小燒烤攤。”
夏炎楓三人聽罷則都是麵麵懼色，臉上露出不可思議的神色看著楊祥東。這家夥在發展下去完全就是個‘楊扒皮’了，估計在他手裏開辟出來的店鋪能分攤了不少的房租。
隻聽他麵色不改繼續說道：“這個賣刨冰和凍檸茶的設備也不多，完全可以和做山東雜糧餅的共存，而且我隻是借出一部分鋪頭給他們一個做早市一個做午市和晚市。”
“那你算過差不多房租可以收回多少？”吳湘源試問道。
“早市八千，晚市一萬，”吳湘源隨口說道：“這樣一來我們的房租就去了一大半。本來我想在二樓再開個攝影工作室的，不過既然你們兩位都搬過來了，那就算了吧。”
“這倒是啊，可如果這樣的話讓誰來經營飯店呢？”李斐然問道。
“十三香龍蝦店我已經聯係過老家的人，他們願意出來合作，我準備拿三年的時間和資金換他們的配方，”楊祥東解釋道：“至於臧書羊肉館還在聯係中，差不多也是相同的辦法。他們賺到錢後再開分店，我們也能得到寶貴的經驗和配方何樂而不為呢。”
“我看以後我們別叫你祥東了，應該叫你楊老板才對，”夏炎楓調侃道：“照你這麽來，真是無中生有啊，既可以將點維持下去又能撈到一份實實在在的產業。”
楊祥東則是擺擺手笑道：“我這也是設想而已，具體實施下去也不是那麽容易的事情。”
“事在人為麽，”吳湘源說道：“雖然在投資上你不及夏少，IT上不如李斐然，口才沒我好但你確確實實真的很適合去做生意啊。”
“老吳說的不錯，我也是這麽認同的，”李斐然沉聲道：“要說我們幾個人做起生意來還真未必有你這麽溜的。你的主意也是非常合情合理，而且還聯係了合作的人。雖然不知道未來結果會如何但你能夠構想到這一步已經是難能可貴了。”
“是啊，祥東你就放開手做吧，我們這邊都會全力支持你的，”夏炎楓說道。
“沒問題，”楊祥東笑道：“對了夏少有件事我要和你先打聲招呼。”
臉上露出輕鬆之色，夏炎楓不以為然的回道：“行，什麽事你說吧。”
隻見楊祥東麵色一正道：“這次五人賬戶內隻有48萬現金，我這裏先給你35萬盤店的費用。其中20萬直接給老肖作為加盟費和裝修費，剩餘15萬打你賬上。”
“沒問題，那你這裏資金夠不夠呢？”夏炎楓問道。
“我手上有13萬足夠裝修和開店之用了，”楊祥東說道：“餘下來的21萬房租費用我會在之後每月份批次的還你。”
“這部分你還算啊，我都沒有想過這事，”夏炎楓擺擺手道。
“這怎麽能不算呢，半年的房租一共21萬，這都是你的錢，我們親兄弟明算賬這些錢都是應該算在盤店費用中的，”楊祥東說道：“我這裏呢，等飯店走上正軌後就可以逐步逐步把錢還給你了。而且你給了我那麽長的寬裕時間，這總比我們去麵對房東的好，你們說是不是啊？”
吳湘源和李斐然則是對視了眼後附和道：“說的不錯。”
“好吧，既然你們這麽堅持就按照祥東的意思辦吧，”夏炎楓歎了口氣道。
“對了，老肖那邊我今天下了班就回去見他，估計裝修隊應該這周三可以進場吧，”楊祥東說道。
“鑰匙都已經先給了他，讓他去操持吧，”夏炎楓說道。
“行，夏少那你就等著驗收裝修成果吧，”楊祥東笑道。
“沒想到夏少你是我們之中第一個當上老板的人，就衝著兄弟們也要敬你一杯，”吳湘源調侃道。
“誰說我是第一個的，這次祥東盤下了火鍋店也是我們五人一起入股的，”夏炎楓急忙回道：“要說這事得大家一起慶祝才對，一來我們都有了提升都成了大股東。二來嘛你們的落腳點都有了著落，將來也不必要為了房租的事情再頭疼了。”
“夏少這話說的在理，”李斐然接口道：“雖然目前隻是暫住但總算心裏也踏實了，不需要每個月都為了這些房租而擔心了。”
“對了，你們裝修完也要好好的吹一陣才行，否則這新裝修的房子甲醛太厲害對人身體也是有害的，”夏炎楓想了下說道。
“放心吧，這次我們選擇在6月開始裝修，正好碰上神都城一年一度的梅雨季節，”楊祥東則是麵色淡定道：“通常在這般時期內氣溫偏高，有利於揮發。我會在裝修完後將四麵窗戶徹夜打開，然後放置吸附的活性炭和柚子皮，而且還會把風扇打開連續吹上兩周就好了。”
“健康第一，這事你可要好好留心著才是，”夏炎楓說道。
“我們的公寓是季付的，我付了三個月到7月中就可以搬過去，”吳湘源說道：“不過祥東和老李就要虧點，到八月才合同到期，不過這事我會替他們想辦法的。”
“這倒是，還有別忘記把押金要回來，這可是實打實一個月的房租啊，”夏炎楓頻頻點頭附和道。
“對了我們三個還準備搞點副業，”吳湘源說道：“在二樓的前麵設置個工作室，初步設想是準備在那裏搞點圖文設計加工的活。我負責到外麵招攬生意，老李和祥東則負責後期的製作環節。”
“這個想法不錯啊，最終還是要回歸實業的，”夏炎楓唏噓道：“可惜我住的遠這事就沒法參與了。”
看他們三人的意思有點像是要拉自己下水，夏炎楓急忙先開口斷了吳湘源的念想。隨後又轉過頭來對著楊祥東道：“說實話這次我也是非常感激各位幫我解決了個天大的麻煩，要不是你們我都不知道這家店鋪該如何處理呢。”
“這是什麽話呢，”楊祥東笑著回道：“其實這家店現在也有你五分之一的權益不是麽，倒是讓我們三個占了便宜，可以平白無故剩下每月七八千的房租。”
“對了夏少這次你是怎麽會拿到火鍋店的？”李斐然麵露疑色的問道：“這件事倒是在我心裏一隻有些疑問，祥東雖然和我解釋過了，但總不及你親自回複的好。”
歎了口氣夏炎楓臉上則是露出無奈的苦笑隨後將這件事的起因經過和接過都簡要的說了一遍，當然其中還是將自己拿到的激勵總數做了壓縮。免得被他們聽在耳中感到有些不舒服。
倒是吳湘源聽過後試探性的問道：“照你這麽說這次你應該也是被坑了吧？那原本你手裏的寶馬X5車和積家的手表都被同事兌換了去也真是可惜了。”
“我覺得並不可惜，這些東西要說我也是受得起用不起啊，”夏炎楓卻是擺擺手笑道：“單說這寶馬SUV的車子，每個月油耗就不好。老吳你也是開了段時間車了，應該知道這3.0T排量的車子用油量多少。”
“這倒是，”吳湘源麵露尷尬之色道：“光這油耗每個月至少兩千以上。”
“就是啊，何況我還沒有車牌，”夏炎楓雙手一攤道：“在神都城拍個車牌沒個十一二萬下不來。接著就是保險等每年的養車費，再說我還在學駕照，即便是學好了，你讓我個新手開著寶馬車上路我心裏也是顫得慌。”
“慌什麽，這開車不過都是熟能生巧的事情罷了，”吳湘源不屑地道。
“我是怕碰碰擦擦出事故，”夏炎楓搖搖頭道：“左算右算下來，這車對我是完全沒有什麽用，與其放在4S店每天還要付寄存費還不如直接兌換給別人，何況這次換來的也不虧啊。”
“這話我不愛聽，”吳湘源卻是不認同的說道：“你手上的股權說白了就是被鎖死的倉位，沒有五六年看不到結果。還有這些股權也不是每個都能夠給你有回報的，畢竟天使投資百裏挑一，而風險投資則是比比皆是。”
“這我也知道，但總得要賭一把才行吧，”夏炎楓笑道：“何況我也不缺錢用，這些股權投資暫時就放著，等個幾年看看情況如何再說吧，說不定今後有機會可以溢價賣掉點先撈點本回來。”
“唉，你太樂觀了，”吳湘源則是歎息道：“其實上次我們不是買了點股權麽，後來我去同行那裏查了下手裏的這些權益估計是要等上五年都未必能夠看到什麽結果。”
“老吳你現在的表情和當時忽悠我的時候可是截然不同啊，”夏炎楓笑道：“其實我也沒有指望一兩個投資可以看得到回報，所以也隻能是廣撒網吧。”